衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目

衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目施工

招标澄清文件（一）

一、本次招标涉及的预算（招标控制价）编制依据、审定预算价、最高投标限价、暂列金额及暂估价等相关内容补充完善如下：

1、招标文件第七章技术标准和要求中第6条预算（招标控制价）编制依据调整为：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范（GB50854-2013）》、《市政工程工程量清单计算规范（GB500857-2013)》、《通用安装工程工程量清单计算规范（GB50856-2013）》、《园林绿化工程工程量清单计算规范（GB50858-2013）》及浙江省有关补充规定、解释、和勘误，《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额（2018版）》、《浙江省市政工程预算定额（2018版）》、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额(2018版)》、《浙江省通用安装工程预算定额（2018版）》、《浙江省建设工程计价规则（2018年版）》及浙建建发〔2019〕92号、省市其他有关文件及补充规定等；主要材料市场信息价：材料信息价按《衢州市工程造价信息》2025年第7期、衢州市区缺项的按同期《浙江造价信息》市场信息价计取，无价材料按市场询价计入。人工市场信息价：按《衢州造价信息》2025年7月人工市场信息价计取。

2、招标文件第七章技术标准和要求中第7条有关投标报价的其他说明调整为：

2.1取费：

（1）安全文明施工基本费取费费率【按《浙江省建设工程计价规则》（2018版）的规定以及项目所在地执行的相关文件规定计取】：

土方工程、基坑支护、地下室土建、下沉庭院幕墙、楼栋房屋建筑与装饰：取费基数额度（合同标段分部分项工程费与施工技术措施项目费所含“人工费+机械费”）500万元以内的不得低于下限8.57%，500万元以上至2000万元以内部分不得低于下限7.71%，2000万元以上至5000万元以内部分不得低于下限6.86%，5000万元以上部分不得低于下限6.00%；

地下室安装、楼栋安装工程、光伏安装工程、电梯安装工程、室外智能化工程、抗震支架安装工程：不得低于下限6.39%；

光伏市政工程、室外消防工程：不得低于下限：5.63%。

（2）规费费率【按《浙江省建设工程计价规则》（2018版）的规定以及项目所在地执行的相关文件规定计取】：

土方工程、基坑支护、地下室土建、下沉庭院幕墙、楼栋房屋建筑与装饰：不得低于7.734%；

地下室安装、楼栋安装工程、光伏安装工程、电梯安装工程、室外智能化工程、抗震支架安装工程：不得低于9.189%；

光伏市政工程、室外消防工程：不得低于8.34%。

2.2审定预算价及最高限价：

（1）本工程审定预算价为：470031544元（含税）【含暂列金额10200000元（税前）、标化工地增加费：1330468.95元（税前）、暂估价64569368.37元（税前）、施工总承包服务费：1024043.68元（税前）】。最高投标限价为：450733218元【含暂列金额10200000元（税前）、标化工地增加费：1330468.95元（税前）、暂估价64569368.37元（税前）、施工总承包服务费：1024043.68元（税前）】。投标人报价超过最高投标限价的作否决投标处理。

（2）施工总承包服务费费率为1%，金额为（37835000+64569368.37）*0.01=1024043.68元（税前），基数为大区景观及管网、代建道路（概算金额37835000元）及专业工程暂估价的金额（64569368.37元）。

（3）暂列金额、标化工地增加费、暂估价金额明细、施工总承包服务费基数以招标工程量清单为准，投标人不得擅自变动相应金额，否则按否决投标处理。

二、本项目电子招标文件（即后缀为QZCF的文件）、工程量清单（即后缀为xml的文件）、施工图纸、招标文件正文已重新生成，具体内容以本次生成的为准，在本次澄清文件附件中下载，请各潜在投标人及时更新。

衢州市慧信置业有限公司

科信联合工程咨询有限公司

2025年9月3日