不动产租赁租金快速估算模型研究及其运用项目-不动产租赁租金快速估算模型研究及其运用项目采购公告

采购公告

征集公告

因上海联交所资产服务中心有限公司（以下简称“资服中心”）搭建不动产租赁租金快速估算模型研究的需要，现公开征集参选供应商。

一、项目概况

（一）项目名称：不动产租赁租金快速估算模型研究及其运用项目。

（二）项目编号：2025CG0020。

（三）采购人：上海联交所资产服务中心有限公司。

（四）采购内容

有关不动产租赁租金快速估算模型研究及其运用项目，计划采购内容如下：

1、估值模型框架设计：基于收益法、市场法、成本法，开发多方法融合的复合估值逻辑框架；制定核心参数规则和权重设置，输出评估值。

2、业务场景定制：结合交易集团业务开展需求，设计细分业态估值子模型（如办公、商业、公寓等）；界定不同标的物的价值驱动因素与权重分配逻辑。

3、课题研究过程中需要协同高校估价模型搭建工作，提供评估模型搭建说明、历史数据来源及数据导入与模型验证和跟进后续优化等研究工作。

4、根据课题研究时间进度要求，需要于2025年9月30日之前完成课题研究全部工作。

二、参选供应商资质

（一）参选供应商须拥有有效期内的营业执照或其他法人登记证明，且经营范围包含房地产评估等内容。

（二）参选供应商具有房地产估价一级资质或租金评估类课题研究经验。

（三）参选供应商能够指派的课题组负责人须具备较强的组织和协调能力、较高的理论素养和独立开展组织评估模型搭建工作的能力，并有直接从事相关课题研究经验。

（四）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的参选供应商。

（五）单位法定代表人为同一人或存在控股关系的不同单位，不得同时参加本次征集活动

（六）本次比选不接受联合体响应。

三、报名及比选文件获取方式

（一）报名方式

1、报名时间：2025年6月18日至2025年6月25日，9:00-11:30，13:30-17:00（工作日）。

2、报名资料

（1）企业法人营业执照或其他法人登记证明（复印件加盖公章）。

（2）法定代表人授权书及被授权代表身份证（授权书原件及身份证复印件加盖公章）。

（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的参选供应商。

3、报名方式：线上报名，具体要求如下：

（1）发送报名资料扫描件发送至工作邮箱：xiazhe@suaee.com。

（2）报名邮件格式：不动产租赁租金快速估算模型研究及其运用项目+单位名称+联系人+联系方式。

4、响应文件中的企业名称、资格证明文件应与报名资料保持一致，如有不同，响应文件视为无效。

（二）比选文件获取

1、获取时间：2025年6月18日至2025年6月25日，9:00-11:30，13:30-17:00（工作日）。

2、获取方式：参选供应商报名资料审核通过后，比选文件将通过邮件方式发送至参选供应商报名邮箱。

3、本项目报名和获取比选文件无需缴纳任何费用。

注：完成上述（一）（二）两项全部内容视为报名成功，否则不能参与响应文件比选阶段。

四、响应文件提交

（一）响应提交截止时间：2025年7月1日10：00。

（二）响应文件（壹正肆副）在上述时间前将响应文件邮寄至上海市普陀区云岭东路689号1号楼（上海联交所资产服务中心有限公司）。

注：以收到邮件为准，不以寄出时间计。

（三）出现以下情形时，采购人不予接收响应文件：

1、逾期送达或者未送达指定地点的。

2、未按照比选文件要求密封的。

3、未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

五、发布征集公告的媒介

以上信息若有变更将通过“上海市公共资源交易中心”（www.shggzy.com）平台通知。

六、联系方式

联系地址：上海市普陀区云岭东路689号1号楼（上海联交所资产服务中心有限公司）。

联系人：张老师

联系电话：62657272-503

联系人：夏老师

联系电话：62657272-370

电子邮件：xiazhe@suaee.com。