宁夏中鹿拍卖行（有限公司）：宁夏回族自治区中卫市海原县154套房产项目拍卖公告-立方招采通

拍卖标的名称	宁夏回族自治区中卫市海原县县城154套棚改安置剩余营业房产
拍卖项目编号	NXZLPM-2025-20		拍卖机构	宁夏中鹿拍卖行（有限公司）
公示起始日期	2025年10月31日		公示截止日期	2025年11月13日
标的所在地区	宁夏回族自治区中卫市海原县
一、委托人承诺
本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在中拍平台（https://***/%EF%BC%89%E5%AF%B9%E5%AE%81%E5%A4%8F%E5%9B%9E%E6%97%8F%E8%87%AA%E6%B2%BB%E5%8C%BA%E4%B8%AD%E5%8D%AB%E5%B8%82%E6%B5%B7%E5%8E%9F%E5%8E%BF%E5%8E%BF%E5%9F%8E154%E5%A5%97%E6%A3%9A%E6%94%B9%E5%AE%89%E7%BD%AE%E5%89%A9%E4%BD%99%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%88%BF%E4%BA%A7%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%8D%E5%8D%96%E3%80%82%E4%BE%9D%E7%85%A7%E5%85%AC%E5%BC%80%E3%80%81%E5%85%AC%E5%B9%B3%E3%80%81%E5%85%AC%E6%AD%A3%E3%80%81%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%88%99%E4%BD%9C%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%9A 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、转让方简况
委托人基本情况	委托人名称		海原县住房和城乡建设局
	注册地（住所）		宁夏中卫市海原县政府北街
	法人代表		罗永平
公开拍卖行为批准情况	批准单位		海原县人民政府
三、拍卖标的简况

序号	小区名称	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	参考总价（元）
1	文昌安置小区61号楼58号房产	261.49	2788	729034
2	文昌安置小区61号楼59号房产	261.49	2788	729034
3	文昌安置小区61号楼68号房产	261.49	2788	729034
4	文昌安置小区61号楼69号房产	256.22	2788	714341
5	文昌安置小区60号楼79号房产	256.22	2788	714341
6	文昌安置小区60号楼80号房产	261.25	2788	728365
7	文昌安置小区60号楼81号房产	256.22	2788	714341
8	文昌安置小区59号楼88号房产	256.07	2788	713923
9	文昌安置小区59号楼89号房产	256.07	2788	713923
10	文昌安置小区59号楼90号房产	261.11	2788	727975
11	文昌安置小区59号楼101号房产	256.07	2788	713923
12	文昌安置小区59号楼102号房产	256.07	2788	713923
13	文昌安置小区58号楼104号房产	259.52	2788	723542
14	文昌安置小区58号楼105号房产	261.13	2788	728030
15	文昌安置小区58号楼106号房产	261.13	2788	728030
16	文昌安置小区58号楼117号房产	261.13	2788	728030
17	文昌安置小区58号楼118号房产	261.13	2788	728030
18	文昌安置小区58号楼119号房产	256.1	2788	714007
19	文昌安置小区57号楼126号房产	260.93	2788	727473
20	文昌安置小区57号楼127号房产	260.93	2788	727473
21	文昌安置小区57号楼128号房产	255.92	2788	713505
22	文昌安置小区56号楼139号房产	181.77	2788	506775
23	文昌安置小区56号楼140号房产	260.4	2788	725995
24	文昌安置小区56号楼141号房产	260.4	2788	725995

25	文昌安置小区56号楼142号房产	181.77	2788	506775
26	文昌安置小区56号楼143号房产	255.39	2788	712027
27	文昌安置小区55号楼148号房产	256.93	2788	716321
28	文昌安置小区55号楼149号房产	261.96	2788	730344
29	文昌安置小区55号楼155号房产	256.93	2788	716321
30	文昌安置小区55号楼156号房产	256.93	2788	716321
31	文昌安置小区55号楼162号房产	261.96	2788	730344
32	文昌安置小区55号楼163号房产	261.96	2788	730344
33	文昌安置小区55号楼164号房产	261.96	2788	730344
34	文昌安置小区54-1号楼165号房产	261.31	2788	728532
35	文昌安置小区54-1号楼166号房产	261.31	2788	728532
36	文昌安置小区54-1号楼167号房产	261.31	2788	728532
37	文昌安置小区54-1号楼170号房产	90.28	3017	272375
38	文昌安置小区54-2号楼174号房产	252.31	2788	703440
39	文昌安置小区54-2号楼175号房产	262.4	2788	731571
40	文昌安置小区54-2号楼177号房产	90.66	3017	273521
41	文昌安置小区54-2号楼178号房产	93.76	3017	282874
42	文昌安置小区54-2号楼179号房产	90.66	3017	273521
43	文昌安置小区54-2号楼181号房产	257.37	2788	717548
44	文昌安置小区54-2号楼182号房产	257.37	2788	717548
45	文昌安置小区54-2号楼184号房产	90.66	3017	273521
46	文昌安置小区54-2号楼185号房产	93.76	3017	282874
47	文昌安置小区54-2号楼186号房产	90.66	3017	273521
48	文昌安置小区54-2号楼187号房产	90.66	3017	273521
49	文昌安置小区54-2号楼188号房产	93.76	3017	282874
50	文昌安置小区53号楼193号房产	90.48	3017	272978

51	文昌安置小区53号楼194号房产	261.87	2788	730094
52	文昌安置小区53号楼195号房产	261.87	2788	730094
53	文昌安置小区53号楼196号房产	90.48	3017	272978
54	文昌安置小区53号楼198号房产	93.56	3017	282271
55	文昌安置小区53号楼199号房产	155.1	3017	467937
56	文昌安置小区53号楼203-1号房产	93.56	3017	282271
57	文昌安置小区53号楼203-2号房产	90.48	3017	272978
58	文昌安置小区53号楼203-3号房产	90.48	3017	272978
59	文昌安置小区53号楼201号房产	261.87	2788	730094
60	文昌安置小区53号楼204号房产	261.87	2788	730094
61	文昌安置小区53号楼205号房产	261.87	2788	730094
62	文昌安置小区51号楼221号房产	261.46	2788	728950
63	文昌安置小区51号楼228号房产	261.46	2788	728950
64	文昌安置小区51号楼229号房产	261.46	2788	728950
65	文昌安置小区50号楼230号房产	258.33	2788	720224
66	文昌安置小区50号楼231号房产	326.18	2788	909390
67	文昌安置小区50号楼235号房产	90.38	3017	272676
68	文昌安置小区50号楼236号房产	261.61	2788	729369
69	文昌安置小区50号楼239号房产	90.38	3017	272676
70	文昌安置小区50号楼240号房产	261.61	2788	729369
71	文昌安置小区50号楼241号房产	218.33	2788	608704
72	文昌安置小区50号楼242号房产	223.53	2788	623202
73	文昌安置小区45号楼249号房产	171.89	3017	518592
74	文昌安置小区45号楼252号房产	171.89	3017	518592
75	文昌安置小区50号楼240-1号房产	225.89	3017	681510

76	文昌安置小区60号楼77号房产	153.12	3017	461963
77	文昌安置小区55号楼153号房产	155.15	3017	468088
78	西湖一期53号楼M4号房产	83.79	3467	290500
79	西湖一期53号楼20-B号房产	89.98	3467	311961
80	西湖一期53号楼24号房产	89.98	3467	311961
81	西湖一期52号楼3号房产	90.16	3467	312585
82	西湖一期52号楼7号房产	91.93	3467	318721
83	西湖一期52号楼14号房产	90.06	3467	312238
84	西湖一期52号楼21-A号房产	90.06	3467	312238
85	西湖一期52号楼23号房产	83.62	3467	289911
86	西湖一期52号楼W3号房产	91.82	3467	318340
87	西湖一期52号楼W4号房产	91.82	3467	318340
88	西湖一期52号楼W5号房产	83.62	3467	289911
89	西湖一期52号楼W8号房产	90.06	3467	312238
90	西湖一期44-2号楼D-1号房产	325.81	2774	903797
91	西湖一期45-2号楼15-B号房产	90.37	3467	313313
92	西湖一期45-2号楼18号房产	145.34	3467	503894
93	西湖一期45-1号楼26-A号房产	90.23	3467	312827
94	西湖一期45-1号楼31号房产	90.23	3467	312827
95	西湖一期45-1号楼33号房产	90.23	3467	312827
96	西湖一期46-1号楼39号房产	90.6	3467	314110
97	西湖一期46-1号楼42号房产	90.6	3467	314110
98	西湖一期46-2号楼44-B号房产	90.27	3467	312966
99	西湖一期46-2号楼X3号房产	90.27	3467	312966
100	西湖一期46-2号楼X4号房产	90.27	3467	312966
101	西湖一期46-2号楼51号房产	90.27	3467	312966

102	西湖一期46-2号楼47号房产	90.27	3467	312966
103	西湖一期52号楼13号房产	90.06	3467	312238
104	西湖一期52号楼15号房产	83.62	3467	289911
105	西湖一期52号楼16号房产	91.82	3467	318340
106	西湖一期52号楼17号房产	91.82	3467	318340
107	西湖一期52号楼19-A号房产	91.82	3467	318340
108	西湖一期52号楼19-B号房产	83.62	3467	289911
109	西湖一期52号楼20-A号房产	90.06	3467	312238
110	西湖一期52号楼20-B号房产	90.06	3467	312238
111	西湖一期52号楼22号房产	90.06	3467	312238
112	西湖一期53号楼19号房产	83.56	3467	289703
113	西湖一期52号楼6号房产	83.72	3467	290257
114	西湖一期52号楼9-B号房产	83.72	3467	290257
115	西湖一期52号楼8-B号房产	91.93	3467	318721
116	西湖一期53号楼25号房产	83.56	3467	289703
117	西湖一期53号楼33号房产	83.56	3467	289703
118	西湖一期53号楼M2号房产	90.23	3467	312827
119	西湖一期53号楼M3号房产	90.23	3467	312827
120	西湖一期53号楼M5号房产	92	3467	318964
121	西湖一期53号楼M6号房产	92	3467	318964
122	西湖一期53号楼28号房产	91.75	3814	349935
123	西湖一期53号楼30-B号房产	89.98	3814	343184
124	西湖一期53号楼M9号房产	83.79	3467	290500
125	向阳小区28号楼102号房产	333.59	3155	1052476
126	向阳小区28号楼107号房产	479.79	3155	1513737
127	向阳小区28号楼108号房产	300.63	3155	948488

128	育才小区（南）30、31号楼229号房产	108.28	3048	330037
129	育才小区（南）30、31号楼233号房产	108.28	3048	330037
130	育才小区（南）30、31号楼234号房产	108.28	3048	330037
131	育才小区（南）30、31号楼236号房产	172.18	3018	519639
132	育才小区（南）30、31号楼240号房产	172.18	3018	519639
133	育才小区（南）30、31号楼242号房产	181.26	3018	547043
134	育才小区（南）30、31号楼243号房产	108.76	3048	331500
135	育才小区（南）30、31号楼249号房产	172.94	3018	521933
136	育才小区（南）30、31号楼250号房产	108.76	3048	331500
137	育才小区（南）30、31号楼251号房产	108.76	3048	331500
138	育才小区（南）30、31号楼252号房产	172.94	3018	521933
139	育才小区（南）30、31号楼254号房产	108.76	3048	331500
140	育才小区（南）33、32号楼192号房产	172.32	3018	520062
141	育才小区（南）33号楼197号房产	172.18	3018	519639
142	育才小区（南）33号楼198号房产	172.18	3018	519639
143	育才小区（南）33号楼201号房产	172.18	3018	519639
144	育才小区（南）33号楼202号房产	172.18	3018	519639
145	育才小区（南）33号楼203号房产	108.28	3048	330037
146	育才小区（南）33号楼205号房产	172.18	3018	519639
147	育才小区（南）33号楼206号房产	172.18	3018	519639
148	育才小区（南）33号楼210号房产	172.18	3018	519639
149	育才小区（南）33号楼238号房产	108.28	3048	330037
150	中静小区1号楼6号房产	277.99	3108	863993
151	中静小区1号楼7号房产	277.99	3108	863993
152	中静小区1号楼14号房产	277.99	3108	863993
153	中静小区1号楼16号房产	175.49	3432	602282
154	中静小区3号楼11号房产	230.83	3108	717420
资产评估情况	评估机构	宁夏旭瑞房地产土地资产评估有限公司
资产评估情况	评估基准日	2025年10月17日
	拍卖标的对应评估值
序号	小区名称	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	参考总价（元）
1	文昌安置小区61号楼58号房产	261.49	2788	729034
2	文昌安置小区61号楼59号房产	261.49	2788	729034
3	文昌安置小区61号楼68号房产	261.49	2788	729034
4	文昌安置小区61号楼69号房产	256.22	2788	714341
5	文昌安置小区60号楼79号房产	256.22	2788	714341
6	文昌安置小区60号楼80号房产	261.25	2788	728365
7	文昌安置小区60号楼81号房产	256.22	2788	714341
8	文昌安置小区59号楼88号房产	256.07	2788	713923
9	文昌安置小区59号楼89号房产	256.07	2788	713923
10	文昌安置小区59号楼90号房产	261.11	2788	727975
11	文昌安置小区59号楼101号房产	256.07	2788	713923
12	文昌安置小区59号楼102号房产	256.07	2788	713923
13	文昌安置小区58号楼104号房产	259.52	2788	723542
14	文昌安置小区58号楼105号房产	261.13	2788	728030
15	文昌安置小区58号楼106号房产	261.13	2788	728030
16	文昌安置小区58号楼117号房产	261.13	2788	728030
17	文昌安置小区58号楼118号房产	261.13	2788	728030
18	文昌安置小区58号楼119号房产	256.1	2788	714007
19	文昌安置小区57号楼126号房产	260.93	2788	727473
20	文昌安置小区57号楼127号房产	260.93	2788	727473
21	文昌安置小区57号楼128号房产	255.92	2788	713505

	拍卖标的对应评估值
22	文昌安置小区56号楼139号房产	181.77	2788	506775
23	文昌安置小区56号楼140号房产	260.4	2788	725995
24	文昌安置小区56号楼141号房产	260.4	2788	725995
25	文昌安置小区56号楼142号房产	181.77	2788	506775
26	文昌安置小区56号楼143号房产	255.39	2788	712027
27	文昌安置小区55号楼148号房产	256.93	2788	716321
28	文昌安置小区55号楼149号房产	261.96	2788	730344
29	文昌安置小区55号楼155号房产	256.93	2788	716321
30	文昌安置小区55号楼156号房产	256.93	2788	716321
31	文昌安置小区55号楼162号房产	261.96	2788	730344
32	文昌安置小区55号楼163号房产	261.96	2788	730344
33	文昌安置小区55号楼164号房产	261.96	2788	730344
34	文昌安置小区54-1号楼165号房产	261.31	2788	728532
35	文昌安置小区54-1号楼166号房产	261.31	2788	728532
36	文昌安置小区54-1号楼167号房产	261.31	2788	728532
37	文昌安置小区54-1号楼170号房产	90.28	3017	272375
38	文昌安置小区54-2号楼174号房产	252.31	2788	703440
39	文昌安置小区54-2号楼175号房产	262.4	2788	731571
40	文昌安置小区54-2号楼177号房产	90.66	3017	273521
41	文昌安置小区54-2号楼178号房产	93.76	3017	282874
42	文昌安置小区54-2号楼179号房产	90.66	3017	273521
43	文昌安置小区54-2号楼181号房产	257.37	2788	717548
44	文昌安置小区54-2号楼182号房产	257.37	2788	717548
45	文昌安置小区54-2号楼184号房产	90.66	3017	273521
46	文昌安置小区54-2号楼185号房产	93.76	3017	282874
	拍卖标的对应评估值
47	文昌安置小区54-2号楼186号房产	90.66	3017	273521
48	文昌安置小区54-2号楼187号房产	90.66	3017	273521
49	文昌安置小区54-2号楼188号房产	93.76	3017	282874
50	文昌安置小区53号楼193号房产	90.48	3017	272978
51	文昌安置小区53号楼194号房产	261.87	2788	730094
52	文昌安置小区53号楼195号房产	261.87	2788	730094
53	文昌安置小区53号楼196号房产	90.48	3017	272978
54	文昌安置小区53号楼198号房产	93.56	3017	282271
55	文昌安置小区53号楼199号房产	155.1	3017	467937
56	文昌安置小区53号楼203-1号房产	93.56	3017	282271
57	文昌安置小区53号楼203-2号房产	90.48	3017	272978
58	文昌安置小区53号楼203-3号房产	90.48	3017	272978
59	文昌安置小区53号楼201号房产	261.87	2788	730094
60	文昌安置小区53号楼204号房产	261.87	2788	730094
61	文昌安置小区53号楼205号房产	261.87	2788	730094
62	文昌安置小区51号楼221号房产	261.46	2788	728950
63	文昌安置小区51号楼228号房产	261.46	2788	728950
64	文昌安置小区51号楼229号房产	261.46	2788	728950
65	文昌安置小区50号楼230号房产	258.33	2788	720224
66	文昌安置小区50号楼231号房产	326.18	2788	909390
67	文昌安置小区50号楼235号房产	90.38	3017	272676
68	文昌安置小区50号楼236号房产	261.61	2788	729369
69	文昌安置小区50号楼239号房产	90.38	3017	272676
70	文昌安置小区50号楼240号房产	261.61	2788	729369
71	文昌安置小区50号楼241号房产	218.33	2788	608704
72	文昌安置小区50号楼242号房产	223.53	2788	623202
73	文昌安置小区45号楼249号房产	171.89	3017	518592
	拍卖标的对应评估值
74	文昌安置小区45号楼252号房产	171.89	3017	518592
75	文昌安置小区50号楼240-1号房产	225.89	3017	681510
76	文昌安置小区60号楼77号房产	153.12	3017	461963
77	文昌安置小区55号楼153号房产	155.15	3017	468088
78	西湖一期53号楼M4号房产	83.79	3467	290500
79	西湖一期53号楼20-B号房产	89.98	3467	311961
80	西湖一期53号楼24号房产	89.98	3467	311961
81	西湖一期52号楼3号房产	90.16	3467	312585
82	西湖一期52号楼7号房产	91.93	3467	318721
83	西湖一期52号楼14号房产	90.06	3467	312238
84	西湖一期52号楼21-A号房产	90.06	3467	312238
85	西湖一期52号楼23号房产	83.62	3467	289911
86	西湖一期52号楼W3号房产	91.82	3467	318340
87	西湖一期52号楼W4号房产	91.82	3467	318340
88	西湖一期52号楼W5号房产	83.62	3467	289911
89	西湖一期52号楼W8号房产	90.06	3467	312238
90	西湖一期44-2号楼D-1号房产	325.81	2774	903797
91	西湖一期45-2号楼15-B号房产	90.37	3467	313313
92	西湖一期45-2号楼18号房产	145.34	3467	503894
93	西湖一期45-1号楼26-A号房产	90.23	3467	312827
94	西湖一期45-1号楼31号房产	90.23	3467	312827
95	西湖一期45-1号楼33号房产	90.23	3467	312827
96	西湖一期46-1号楼39号房产	90.6	3467	314110
97	西湖一期46-1号楼42号房产	90.6	3467	314110
98	西湖一期46-2号楼44-B号房产	90.27	3467	312966
99	西湖一期46-2号楼X3号房产	90.27	3467	312966
100	西湖一期46-2号楼X4号房产	90.27	3467	312966
	拍卖标的对应评估值
101	西湖一期46-2号楼51号房产	90.27	3467	312966
102	西湖一期46-2号楼47号房产	90.27	3467	312966
103	西湖一期52号楼13号房产	90.06	3467	312238
104	西湖一期52号楼15号房产	83.62	3467	289911
105	西湖一期52号楼16号房产	91.82	3467	318340
106	西湖一期52号楼17号房产	91.82	3467	318340
107	西湖一期52号楼19-A号房产	91.82	3467	318340
108	西湖一期52号楼19-B号房产	83.62	3467	289911
109	西湖一期52号楼20-A号房产	90.06	3467	312238
110	西湖一期52号楼20-B号房产	90.06	3467	312238
111	西湖一期52号楼22号房产	90.06	3467	312238
112	西湖一期53号楼19号房产	83.56	3467	289703
113	西湖一期52号楼6号房产	83.72	3467	290257
114	西湖一期52号楼9-B号房产	83.72	3467	290257
115	西湖一期52号楼8-B号房产	91.93	3467	318721
116	西湖一期53号楼25号房产	83.56	3467	289703
117	西湖一期53号楼33号房产	83.56	3467	289703
118	西湖一期53号楼M2号房产	90.23	3467	312827
119	西湖一期53号楼M3号房产	90.23	3467	312827
120	西湖一期53号楼M5号房产	92	3467	318964
121	西湖一期53号楼M6号房产	92	3467	318964
122	西湖一期53号楼28号房产	91.75	3814	349935
123	西湖一期53号楼30-B号房产	89.98	3814	343184
124	西湖一期53号楼M9号房产	83.79	3467	290500
125	向阳小区28号楼102号房产	333.59	3155	1052476
126	向阳小区28号楼107号房产	479.79	3155	1513737
127	向阳小区28号楼108号房产	300.63	3155	948488
	拍卖标的对应评估值
128	育才小区（南）30、31号楼229号房产	108.28	3048	330037
129	育才小区（南）30、31号楼233号房产	108.28	3048	330037
130	育才小区（南）30、31号楼234号房产	108.28	3048	330037
131	育才小区（南）30、31号楼236号房产	172.18	3018	519639
132	育才小区（南）30、31号楼240号房产	172.18	3018	519639
133	育才小区（南）30、31号楼242号房产	181.26	3018	547043
134	育才小区（南）30、31号楼243号房产	108.76	3048	331500
135	育才小区（南）30、31号楼249号房产	172.94	3018	521933
136	育才小区（南）30、31号楼250号房产	108.76	3048	331500
137	育才小区（南）30、31号楼251号房产	108.76	3048	331500
138	育才小区（南）30、31号楼252号房产	172.94	3018	521933
139	育才小区（南）30、31号楼254号房产	108.76	3048	331500
140	育才小区（南）33、32号楼192号房产	172.32	3018	520062
141	育才小区（南）33号楼197号房产	172.18	3018	519639
142	育才小区（南）33号楼198号房产	172.18	3018	519639
143	育才小区（南）33号楼201号房产	172.18	3018	519639
144	育才小区（南）33号楼202号房产	172.18	3018	519639
145	育才小区（南）33号楼203号房产	108.28	3048	330037
146	育才小区（南）33号楼205号房产	172.18	3018	519639
147	育才小区（南）33号楼206号房产	172.18	3018	519639
148	育才小区（南）33号楼210号房产	172.18	3018	519639

	拍卖标的对应评估值
149	育才小区（南）33号楼238号房产	108.28	3048	330037
150	中静小区1号楼6号房产	277.99	3108	863993
151	中静小区1号楼7号房产	277.99	3108	863993
152	中静小区1号楼14号房产	277.99	3108	863993
153	中静小区1号楼16号房产	175.49	3432	602282
154	中静小区3号楼11号房产	230.83	3108	717420
四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件	拍卖底价
序号	小区名称	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	参考总价（元）
1	文昌安置小区61号楼58号房产	261.49	2788	729034
2	文昌安置小区61号楼59号房产	261.49	2788	729034
3	文昌安置小区61号楼68号房产	261.49	2788	729034
4	文昌安置小区61号楼69号房产	256.22	2788	714341
5	文昌安置小区60号楼79号房产	256.22	2788	714341
6	文昌安置小区60号楼80号房产	261.25	2788	728365
7	文昌安置小区60号楼81号房产	256.22	2788	714341
8	文昌安置小区59号楼88号房产	256.07	2788	713923
9	文昌安置小区59号楼89号房产	256.07	2788	713923
10	文昌安置小区59号楼90号房产	261.11	2788	727975
11	文昌安置小区59号楼101号房产	256.07	2788	713923
12	文昌安置小区59号楼102号房产	256.07	2788	713923
13	文昌安置小区58号楼104号房产	259.52	2788	723542
14	文昌安置小区58号楼105号房产	261.13	2788	728030
15	文昌安置小区58号楼106号房产	261.13	2788	728030
16	文昌安置小区58号楼117号房产	261.13	2788	728030
17	文昌安置小区58号楼118号房产	261.13	2788	728030
18	文昌安置小区58号楼119号房产	256.1	2788	714007
19	文昌安置小区57号楼126号房产	260.93	2788	727473
20	文昌安置小区57号楼127号房产	260.93	2788	727473
21	文昌安置小区57号楼128号房产	255.92	2788	713505
22	文昌安置小区56号楼139号房产	181.77	2788	506775
23	文昌安置小区56号楼140号房产	260.4	2788	725995
24	文昌安置小区56号楼141号房产	260.4	2788	725995
25	文昌安置小区56号楼142号房产	181.77	2788	506775
拍卖条件	拍卖底价
26	文昌安置小区56号楼143号房产	255.39	2788	712027
27	文昌安置小区55号楼148号房产	256.93	2788	716321
28	文昌安置小区55号楼149号房产	261.96	2788	730344
29	文昌安置小区55号楼155号房产	256.93	2788	716321
30	文昌安置小区55号楼156号房产	256.93	2788	716321
31	文昌安置小区55号楼162号房产	261.96	2788	730344
32	文昌安置小区55号楼163号房产	261.96	2788	730344
33	文昌安置小区55号楼164号房产	261.96	2788	730344
34	文昌安置小区54-1号楼165号房产	261.31	2788	728532
35	文昌安置小区54-1号楼166号房产	261.31	2788	728532
36	文昌安置小区54-1号楼167号房产	261.31	2788	728532
37	文昌安置小区54-1号楼170号房产	90.28	3017	272375
38	文昌安置小区54-2号楼174号房产	252.31	2788	703440
39	文昌安置小区54-2号楼175号房产	262.4	2788	731571
40	文昌安置小区54-2号楼177号房产	90.66	3017	273521
41	文昌安置小区54-2号楼178号房产	93.76	3017	282874
42	文昌安置小区54-2号楼179号房产	90.66	3017	273521
43	文昌安置小区54-2号楼181号房产	257.37	2788	717548
44	文昌安置小区54-2号楼182号房产	257.37	2788	717548
45	文昌安置小区54-2号楼184号房产	90.66	3017	273521
46	文昌安置小区54-2号楼185号房产	93.76	3017	282874
47	文昌安置小区54-2号楼186号房产	90.66	3017	273521
48	文昌安置小区54-2号楼187号房产	90.66	3017	273521
49	文昌安置小区54-2号楼188号房产	93.76	3017	282874
50	文昌安置小区53号楼193号房产	90.48	3017	272978
51	文昌安置小区53号楼194号房产	261.87	2788	730094
52	文昌安置小区53号楼195号房产	261.87	2788	730094
拍卖条件	拍卖底价
53	文昌安置小区53号楼196号房产	90.48	3017	272978
54	文昌安置小区53号楼198号房产	93.56	3017	282271
55	文昌安置小区53号楼199号房产	155.1	3017	467937
56	文昌安置小区53号楼203-1号房产	93.56	3017	282271
57	文昌安置小区53号楼203-2号房产	90.48	3017	272978
58	文昌安置小区53号楼203-3号房产	90.48	3017	272978
59	文昌安置小区53号楼201号房产	261.87	2788	730094
60	文昌安置小区53号楼204号房产	261.87	2788	730094
61	文昌安置小区53号楼205号房产	261.87	2788	730094
62	文昌安置小区51号楼221号房产	261.46	2788	728950
63	文昌安置小区51号楼228号房产	261.46	2788	728950
64	文昌安置小区51号楼229号房产	261.46	2788	728950
65	文昌安置小区50号楼230号房产	258.33	2788	720224
66	文昌安置小区50号楼231号房产	326.18	2788	909390
67	文昌安置小区50号楼235号房产	90.38	3017	272676
68	文昌安置小区50号楼236号房产	261.61	2788	729369
69	文昌安置小区50号楼239号房产	90.38	3017	272676
70	文昌安置小区50号楼240号房产	261.61	2788	729369
71	文昌安置小区50号楼241号房产	218.33	2788	608704
72	文昌安置小区50号楼242号房产	223.53	2788	623202
73	文昌安置小区45号楼249号房产	171.89	3017	518592
74	文昌安置小区45号楼252号房产	171.89	3017	518592
75	文昌安置小区50号楼240-1号房产	225.89	3017	681510
76	文昌安置小区60号楼77号房产	153.12	3017	461963
77	文昌安置小区55号楼153号房产	155.15	3017	468088
78	西湖一期53号楼M4号房产	83.79	3467	290500
79	西湖一期53号楼20-B号房产	89.98	3467	311961
拍卖条件	拍卖底价
80	西湖一期53号楼24号房产	89.98	3467	311961
81	西湖一期52号楼3号房产	90.16	3467	312585
82	西湖一期52号楼7号房产	91.93	3467	318721
83	西湖一期52号楼14号房产	90.06	3467	312238
84	西湖一期52号楼21-A号房产	90.06	3467	312238
85	西湖一期52号楼23号房产	83.62	3467	289911
86	西湖一期52号楼W3号房产	91.82	3467	318340
87	西湖一期52号楼W4号房产	91.82	3467	318340
88	西湖一期52号楼W5号房产	83.62	3467	289911
89	西湖一期52号楼W8号房产	90.06	3467	312238
90	西湖一期44-2号楼D-1号房产	325.81	2774	903797
91	西湖一期45-2号楼15-B号房产	90.37	3467	313313
92	西湖一期45-2号楼18号房产	145.34	3467	503894
93	西湖一期45-1号楼26-A号房产	90.23	3467	312827
94	西湖一期45-1号楼31号房产	90.23	3467	312827
95	西湖一期45-1号楼33号房产	90.23	3467	312827
96	西湖一期46-1号楼39号房产	90.6	3467	314110
97	西湖一期46-1号楼42号房产	90.6	3467	314110
98	西湖一期46-2号楼44-B号房产	90.27	3467	312966
99	西湖一期46-2号楼X3号房产	90.27	3467	312966
100	西湖一期46-2号楼X4号房产	90.27	3467	312966
101	西湖一期46-2号楼51号房产	90.27	3467	312966
102	西湖一期46-2号楼47号房产	90.27	3467	312966
103	西湖一期52号楼13号房产	90.06	3467	312238
104	西湖一期52号楼15号房产	83.62	3467	289911
105	西湖一期52号楼16号房产	91.82	3467	318340
106	西湖一期52号楼17号房产	91.82	3467	318340
拍卖条件	拍卖底价
107	西湖一期52号楼19-A号房产	91.82	3467	318340
108	西湖一期52号楼19-B号房产	83.62	3467	289911
109	西湖一期52号楼20-A号房产	90.06	3467	312238
110	西湖一期52号楼20-B号房产	90.06	3467	312238
111	西湖一期52号楼22号房产	90.06	3467	312238
112	西湖一期53号楼19号房产	83.56	3467	289703
113	西湖一期52号楼6号房产	83.72	3467	290257
114	西湖一期52号楼9-B号房产	83.72	3467	290257
115	西湖一期52号楼8-B号房产	91.93	3467	318721
116	西湖一期53号楼25号房产	83.56	3467	289703
117	西湖一期53号楼33号房产	83.56	3467	289703
118	西湖一期53号楼M2号房产	90.23	3467	312827
119	西湖一期53号楼M3号房产	90.23	3467	312827
120	西湖一期53号楼M5号房产	92	3467	318964
121	西湖一期53号楼M6号房产	92	3467	318964
122	西湖一期53号楼28号房产	91.75	3814	349935
123	西湖一期53号楼30-B号房产	89.98	3814	343184
124	西湖一期53号楼M9号房产	83.79	3467	290500
125	向阳小区28号楼102号房产	333.59	3155	1052476
126	向阳小区28号楼107号房产	479.79	3155	1513737
127	向阳小区28号楼108号房产	300.63	3155	948488
128	育才小区（南）30、31号楼229号房产	108.28	3048	330037
129	育才小区（南）30、31号楼233号房产	108.28	3048	330037
130	育才小区（南）30、31号楼234号房产	108.28	3048	330037
131	育才小区（南）30、31号楼236号房产	172.18	3018	519639
132	育才小区（南）30、31号楼240号房产	172.18	3018	519639
拍卖条件	拍卖底价
133	育才小区（南）30、31号楼242号房产	181.26	3018	547043
134	育才小区（南）30、31号楼243号房产	108.76	3048	331500
135	育才小区（南）30、31号楼249号房产	172.94	3018	521933
136	育才小区（南）30、31号楼250号房产	108.76	3048	331500
137	育才小区（南）30、31号楼251号房产	108.76	3048	331500
138	育才小区（南）30、31号楼252号房产	172.94	3018	521933
139	育才小区（南）30、31号楼254号房产	108.76	3048	331500
140	育才小区（南）33、32号楼192号房产	172.32	3018	520062
141	育才小区（南）33号楼197号房产	172.18	3018	519639
142	育才小区（南）33号楼198号房产	172.18	3018	519639
143	育才小区（南）33号楼201号房产	172.18	3018	519639
144	育才小区（南）33号楼202号房产	172.18	3018	519639
145	育才小区（南）33号楼203号房产	108.28	3048	330037
146	育才小区（南）33号楼205号房产	172.18	3018	519639
147	育才小区（南）33号楼206号房产	172.18	3018	519639
148	育才小区（南）33号楼210号房产	172.18	3018	519639
149	育才小区（南）33号楼238号房产	108.28	3048	330037
150	中静小区1号楼6号房产	277.99	3108	863993
151	中静小区1号楼7号房产	277.99	3108	863993
152	中静小区1号楼14号房产	277.99	3108	863993
153	中静小区1号楼16号房产	175.49	3432	602282
154	中静小区3号楼11号房产	230.83	3108	717420
	价款支付方式	按双方《竞买协议》的约定执行。
竞买注意事项	1、标的物相关数据均参考委托方提供的评估报告书和委托方提供的资料。 2、标的物产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准。 3、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。竞得标的后发生的一切问题与委托人、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。 4、拍卖人不对标的存在的任何权利承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。 5、拍卖成交后，由海原县住房和城乡建设局协助买受人办理产权手续，办理产权手续时所产生的相关税、费按照国家相关法律法规由海原县住房和城乡建设局与买受人各自承担。 6、标的物所欠缴的物业费、水、电、暖等费用拍卖之前由委托方承担，拍卖成交之后由买受人承担，物业储备金由买受人自行承担并缴纳。 7、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和当地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。房屋以现状拍卖，如房屋出现门窗损坏、墙皮脱落、防水、水、电、暖、天燃气、上下水的问题由买受人自行解决。 8、标的的相关权利方如发现所有签署的法律文书有打印校对等错误和纰漏，请及时通知拍卖人更正，否则该错误和纰漏部分无效。
竞买条件	1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买； 2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	保证金为1万元/套
	交纳时间	2025年11月13日17时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。
	交纳账户名称	宁夏中鹿拍卖行（有限公司）
	开户行	宁夏黄河农村商业银行营业部
	交纳账号	50085348004000001
五、拍卖交易信息
拍卖交易公告期	自公告之日起10个工作日
拍卖交易说明	标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任
交易方式	公开拍卖
展示时间	2025年10月31日至2025年11月13日（9时-17时）
展示地点	标的所在地
拍卖时间	2025年11月14日10时
拍卖网址	中拍平台（https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd colspan="1" rowspan="1" width="auto">拍卖公告发布媒体					中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站
拍卖机构	拍卖机构		宁夏中鹿拍卖行（有限公司）
	拍卖机构项目经办人		李经理	联系电话	15709687999
	拍卖机构项目经办人		杨经理	联系电话	14760507999
	传真
重要提示	竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。