四会市“百千万工程”下?粮仓基础设施提升项目总承包

投资项目代码

2508-441284-04-01-802651

投资项目名称

四会市“百千万工程”下?粮仓基础设施提升项目

招标项目名称

四会市“百千万工程”下?粮仓基础设施提升项目总承包

标段（包）名称

四会市“百千万工程”下?粮仓基础设施提升项目总承包;

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

肇庆市四会市城中街道下?村下?粮仓

资金来源

企业自筹

国有资金879.66万占比100.0%；

招标范围及规模

招标范围：（1）工程设计：包括初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制、施工过程的配合服务（含图纸送审、设计变更、现场指导监督等）、工程竣工验收过程的配合服务等；（2）工程施工：设计范围内工程的施工准备阶段、施工阶段、工程移交以及工程保修期内缺陷修复等工程总承包，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等。（3）运营管理：项目建设完成且竣工验收合格后由中标人（或联合体运营方）负责项目的整体运营管理；项目运营期限20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，发包人实际交付承包人之日算起。

招标规模：四会市“百千万工程”下?粮仓基础设施提升项目总占地面积约6000平方米，投资约880万元。项目遵循“修旧如旧”原则，保留原有斑驳砖墙等历史印记，融合“历史活化、功能再生、文化创意”理念，打造集文化创意、潮流消费、创客空间于一体的沉浸式农文旅综合体，建设内容包括粮仓书吧、乡村美学工坊、粮文化主题餐饮和非遗文创展销中心等，旨在将“废弃粮仓”转型为四会市的“精神粮仓”，加快推动我市农文旅产业深度融合发展，成为四会百千万工程的示范标杆。

招标内容

本项目的设计施工及运营管理总承包

工期（交货期）

210日历天;

最高投标限价

817.94万元;

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 投标人资质要求：投标人（或联合体各方）必须具备独立法人资格。独立投标人或组成后的联合体须同时具备建设行政主管部门核发的下列资质要求：

1.1设计资质要求：具备有效的营业执照且具有行政主管部门颁发的以下（1）或（2）或（3）资质：（1）工程设计综合甲级资质。（2）“建筑工程”设计资质（需符合①或②要求）：①具有工程设计建筑行业乙级(含)以上资质；②具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级（含）以上资质。（3）“市政公用工程”设计资质（需符合①或②要求）：①具有工程设计市政行业乙级（含）以上资质；②具有工程设计市政行业（道路工程）专业丙级（含）以上资质。

1.2施工资质要求：（1）同时具备[建筑工程施工总承包三级（或以上）资质]及[市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质]；（2）具备有效的安全生产许可证；（3）具备有效的营业执照。

1.3运营管理要求：具备有效的营业执照和独立法人资格。

2. 项目负责人要求：

2.1设计项目负责人的资格要求：须具备以下（1）或（2）资格要求：（1）具备注册建筑师二级（含）以上执业资格；（2）具有市政或建筑相关专业高级职称。说明：注册执业单位为投标人（若为联合体投标，由联合体设计方委派）。

2.2施工项目负责人的资格要求：（1）具备市政公用工程专业二级（含）以上建造师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上建造师执业资格，且注册执业单位为投标人；（2）须持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类），且持证人所在企业为投标人；（3）开标当天在“广东省建设行业数据开放平台”、肇庆市公共资源交易平台及其他省（市）公共资源交易平台系统中未被锁定，并承诺在全国范围内没有在建工程（含中标候选人公示期内的项目，由投标人自行承诺，招标人保留查证的权利；若为联合体投标，由联合体施工方委派）。

3. 其他人员要求：投标人企业法定代表人及专职安全员持有在有效期内的安全培训考核合格证（分别为A类、C类）或“建筑施工企业安全生产管理人员考核信息系统”中打印的证明材料（若为联合体投标，由联合体施工方提供）。

4.信誉要求：（1）投标人（或联合体各方）在“信用中国”网站（https://***/）中没有被列为严重失信主体名单、统计严重失信企业名单、重大税收违法失信主体；在“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin%EF%BC%89%E5%8F%8A%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://credit.gd.gov.cn%EF%BC%89%E6%B2%A1%E6%9C%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%84%E7%BD%9A%E6%9C%9F%E5%86%85%E7%9A%84%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%9B%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%EF%BC%88%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E8%82%87%E5%BA%86%EF%BC%89%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%A5%96%E6%83%A9%E5%90%8D%E5%8D%95%E6%9F%A5%E8%AF%A2-%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E5%8F%8A%E2%80%9C%E5%A5%96%E6%83%A9%E5%90%8D%E5%8D%95%E6%9F%A5%E8%AF%A2-%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E4%B8%AD%E5%9D%87%E6%B2%A1%E6%9C%89%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E6%83%A9%E6%88%92%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%9B%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%89%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E5%A4%84%E7%BD%9A%E6%9C%9F%E5%86%85%E3%80%82%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%88%E6%88%96%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%90%84%E6%96%B9%EF%BC%89%E5%8F%8A%E5%90%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://jzsc.mohurd.gov.cn%EF%BC%89%E5%8F%8A%E2%80%9C%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://scjg.gdcic.net%EF%BC%89%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%88%E6%88%96%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%90%84%E6%96%B9%EF%BC%89%E8%8B%A5%E5%B1%9E%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%A4%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BC%81%E4%B8%9A%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%92%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E6%9C%89%E6%8B%9F%E6%B4%BE%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%9C%A8%E5%85%B6%E5%9C%A8%E2%80%9C%E8%BF%9B%E7%B2%A4%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%92%8C%E4%BA%BA%E5%91%98%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E4%B8%93%E6%A0%8F%E5%BD%95%E5%85%A5%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B6%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%95%B0%E6%8D%AE%E8%A7%84%E8%8C%83%E6%A3%80%E6%9F%A5%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%BF%9B%E7%B2%A4%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%92%8C%E4%BA%BA%E5%91%98%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E2%91%A0%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%86%85%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%B8%8D%E9%9C%80%E8%A6%81%E6%8F%90%E4%BE%9B%EF%BC%9B%E2%91%A1%E8%8B%A5%E4%B8%BA%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%90%84%E6%96%B9%E5%9D%87%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%EF%BC%8C%E8%BF%90%E8%90%A5%E6%96%B9%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%E3%80%82%EF%BC%884%EF%BC%89%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%98%AF%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80:www.gdcic.net%EF%BC%89%E2%80%9D%EF%BC%88%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%92%8C%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%B8%93%E4%B8%9A%E4%BA%BA%E5%A3%AB%E5%9C%A8%E7%B2%A4%E6%B8%AF%E6%BE%B3%E5%A4%A7%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E5%86%85%E5%9C%B0%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%BC%80%E4%B8%9A%E6%89%A7%E4%B8%9A%E5%A4%87%E6%A1%88%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%8A%9E%E7%90%86%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%92%8C%E6%8B%9F%E6%8A%95%E5%85%A5%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E5%A4%87%E6%A1%88%EF%BC%88%E5%A4%87%E6%A1%88%E7%9A%84%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E8%8C%83%E5%9B%B4%E6%BB%A1%E8%B6%B3%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%8C%E7%94%B1%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E8%AF%84%E5%AE%A1%E4%BE%9D%E6%8D%AE%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%97%B6%E9%97%B4%E9%9C%80%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E5%90%8E%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E

备注：投标人（或联合体各方）提供上述网站的网页查询信息截图（上述网站查询事项名称如有变更，以网站最新公示的相应事项名称为准），查询结果时间需在本项目招标公告发布之日后进行查询，招标人保留查证的权利。

5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数量不得超过4家；联合体各方应签订共同投标协议，明确牵头人及各自分工，并以项目施工方作为联合体牵头人；联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标。联合体所有成员均需使用企业CA证书登录系统，在完成并通过了企业库信息登记后才能填写投标信息。

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是否采用电子招标投标方式

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年11月14日 00时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年12月09日 09时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年12月09日 09时30分

资格预审/投标文件递交方式

电子投标项目由投标人自行登录肇庆市公共资源交易平台（http://***/TPBidder%EF%BC%89%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E4%B8%AD%E9%80%92%E4%BA%A4%E3%80%82%3C/div%3E%3C/td%3E%3Cp%3E

开标时间

2025年12月09日 09时30分

开标地点

本项目实行“不见面”网上开标，投标人实行远程“不见面”网上开标方式参与开标全过程实时情况

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网

招标人

四会市集农农旅发展有限公司

联系地址

四会市贞山街道贞山居委会天音路33号

招标人联系人

王小姐

联系电话

0758-3331903

招标代理机构

广东汇力工程咨询有限公司

联系地址

肇庆市古塔中路25号之一（A幢）首层第2卡之一

招标代理联系人

刘小姐、何小姐

联系电话

0758-2226926

招标监督机构

四会市汇盈国有资产管理有限公司

联系电话

0758-3331913

其他依法应当载明的内容

（1）投标通过的单位数量小于 3 家时，则重新招标；投标通过的单位数量大于等于3家时，则全部作为正式投标人。

（2）投标人应及时维护（完善）其在肇庆市公共资源交易中心系统登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件真实准确并在有效期内。

（3）根据肇庆市公共资源交易中心2023年04月18日发布的《关于优化我市建设工程招标投标业务流程的通知》的要求，本项目实行“不见面”网上开标方式进行开标，投标人可实行远程“不见面”网上开标方式参与开标全过程实时情况，具体操作方法详见肇庆市公共资源交易平台（http://***/%EF%BC%89%E7%9A%84%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%AD%E5%BF%83%E6%A0%8F%E7%9B%AE%EF%BC%9A%E8%82%87%E5%BA%86%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%89%E3%80%82%3C/div%3E%3C/td%3E%3Cp%3E