焦作市解放区2025年老旧小区改造提质项目及配套基础设施和公共服务设施改造项目（小区红线内）EPC总承包招标公告

招标编号：焦招[2025]-021采购编号：解财招标采购-2025-3项目编号：焦公资工程F2025-017

1.招标条件

本招标项目焦作市解放区2025年老旧小区改造提质项目及配套基础设施和公共服务设施改造项目（小区红线内）EPC总承包已由焦作市解放区发展和改革委员会以焦解发改【2025】36号、焦解发改【2025】37号，项目代码：2502-410804-04-01-382292、2502-410804-04-01-929496，业主为焦作市解放区住房和城乡建设局，建设资金为上级政策性资金及地方政府配套资金，项目出资比例为上级资金90%：10%，招标人为焦作市解放区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目总概况：焦作市解放区2025年老旧小区改造设计、施工进行招标采购。项目拟改造小区红线内道路改造面积合计158947平方米；室外照明改造需要安装路灯823盏；围墙改造面积合计19503平方米；绿化改造面积4530平方米；新建便民服务中心建筑面积合计925平方米；非机动车棚4364平方米。建筑外墙改造面积10049平方米；楼梯间踢脚线粉刷61296米；楼梯间护栏扶手维修、除锈刷漆22939米；楼道线路整理3792米；新建垃圾分类站20个等改造设施。总投资额约：6840.03万元。

一标段概况：焦作市解放区民生街道办事处 5 个老旧小区：民主路48号院、和平街综合楼、妇幼楼、老年公寓、世纪新区。投资额约1361.60万元。焦作市解放区七百间街道办事处3个老旧小区：农改1、2号楼，新华北街三号院，廉租楼。投资额约188.60万元。

二标段概况：焦作市解放区焦南街道办事处4个老旧小区：田园小区、朝阳花苑、朝阳小区、万达家属院。投资额约991.29万元。

三标段概况：焦作市解放区民主街道办事处8个老旧小区：百瑞小区，广安住宅楼、蔬菜新楼、商务局家属楼、凤凰公司家属院、建月花园（一、二期 1-7 号楼）、富元小区富元楼、月季大酒店院。投资额约859.33万元。

四标段概况：焦作市解放区新华街道办事处7个老旧小区：辉龙花园、丽景园、解放开发88号楼、宏源楼、风月苑小区、艺强 1、2 号楼、商住楼。投资额约914.48万元。

五标段概况：焦作市解放区王褚街道办事处11个老旧小区：质监局小区，公务员小区、 小王庄小区、东于村锦华苑小区 1-12 号楼、解放小区、福安家园小区、中银小区、丰泽花园、统战楼、西王褚新苑 3#、6#、11#、12#、13#五栋楼、颐园小区。投资额约2524.73万元。

2.2 建设地点：焦作市解放区。

2.3招标范围：

设计：按照招标人要求对该项目进行施工图设计、深化设计等相关设计工作，施工期间技术跟踪指导、变更签证及手续、保修期服务等。

施工：本项目的报批报建、施工、采购、竣工验收、保修等。

2.4计划工期：设计服务周期15日历天；施工工期200日历天。

2.5质量要求：

设计质量要求：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准及建设单位使用要求，顺利通过各部门审查。

施工质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

2.6标段划分：本项目共分5个标段。

一标段：民生、七百间街道办事处二标段：焦南街道办事处

三标段：民主街道办事处四标段：新华街道办事处

五标段：王褚街道办事处

3.投标人资格要求：

3.1投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照。（如为联合体投标，联合体各方均应满足该条件）

3.2资质要求：

3.2.1设计资质要求：投标人（如为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业(建筑工程)乙级及以上设计资质。

3.2.2施工资质要求：投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3项目经理要求：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格(不含临时)，具有有效期内项目经理安全生产考核合格证书（B证）且未担任其他在建工程项目，提供单位出具的无在建承诺书（盖单位公章）。

本项目实行项目经理（项目总监）实名制，建设工期内项目经理（项目总监）必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的请遵照《关于转发焦作市住房和城乡建设局关于进一步加强项目经理和项目总监任职履职管理工作的通知》（焦工改〔2024〕2号）执行；

3.4项目技术负责人：须具备相关专业中级及以上职称。

设计负责人要求：须具备国家二级及以上注册建筑师资格。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；

3.5.4投标人本次投标所需要的资质在省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注为“注册人员不足”的异常情况的。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为投标截止时间）。

投标单位需提供未被列入上述记录名单的信誉承诺书。（如为联合体投标，联合体各方均须提供）。

3.6财务要求：投标人财务状况良好，资产负债率近三年平均不高于70%，提供2021-2023年财务审计报告（投标人成立不足3年时从实际成立时间算起）。（如为联合体投标，联合体各方均须提供）。

3.7本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

3.7.1联合体成员不超过2家。

3.7.2联合体牵头人必须为承担施工任务的成员。

3.8.3联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务。

3.7.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

3.7.5在投标时提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任；牵头人在投标文件中所签署的内容，代表了联合体各方，联合体成员予以认同，除联合体协议书须由联合体成员各方签字和盖章外（在投标文件中附加盖各自公章的原件扫描件），投标文件其余签字和盖章等均由牵头人签署、办理。联合体投标时，由联合体牵头人网上下载、上传文件即可，投标保证金等费用均由联合体牵头人缴纳办理。

3.7.6具有相同资质的企业以联合体形式参加招标活动且承担相同工作的，以资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级。

4. 招标文件获取：

4.1网上获取：本项目招标文件采用网上下载，凡有意参加投标者，请登录“焦作

市公共资源交易平台（https://ggzy.jiaozuo.gov.cn/TPBidder/memberLogin）-招标公告-文件下载，进行招标文件下载”。

4.3凡未在规定时间内完成者视为无效标。

5.资格审查方法：本次招标采用资格后审。

6.本项目采用电子开评标

特别提醒：本项目采用远程不见面开标和全程电子评标方式，潜在投标人可在焦作市公共资源交易中心新网站“公共服务”—— “下载专区”栏目下载《投标单位操作手册及视频》和投标文件制作软件等，查看操作说明，按要求进行投标文件制作和上传等。为避免网络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请提前上传投标文件，并在开标截止时间前登录不见面开标大厅进行签到，按要求解密投标文件。投标文件的递交方式详见招标文件前附表4.1。因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

技术支持请联系：平台统一技术服务电话为：400-998-0000

服务时间：周一至周日8：00-17：30

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间为2025年5月7日9时00分，提交方式：网上提交。

7.2逾期上传或者未按要求解密投标文件，招标人不予受理。

8.开标时间

8.1开标时间为2025年5月7日9时00分。现场开标地点为焦作市人民路889号阳光大厦B座公共资源交易中心第一开标室2号机。

8.2中标结果请登录发布本招标公告的媒介查看中标结果公示栏，中标结果不再另行通知。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《河南省政府采购网》《焦作市政府采购网》《焦作市公共资源交易中心网》上发布。

（注：本项目所有变更、补充通知、答疑等均在以上网站发布，不再另行通知）。

10.联系方式

招标人：焦作市解放区住房和城乡建设局

联系人（受理异议人）：钟振宇

电话： 0391-2606011

地址：焦作市解放区普济路与果园路交叉口

招标代理机构：建友工程服务有限公司

联系人：郭胜男

电话：19839000080 

地址：河南省郑州市高新技术产业开发区翠竹街1号23幢3层03号

11.监督部门

焦作市建设工程招标投标管理办公室电话：0391-3557108

焦作市建设工程招投标领域涉黑涉恶违法线索举报电话：

焦作市住房和城乡建设局 0391-3557200

焦作市解放区住房和城乡建设局

建友工程服务有限公司

2025年4月15日