高新九锦府建设项目一期工程全过程工程咨询（含设计、监理、造价咨询）

高新九锦府建设项目一期工程全过程工程咨询（含设计、监理、造价咨询）招标公告

1.招标条件（适用于立项后招标）

本招标项目高新九锦府建设项目一期工程项目（项目名称）已经衡阳高新技术产业开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以项目编码：2404-430472-04-01-674413（批文名称及编号）批准建设，项目业主为衡阳高新投置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为衡阳高新投置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含设计、监理、造价咨询 ）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称： 高新九锦府建设项目一期工程全过程工程咨询（含设计、监理、造价咨询）

2.2工程地点：衡阳市高新区铜桥路以南，蒸湘中路以西，景秀路以北地块东侧。

2.3项目概况：项目总用地面积 35838.65 m²(折合约 53.76 亩)规划总建筑面积 115556.32 m²，一栋2层，四栋26层，六栋17层，共计十一栋楼（其中住宅86624.9 m²,商业 2643.01 m²,物管等配套设施建筑 255m²，架空层、屋顶机房1558.63㎡，地下室 24474.78m²）;配套建设电力、通信、给排水、园林景观等附属设施（具体建设内容和相关数据以批准的方案设计图为准）。项目估算总投资为50120.83万元。本次招标控制价为6000270.00元（其中设计费2866860.00元；监理费2121140.00元；造价咨询费1012270.00元。)

2.4服务期限：服务期暂定1095天，以招标人签发的书面通知日期开始计算，至项目竣工验收和结算审核完成为止（不含缺陷责任期）。其中

监理服务：监理服务期暂定1095天（不含缺陷责任期），具体以招标人签发的书面通知日期开始计算，至项目竣工验收为止。

造价咨询服务以合同签订期限为准；具体以招标人签发的书面通知日期开始计算，至出具项目后评价报告为止。

设计期限：初步设计30天，施工图设计60天（园林景观及附属设施设计期限除外），其他设计服务暂定1095天；具体以招标人签发的书面通知日期开始计算，至项目竣工验收为止。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

☑设计服务：□方案设计☑初步设计☑施工图设计□（其他专项设计服务）

☑监理服务：本项目施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的施工全过程监理,包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、安全文明施工监理、合同管理、信息管理、组织协调等。

☑造价咨询服务：☑编制设计概算 ☑编制工程量清单及招标控制价 ☑预算审核 ☑施工全过程造价控制 ☑结算审核□（其他）

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人☑应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

2.7标段划分：1个标段， 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的：（1）监理资质：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建设工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；资质证书均处于有效期。

注：资质类型根据招标范围从设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

☑提供:近_1_年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/

3.2.4类似工程业绩要求:

☑不提供。

□提供:自招标公告发布之日起1800天内（___年___月___日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:/

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格证书（在有效期内），并同时具有工程类或者工程经济类高级职称，同时具有类似工程经验（类似工程经验为自招标公告发布之日起倒算1800天内项目负责人至少承担过1个单项合同建筑面积不少于34667㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（至少包含设计服务）或设计服务业绩，不得由拟任的设计、监理、造价负责人兼任，如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

3.2.6 其他主要人员要求：

（1）拟任设计负责人具有一级注册建筑师执业资格证书 。 

（2）拟任造价负责人具有一级注册造价工程师证书（土木建筑工程）。

（3）拟任监理负责人具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。

拟任总监理工程师无在监项目，拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

注：以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，拟任项目负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人均不能为同一人。

3.2.7其他要求：/。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过3家，联合体牵头人为具有工程设计资质的设计单位，联合体投标人除了满足上述要求外，同时满足以下资格条件：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己单独的名义投标，也不得组成或参加其他联合体在同一标段投标；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，同一专项服务不允许两家单位联合承担。

（3）企业财务状况良好，没有被依法暂停或者取消投标资格。

(4)联合体成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，营业执照在有效期内。

（5）联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带和各自的法律责任。

（6）联合体牵头人应负责本次招标范围内的全过程工程咨询服务统筹协调工作，联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

（7）以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。

5.招标文件的获取

有投标意愿者，请于2025年05月14日起在衡阳市公共资源交易网上（http:\\ggzy.hengyang.gov.cn\）下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 06 月 05 日9时00分，投标人应在截止时间前通过衡阳市公共资源交易网（http:\\ggzy.hengyang.gov.cn\）（电子招标投标交易平台名称及网址）递交电子投标文件。

6.2逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。电子投标文件的解密时间为投标截止时间后 30 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招投标监管网（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）衡阳市公共资源交易网（http:\\ggzy.hengyang.gov.cn\）上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受_衡阳高新技术产业开发区管理委员会开发建设局_（行政监管部门）的监督，联系方式为18973458345。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录衡阳市公共资源交易网（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。

9.3本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000、0734-8846545。

10.联系方式

招 标 人：衡阳高新投置业有限公司

地址：衡阳市总部基地北地块2#楼408室

联 系 人：陈先生

联系电话：0734-8797819

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司；

地址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦16楼1611；

联 系 人：彭娜（项目负责人）、梁向坤、朱霞

电话：13467758117