太安路长安段608号物业

招租项目交易公告

我方委托东莞市长安镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对太安路长安段608号物业进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该物业位于广东省东莞市长安镇太安路长安段608号，建筑面积约2178平方米，属东莞市长安镇文化服务中心所有，权属清晰，现状闲置中。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组

织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

1.严禁在承租物业内留宿、煮食、使用电炉或燃气炉具的。

2.严禁占用承租赁范围外公共区域。

3.标的物以实物现状为准，特别提醒，有意竞投者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.租赁物内的一切水电设施由承租方自行安装，费用自行负责，合同期满或提前终止后一切水电设施归出租方所有。

5.出租方不提供水电，水电报装由承租方自行到相关部门报装，报装费用由承租方负责承担，租赁期内水电费由承租方自行负责。

6.未经出租方同意，该租赁物的天面不得用于建设通信基站、光伏等用途。

7.该租赁物不得用于危险化学用品、锂电池生产及储存，不得用于经营污水处理、大气污染治理、土壤污染治理等环保行业。一经发现，出租方有权单方面解除合同，收回租赁物，并没收承租方合同履约保证金。

8、租赁期内卫生费缴交：由承租方负责承担。

9、租赁期间，任何一方因本合同约定外的原因提出解除合同，需提前2个月书面通知对方，双方协商一致后方可解除合同，出租方有权不予退还已收取的租金及保证金。

10、租赁物内有临建区域面积共约60平方米（详见东莞市长安镇行政事业单位国有资产租赁合同书附件4红线图），若承租方进场时以上临建区域被拆除，承租方不得以此为由主张合同无效或提前解除合同、不得要求退还保证金、租金或索要赔偿等。以上临建区域不在合同计租范围内，承租方在履行合同期间需要对其进行保养及维护，确保其安全使用，在合同期满后将其完好归还出租方，加固补强和日常维护费、维修费等一切费用由承租方承担。租赁期间，如果因政府政策、消防或其他事项不合格需要清拆时，承租方应无条件清拆并承担其清拆费用。如在临建逾期发生任何事故的，由此造成的损失及产生的责任均由承租方承担。

11、物业仅限商业使用，需要符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业、餐饮业、医疗业及污染、噪音大的行业。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2025年05月12日至2025年05月23日17:00

（二）查勘地址：广东省东莞市长安镇太安路长安段608号

（三）联系人：麦先生

（四）联系方式：0769-85673939

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申请人可登录网址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2025年05月12日至2025年05月23日17:00。

（二）报名和缴纳保证金时间：2025年05月12日至2025年05月23日17:00（缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2025年05月26日9:00至2025年05月26日11:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后2个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于2个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）本项目不设免租期。租金按月收取，并应于每月的5号前足额缴交当月租金（不含税金）。

（二）租金递增方式：每 3 年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的百分之10。

（三）首月租金按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未缴交首月租金即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。

以上款项中的租金缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：东莞市长安镇文化服务中心

开户银行：中国银行广东东莞长安支行

账号：665257750373

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位：东莞市长安镇文化服务中心

联系地址：东莞市长安镇锦绣路160号长安体育公园A2门

联系人：麦先生

联系电话：0769-85673939

东莞市长安镇文化服务中心

2025年05月12日