华睿·靖悦府前期物业服务项目(JMZX-202508QT-002001001)招标公告-立方招采通

华睿·靖悦府前期物业服务项目(JMZX-202508QT-002001001)招标公告

招标编号：JMZX-202508QT-002001001

1.招标条件

本招标项目华睿·靖悦府前期物业服务项目已由钟祥市行政审批局企业投资项目以2411-420881-04-01-951098批准建设，项目业主为湖北兰润置业有限公司,建设资金来自自筹。招标人为湖北兰润置业有限公司，招标代理机构为钟祥市鸿德工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：钟祥市承天东路南侧，镜月湖一路西侧

建设规模：总建筑面积105523.09平方米，其中住宅面积71053.15平方米，商业面积3378.96平方米，车位461个。

其他：/

2.2招标范围

招标范围：华睿·靖悦府前期物业服务项目

标段划分：/

计划工期：730日历天，计划开工日期2025-09-26 00-00-00

合同估算价：324.37万元

2.3其他：/

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：（1）资格要求：具备工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；

（2）业绩要求：投标人提供近5年承接的 1项物业管理类似项目业绩（单项合同建筑面积不少于 7万平方米的物业管理项目）；

（3）信誉要求： ①没有被责令停业；没有被暂停或取消投标资格（指未被县级及以上的房产部门通报批评及以上的不良记录，须在“钟祥市物业管理协会”网站,http://***/%E4%B8%8A%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%88%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%88%AA%E5%9B%BE%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B 财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题。②投标人近三年在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中未被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单，重大税收违法案件当事人名单（网上截图盖公章）；

（4）项目经理资格：项目经理须具备有效的《全国物业管理从业人员岗位证书》；

（5）其他要求：项目管理机构其他主要人员：①特种作业工种：持有特种作业工种上岗证书，每个工种至少 1人；②其他物业管理人员：须持有相关的上岗证书，不少于5人。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 /(具体数量）个标段投标/。

3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。

3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购

3.6其它要求：/

4.招标文件的获取

4.1

凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆门市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”下同)（网址: http://***/)%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%89%8B%E6%9C%BA%E7%A7%BB%E5%8A%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6(%E6%A0%87%E8%AF%81%E9%80%9A%EF%BC%89%E3%80%81CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E3%80%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%EF%BC%88%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%8F%82%E8%A7%81%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E4%B8%80%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%E4%B8%80%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%EF%BC%88%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B)%E4%B8%80%E8%8D%86%E9%97%A8%E5%B8%82%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%89%8B%E6%9C%BA%E7%A7%BB%E5%8A%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88%E6%A0%87%E8%AF%81%E9%80%9A)%E3%80%81CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E3%80%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%AF%81%E7%85%A7%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8C%87%E5%8D%97%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E

4.2

完成注册登记后，请于2025年08月29日至2025年09月19日08时00分止（北京时间、下同），通过登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人

（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

4.3 潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当按照招标文件（或招标公告）载明的联系方式，在投标截止时间10日前以书面形式向招标人或招标代理机构提出。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2025年09月19日 09时00分

5.2

投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机移动数字证书（标证通）、CA数字证书、电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”〉将拒收。

6.投标相关事宜

/。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在荆门市公共资源电子交易平台（网址：http://***/%EF%BC%89(%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0)%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/td%3E%3Cp%3E

9.联系方式

招标人：湖北兰润置业有限公司

招标人地址：湖北省钟祥市南湖新区祥云大道19号(南湖佳苑)11幢135号

招标人邮编：

招标人联系人：李国

招标人联系人电话：18086282567

招标人电子邮箱：

招标人网址：

招标人开户银行：

招标人银行账号：

代理机构：钟祥市鸿德工程项目管理有限公司

代理地址：钟祥市郢中街道校场路44号

代理邮编：

代理联系人：陈丽

代理联系电话：15827842087

代理电子邮箱：

代理网址：

代理开户银行：

代理银行账号：

2025年08月28日

备注: