宁乡市白马桥街道办事处：购销宿舍片区老旧小区改造配套基础设施建设项目监理服务采购需求公开

一、功能及要求：

对农委宿舍楼、购销宿舍楼、工商宿舍、外贸公司宿舍、教师新村等5 个老旧小区基础设施进行改造，项目涉及 20 栋 401 户。

《建设工程监理规范》 等。三、技术规格：

详见商务要求。四、交付时间和地点：

服务时间；本工程监理期限为施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满止。

服务地点：宁乡市白马桥街道

一、监理服务要求（1）监理范围包括但不限于本项目监理范围为宁乡市白马桥街道购销宿舍片区老旧小区改造配套基础设施建设项目已批复预算工程费用范围内全部工程监理工作，监理范围包括但不限于：施工准备阶段、施工 (含验收、备案)阶段、缺陷责任期等全过程监理服务；监理服务包括质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理、配套设备安装监理等。（2）监理工作内容包括但不限于：1．施工准备阶段：(1) 协助委托人组织对施工图纸的审查；(2) 熟悉设计文件材料内容，检查设计文件材料(包括：设计说明、施工措施、技术要求、设计修改通知等)是否符合原审批意见，以及是否符合勘测设计合同规定；(3) 协助委托人核查设计文件材料和各项设计变更，提出意见与优化建议；(4) 协助签订施工合同、材料供应合同，以及与本工程项目有关的补充协议。(5) 协助委托人落实必须提供的施工条件，检查承包人开工准备工作。(6) 协助委托人审核承包人提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书、施工工艺、临建工程设计以及使用的主要材料的质量、用量；审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据等。(7) 组织施工图会审。(8) 督促施工单位建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。(9) 配合协助委托人办理施工许可证等报建审批手续。2．施工阶段：(1) 定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查（如遇特殊情况、紧急情况应在第一时间上报委托人），并以书面形式报送委托人。(2) 工程进度管理：协助委托人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准承包人提出的施工实施进度计划，检查其实施情况；督促承包人采取切实措施实现监理合同目标要求，当实施进度发生较大偏差时，及时向委托人提出调整控制性进度计划的建议意见并在委托人批准后调整。(3) 施工质量控制：要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等措施全面监督、检查和控制工程质量。审查承包人的质量保证体系和措施，核实质量文件材料，控制重要外购管材及配件质量。依据工程建设监理合同文件材料、设计文件材料、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行检查、签证和施工质量评价；重要程序要督促施工单位制定预控措施并监督实施，对施工中出现的威胁安全或影响质量的重大问题，及时提出“暂缓施工”通知，并制定处理措施；协助委托人组织质量事故调查、分类评定质量事故等级、审批质量事故处理措施。为了实现本工程项目施工质量要求达到国家规定标准。(4) 工程造价管理：负责审查核定施工过程中施工方申报的工程量（或节点工作完成情况）及费用申报委托人；审核过程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证，并协助委托人处理合同纠纷。协助、配合审计部门进行造价管理。(5) 施工安全监督：审查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施等，并负责检查、督促落实执行；参加重大安全事故调查并提出处理意见；协助委托人做好现场施工平面管理，监督检查安全文明施工，书面提出存在问题及整改意见。(6) 协助委托人组织召开工程调度协调会，做好监理合同授权范围内的参建各方协调工作，编发施工协调会会议纪要。(7) 协助委托人进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。(8) 监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划；检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害，调查其原因并确定相应责任；(9) 信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。参与编制工程项目总结报告。保存所有的原始资料和应妥善保管的一切文件。(10)牵头收集并审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。(11)监理文件材料整理：编制整理监理服务的各种文件、通知、记录、检测文件材料、图纸等，监理服务合同完成或终止时移交给委托人。(12)定期上报信息文件材料（3） 监理服务材料整理包括但不限于：1．监理服务文件材料是监理人在工程项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值。2．监理人应设专人收集管理监理文件材料，按委托人提供的工程项目基建档案编制规定对文件材料进行整理组卷，并在规定时间内向委托人移交。（4）监理工作目标(1) 质量控制目标：以本项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。(2) 工期控制目标：以本项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。(3) 投资控制目标：控制在本项目施工合同约定的范围内。(4) 文明施工目标：创文明施工工地。(5) 安全控制目标：伤亡控制目标为零，事故发生率为零，安全达标目标达标率100%，文明施工目标达到市文明工地施工要求。杜绝重大机械设备事故、火灾事故、垮塌事故和其他恶性事故；杜绝负主要责任的重大交通事故。 （5）监理服务期限本工程监理期限为施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满止，其中施工工期为18个月。（6）质量标准符合国家及行业标准的相关要求。六、验收标准：

1、本项目采用简易验收程序。其服务成果满足现行相关规范、规程及采购人的技术要求。2、项目验收标准按合同履约完成相应工作，并提交结算申请。3、项目验收不合格，由供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由供应商承担。七、其他要求：

1、结算方法1.1 支付方式：国库集中支付。1.2付款方式：验收合格后支付97%，一年后无质量问题支付3%。付款前，监理人应提供符合发包人财务要求的税务发票，在满足前述约定的付款条件且发包人收到完整的付款单据后支付相应款项。如遇国家增值税政策变化，合同价款中的增值税税额将随政策变化相应进行调整。1.3供应商应根据项目要求和现场情况，充分考虑项目所需的设备及材料购置，以及产品运输保险保管、项目安装调试、试运行测试通过验收、培训、质保期免费保修维护等所有人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。1.4供应商应根据项目要求和现场情况投标报价，包括供应商在合同规定的服务期限内为履行合同职责应获得的酬金以及提供部分成果资料与用品所付出的费用，如人员服务费，税金、缺陷责任期服务费，检测设施、设备折旧与服务费，试验费，成果资料费、钻探费（含工料等）、实验费、设备进出场费（含多次进出场）、技术资料费、服务风险费等所有费用。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。1.5本项目供应商投标（响应）报价触发异常低价评审审查程序且经审查后最终中标（成交）的，付款条件等相关事项按风险级别及对应差异化风险防控管理措施（详见附件）严格执行。1.6 供应商在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。