坑梓街道秀盛二路8号2号楼四层-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC522600018	项目名称	坑梓街道秀盛二路8号2号楼四层
起始日期	2026年01月06日 00时00分00秒	结束日期	2026年01月19日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市坪山区坑梓街道秀盛二路8号2号楼
面积/数量	897.62平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	4年	响应有效期	120个自然日
免租期	2个月（含在租赁期限内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	17,952.4元/月
租金的递增	按厂房20元/㎡/月(含税)计算月租金，月租金每两年递增6%，即第三至四年租金底价为21.2元/平方米	租金支付方式	其他(月付，每月28日前通过银行转账的方式进行支付)
资产用途限定	厂房(工业)
履约条件	1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；2.负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险；6.承租方不得将物业转租或分租或以合作经营等形式变相转租或分租；7.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）；8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；9.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；10.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等; 11.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。注：具体履约条件以合同内容约定为主。
其他补充说明	一、物业出租总面积为897.62㎡。房产证：无（物业所有权：深圳市坑梓经济发展有限公司）。建设工程规划许可证：无；主体消防：有；电梯：有；变压器：有。二、物业暂未空置，原合同租赁期限到期日：2026年1月31日，原承租方已明确不再承租，移交物业时间：物业成交后且满足原合同期满后7个工作日。三、实际经营业态要求：须符合深圳市产业准入相关规定，承租方为非限制类企业。本项目不允许分租、转租，不允许联合体承租。四、报名方式和时间本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“深圳交易集团CA下载”。相关链接如下：https://***/page/guide/guide.html%E3%80%82%3Cp%3E 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金¥35904.80元（大写：叁万伍仟玖佰零肆元捌角）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传，上传响应文件截止时间详见网站交易公告开标时间，响应文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。3.异议（质疑）事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。4.澄清事项：招租人或交易集团对已发出的招租文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交响应文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交响应文件截止时间和开标时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。五、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照综合评审（综合评分）组织评审。六、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：黄经理，联系电话：0755-84134288。七、交易服务费1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。八、交易保证金的处理1. 交易结果公示后的5个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由交易集团将交易保证金不计利息按原路径退回。2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租人作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，需向交易集团提供履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

成交首年月租金的2倍

交易方式

交易方式	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经直管企业批准后，采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

项目日程

文件开启时间	2026年01月21日 14时30分00秒	评审开始时间	2026年01月21日 15时00分00秒
响应文件递交截止时间	2026年01月21日 14时30分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年01月18日 14时30分00秒
异议/咨询截止时间	2026年01月19日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人应当资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）;2.意向承租人须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业，不接受分公司或分支机构参与报名（提供营业执照复印件并加盖公章，原件备查）;3.不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构（提供承诺书并加盖公章）。
需提供的证明材料	（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）：1.企业营业执照复印件；2.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，详见《招租文件》第三章；3.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），详见《招租文件》第三章；4.意向承租人承诺书，详见《招租文件》第三章。（二）由深圳交易集团坪山分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料：1.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的信息；2.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。注：公告期满，如只征集到一家意向承租人，由交易集团对意向承租人进行资格审查；公告期满，征集到两家或两家以上的意向承租人，意向承租人在系统提交的证明材料（报名资料）仅作为初步审查，资格审核通过以评审专家评审意见为准。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年01月19日 23时59分59秒

交易保证金

金额	35,904.8元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年01月19日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司坪山分公司	地址	深圳市坪山区龙田街道金牛西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-89314494

出租方信息

名称

深圳市坑梓经济发展有限公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《关于加强坪山区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（试行）》（深坪国资〔2021〕44号）文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司坪山分公司负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在《成交通知书》出具后10个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补招租人和交易集团损失的，招租人和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，招租人经直管企业同意后，承租人则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。