克拉玛依西南生活广场酒店改造项目工程总承包

克拉玛依西南生活广场酒店改造项目工程总承包

（ 65020325121200810001）

一、招标条件

本 克拉玛依西南生活广场酒店改造项目工程总承包（招标项目编号：65020325121200810001）已由克拉玛依市克拉玛依区发展和改革委员会以2512041110650203000127批准建设，项目资金来源为 自筹资金，招标人为克拉玛依禧悦酒店管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1．招标项目所在地区：克拉玛依区

2．项目规模： 3946.5平方米(项目建筑面积以自然资源局最终审定数据为准)建设内容:该项目为酒店改造，本单体四层酒店，一层为酒店大堂，二至四层为酒店客房。改造后酒店设大堂、客房、布草间及配套机电用房，功能分区明确。一层大堂建设面积为:170平方米，规划接待大堂、礼宾休息区及消防控制中心，新增无障碍卫生间、行李寄存间与员工后勤通道。二至四层为客房层，二至三层每层建筑面积1323.86平方米，四层建筑面积928.38平方米。增设新风、中央空调、智能客控、安防报警与喷淋系统其中四层设置自助早餐区。地下负一层面积197.2平方米，主要是设备间。改造后酒店客房76间，可同时接待150位宾客，满足中高端商务及旅游住宿需求。

3．招标内容与范围：

三、投标人资格要求

1．企业资质要求：（1）设计资质要求：具有建设行政主管部门核发的有效期内的【工程设计综合类资质】或【工程设计建筑行业乙级或以上资质】或【工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级或以上资质】或【建筑装饰工程设计专项资质乙级或以上资质】；（2）施工资质要求:具有建设行政主管部门核发的有效期内的【建筑工程施工总承包叁级或以上资质和有效期内的安全生产许可证】或【建筑装修装饰工程专业承包资质二级或以上资质和有效期内的安全生产许可证】；

2．项目负责人资质要求：（1）拟派施工项目负责人应具有建设行政主管部门核发的建筑工程贰级或以上建造师注册证书，并取得有效期内的安全生产考核合格证（B类）；（2）拟派的设计项目负责人应具有高级职称证书；工程总承包项目经理和施工项目负责人可以为同一人。工程总承包项目经理资格要求： 拟派工程总承包项目经理应具有建设行政主管部门核发的建筑工程贰级或以上建造师注册证书，并取得有效期内的安全生产考核合格证（B类）；且必须满足下列条件：（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3．投标其他条件：（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照且营业执照在有效期内；（2）在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，没有处于被责令停业、投标资格被取消或暂停、财产被接管、冻结、破产状态；（3）财务要求：提供联合体牵头人近三年（2022年至2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注。（联合体牵头人提供，新成立的公司无需提供）（4）投标人业绩要求:投标人业绩要求满足以下其一即可:1)工程总承包业绩:工程总承包业绩:投标人近三年（2023年1月1日至今），已完成的类似建筑工程或建筑装修装饰工程业绩不得少于1项(类似业绩是指:单标段施工合同额不低于380万元(含380万元)总承包业绩)，须附中标通知书或发包通知书、合同及工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收表，日期以工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收表签署日期为准。2)施工总承包业绩要求:投标人近三年(2023年1月1日至今)，已完成的类似建筑工程或建筑装修装饰工程业绩不得少于1项(类似业绩是指:单标段施工合同额不低于380万元(含380万元)，须附中标通知书或发包通知书、合同及工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收表，日期以工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收表签署日期为准。3）设计业绩要求:投标人近三年（2023年1月1日至今），已完成的类似建筑工程或建筑装修装饰工程设计业绩不得少于1项(类似业绩是指:单项设计合同额不低于13万元(含13万元))，须提供中标通知书(或发包通知书)及设计合同，日期以设计合同签订日期或施工图审查批复文件日期为准。（5）工程总承包项目经理类似业绩要求：近三年（2023年1月1日至今），以施工负责人或设计负责人或工程总承包项目经理身份，完成的类似建筑工程或建筑装修装饰工程业绩不得少于1项(类似业绩是指:单标段施工合同额不低于380万元(含380万元)施工业绩或单项设计合同额不低于13万元(含13万元)的工程设计业绩)。业绩资料:①如提供工程总承包项目经理或施工负责人身份的业绩需提供业绩材料中标通知书(或发包通知书)、合同及工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收意见表，日期以工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收意见表签署日期为准。②如提供设计负责人身份业绩，须提供中标通知书(或发包通知书)及设计合同，日期以设计合同签订日期或施工图审查批复文件日期为准。③以上提供的证明材料须反映出施工负责人或设计负责人或工程总承包项目经理的姓名及身份。（6）本次招标接受联合体投标，联合体申请人组成单位不得超过2家，牵头人必须为施工单位，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体提出申请。

4．本项目接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1．获取时间：2026年01月23日到 2026年02月12日

2．获取方式：请到克拉玛依市公共资源电子交易系统http://***/TPBidder%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/div%3E%3Cp%3E

招 标 人：克拉玛依禧悦酒店管理有限责任公司	招标代理机构：新疆宏宇建设工程项目管理有限责任公司
地 址：新疆克拉玛依市克拉玛依区经四街208号（科创大厦C座）	地 址：新疆克拉玛依市恒隆广场A座401室
联 系 人：王禹达	联 系 人：陈晨 王香艳 周水霞 魏丽
电 话：18590501618	电 话：0990-6608599
电子邮件：	电子邮件：1229567047@qq.com