兰州市西固区2025年城镇老旧小区改造项目工程监理

兰州市西固区2025年城镇老旧小区改造项目工程监理招标公告

一、招标条件：

本招标项目兰州市西固区2025年城镇老旧小区改造项目已由兰州市西固区发展和改革局以西发改发【2025】94号文批准建设，项目业主为兰州市西固区房屋保障中心，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现委托甘肃鸿宇工程咨询有限公司对该项目工程监理组织公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：

二、项目概况与招标范围：

1.建设单位：兰州市西固区房屋保障中心

2.项目名称：兰州市西固区2025年城镇老旧小区改造项目工程监理

3.建设地点：兰州市西固区主城区、新城镇、河口镇

4.建设内容及规模：

（1）主要改造内容：西固区主城区西固城街道、陈坪街道、临洮街街道、四季青街道、先锋路街道、福利路街道、西柳沟街道、等7个街道和新城镇、河口镇2个镇，共51个老旧小区的建筑主体改造，主要包括对单体建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位的维修等。主要是屋面防水、屋面保温、外墙保温、外墙粉刷、楼梯间粉刷、雨水管更换、更换楼梯间门窗、楼梯间墙面粉刷、楼梯间栏杆扶手重新刷漆等；改造区域内单元楼梯间照明更换、单元访客可视对讲系统更换等。

屋面保温216066.51平方米，屋面防水258497.6平方米，可视对讲单元门592樘，楼梯间原有窗户破损改造6682.50平方米，楼梯间内墙粉刷285075平方米，楼梯间栏杆粉刷33997.40平方米，墙裙改造25273.95平方米，落水管72027.50米，建筑伸缩缝4331.20米，外墙涂料321285.56平方米，外墙保温321285.56平方米，楼梯间声控灯3257套，家庭可视对讲分机（人脸识别）9746套，家庭可视对讲主机599套等。

（2）改造规模：2000年前建成入住楼宇共涉及楼宇409栋，居民26417户。

1）西固城街道8个小区：厂前小区（二单）；厂前小区（三单）；中石化五建东区高层；西固中路北社区老旧小区（阀门厂家属院、亚太民居）；石化化纤厂小区；石化研究院小区；兰棉厂家属院（新区）；阀门厂13/14/17/18号楼。

2）陈坪街道3个小区：陈坪街道家属院；药厂家属院；公交公司家属院。

3）临洮街街道6个小区：清水街精安家属楼；兰水小区清水街楼；区委标准件楼；兰州铅丝厂家属楼；北街社区老旧小区（木材厂小区、安装公司家属院）；临洮街小区。

4）四季青街道1个小区：金阳大厦。

5）先锋路街道13个小区：兰玻旧区；天华院工字楼小区；宁波石化小高层；区政府1-2号楼；兰玻新区；南山旧区；南山三角院；兰化十七街东院；电厂二区；综合大院；幸福小区九街区；福临小区；幸福小区十街区。

6）福利路街道8个小区：小桥洞小区14、16、18、20号楼；供电局家属院；水厂三合院小区；有机厂小区；22街小区；十三街区小区；十四街区小区；十五街小区。

7）西柳沟街道2个小区：化工街小区（东区）；化工街小区（西区）。

8）新城镇9个小区：材料站家属院；兰维二小区；兰维三小区；兰维四小区；兰维五小区；兰维六小区；水泥厂小区；蓝星家属院；河口南铁路小区。

9）河口镇1个小区：和平新村。

5.服务周期：402日历天

计划开工日期：2025年8月25日；计划竣工日期：2026年9月30日。

伴随本项目全过程，本工程施工开工至保修阶段的全过程监理服务（包括工程延期监理）。

6.项目总投资概算：24764.67万元，其中，建安费21831.61万元。

7.质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等符合现行标准和规范，达到合格标准。

8.资金来源：申请中央预算内资金等专项资金及政府配套资金。

9.标段划分：工程监理两个标段

一标段：临洮街街道6个小区、四季青街道1个小区、先锋路街道13个小区、福利路街道8个小区、西柳沟街道2个小区、陈平街道3个小区、新城镇9个小区、河口镇1个小区，建安工程费共计14289.18万元。

二标段：西固城街道8个小区7542.43万元。

10.招标范围：本工程施工图范围内的所有工程内容的施工全过程的监理服务及项目验收、竣工资料移交等全过程的监理服务。

三、投标人资格要求：

1.投标人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照；

2.投标人须具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册房屋建筑工程专业，并具备工程类中级及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

4.投标人近三年（2022年7月至今）有类似工程监理业绩(以合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书为准)；

5.投标人近三年具有良好的财务状况和社会信誉(须提供2021年至2023年度或2022年至 2024年度的财务审计报告)，若成立不足三年的，须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的，须提供银行出具的资信证明；

6.按照相关规范及项目实际需求，本项目配备监理人员不得少于11人，其中总监1人，专业监理工程师5人，监理员5人，项目监理机构所有成员须具有效的岗位资格证书，且为本单位注册在职人员，须提2025年1月至今任意连续三个月社保缴纳证明；

7.省外监理企业在甘参加投标活动，须在建设行政主管部门进行信息登记；

8.投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

9.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（须提供自招标公告发出之日起至投标截止时间前）的“信用中国”网站失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站信用信息报告；

10.本次招标不接受联合体投标，不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质投标。

四、资格审查方式：

本项目采用资格后审。投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取：

1.获取起止时间：2025年7月26日至2025年7月31日（北京时间）

2.招标文件获取方式：请符合资格要求的投标人通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

六、投标文件的递交：

1.递交投标文件的截止时间：2025年8月15日10时30分

2.递交方式：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过不见面开标厅登录端口（交易通不见面开标厅）在线上传电子投标文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，投标文件编制工具应与招标文件编制工具一致，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。

备注：

（1）本项目招标文件采用甘肃交易通建设工程招标文件制作工具编制，请各投标人选择相应的投标文件制作工具编制投标文件；

（2）关于原件的说明：投标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人按照投标函中的有关声明对其真实性负责，不再递交原件备查。

（3）逾期递交或者未按递交方式递交的投标文件，招标人不予受理。

（4）接收异议方式：以书面形式在线提交，接收地址为http://www.lzztbjd.cn:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区房屋保障中心

联系人：朱志君

联系电话：0931-7362406

通讯地址：兰州市西固区公园路60号

（5）接收投诉的方式：以书面形式在线提交，接收地址为http://www.lzztbjd.cn:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区住房和城乡建设局

联 系 人：沈璐

联系电话：0931-7541258

通讯地址：兰州市西固区公园路129号长业大厦24层

七、发布公告的媒介：

本次招标公告在兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式：

招标人：兰州市西固区房屋保障中心

地址：兰州市西固区公园路60号

联系人：朱志君

联系电话：0931-7362406

招标代理机构：甘肃鸿宇工程咨询有限公司

详细地址：兰州市七里河区万达时代广场2号楼

联系人：郝亚宁

电 话：15393133123

监督单位：兰州市西固区住房和城乡建设局

2025年7月26日