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| 项目名称： | 郑州兴庚实业有限公司航空港区科学院项目A区、中原医学科学城未来产业创新园一期及临时办公用房物业服务项目 | ||
| 项目编号： | 国企招采-2025-328 | 交易分类： | 服务类 |
| 监督部门： | 河南航空港投资集团有限公司 | 监督部门联系人： | 河南航空港投资集团有限公司 |
| 监督部门联系人电话： | 0371-56567456 | 监督部门联系地址： | 郑州航空港区护航路16号兴港大厦C座 |
郑州兴庚实业有限公司航空港区科学院项目A区、中原医学科学城未来产业创新园一期及临时办公用房物业服务项目 （项目编号：国企招采-2025-328于2026年1月4日在郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心进行开标、评标，现就本次招标的中标候选人公示如下：
一、中标候选人信息
中标候选人 | 公司名称 | 中原医学科学城未来产业创新园一期投标报价（元/月/平方米） | 科学院项目A区及临时办公用房投标报价（元/月/平方米） | 空置房物业费，招标人补贴标准为入住率（%） | 空置房物业费补贴单价为物业费的(%) | 服务期限 | 服务质量 | 项目负责人 |
第一中标候选人 | 河南宏港物业服务有限公司 | 3.32 | 1.9 | 30 | 15 | 服务周期最长3年，服务期自招标人正式通知要求进场的时间开始计算。采用年度合同模式，首次签约合同服务期限1年，每年考核合格后，续签下一年合同。 | 合格 | 李灰 |
第二中标候选人 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 3.35 | 1.9 | 30 | 15 | 服务周期最长3年，服务期自招标人正式通知要求进场的时间开始计算。采用年度合同模式，首次签约合同服务期限1年，每年考核合格后，续签下一年合同。 | 合格 | 尤静 |
第三中标候选人 | 索克科技服务股份有限公司 | 3.35 | 1.9 | 80 | 40 | 服务周期最长3年，服务期自招标人正式通知要求进场的时间开始计算。采用年度合同模式，首次签约合同服务期限1年，每年考核合格后，续签下一年合同。 | 合格 | 陶敬源 |
1.1中标候选人项目管理人员情况
标段 编号 | 公司名称 | 姓名 | 人员类别 | 职务 | 身份证号码 | 职业资 格证书 | 证书 编号 |
国企招采-2025-328 | 河南宏港物业服务有限公司 | 李灰 | 项目负责人 | 项目负责人 | 412***********6038 | / | / |
国企招采-2025-328 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 尤静 | 项目负责人 | 项目负责人 | 410***********2828 | / | / |
国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 陶敬源 | 项目负责人 | 项目负责人 | 411***********3439 | / | / |
1.2中标候选人企业业绩
序号 | 标段 编号 | 公司名称 | 中标工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同金额 |
1 | 国企招采-2025-328 | 河南宏港物业服务有限公司 | 郑州航空港区建港实业有限公司郑港第二市民服务中心和郑港第三便民服务中心物业服务采购项目 | 郑州航空港区建港实业有限公司 | 2023年6月2日 | / |
2 | 国企招采-2025-328 | 河南宏港物业服务有限公司 | 河南省华锐光电产业有限公司物业服务项目 | 河南省华锐光电产业有限公司 | 2022年10月18日 | / |
3 | 国企招采-2025-328 | 河南宏港物业服务有限公司 | 智能终端手机产业园A区物业服务项目 | 河南省临空产业园发展有限公司 | 2023年5月1日 | / |
4 | 国企招采-2025-328 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 兴港大厦物业服务项目 | 河南航空港公用事业投资集团有限公司 | 2024年8月29日 | / |
5 | 国企招采-2025-328 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 兴港元力街项目物业服务项目 | 郑州航空港兴港商业管理有限公司 | 2024年7月23日 | / |
6 | 国企招采-2025-328 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 郑州航空港区豫发锦荣信息科技园10号楼物业服务项目 | 河南空港数字城市开发建设有限公司 | 2025年1月20日 | / |
7 | 国企招采-2025-328 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 遵大路管养中心办公楼物业管理服务项目 | 郑州航空港兴港市政养护管理有限公司 | 2024年11月1日 | / |
8 | 国企招采-2025-328 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 河南省航田产业园开发有限公司ABC栋项目、05项目、BCDE项目、大乘项目、45号项日及其他零星产业物业服务 | 河南省航田产业园开发有限公司 | 2025年4月1日 | / |
9 | 国企招采-2025-328 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 物业公共秩序维护及保洁服务项目 | 郑州航空港丰港置业有限公司 | 2024年4月1日 | / |
10 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 郑州临空云创产业园(中原医学科学城医工园)运维服务项目 | 河南港投城市运营管理有限公司 | 2024年9月4日 | / |
11 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 郑州机动车质量检测认证技术研究中心物业服务项目 | 郑州机动车质量检测认证技术研究中心有限公司 | 2022年12月 | / |
12 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 开封市综保区保洁项目服务项目 | 开封综建发运营管理有限公司 | 2025年1月1日 | / |
13 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 中国民生银行股份有限公司郑州分行物业管理外包项目 | 中国民生银行股份有限公司郑州分行 | 2023年3月 | / |
14 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 郑州大学后勤管理处主校区各院系办公实验楼物业服务采购项目 | 郑州大学 | 2023年12月20日 | / |
15 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 深圳广州地区综合后勤服务项目 | 中海油能源发展股份有限公司深圳配餐服务分公司 | 2022年12月 | / |
16 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 郑州临空生物医药园物业服务项目 | 郑州创泰生物技术服务有限公司 | 2023年5月1日 | / |
17 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 省分行本部及太原城区行后勤保障综合服务 | 中国建设银行股份有限公司山西省分行本部及太原城区行 | 2025年3月7日 | / |
18 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 河南省科学技术馆综合物业服务项目 | 河南省科学技术馆 | 2024年3月6日 | / |
19 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 杭州萧山国际机场有限公司C楼及IAC楼办公用房物业管理业务外包项目 | 杭州萧山国际机场有限公司 | 2024年11月29日 | / |
20 | 国企招采-2025-328 | 索克科技服务股份有限公司 | 中国(原阳)预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购 | 河南中豫产投科创服务有限公司 | 2025年1月2日 | / |
1.3中标候选人项目负责人业绩
序号 | 标段 编号 | 项目负责人 | 公司名称 | 中标工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同金额 |
/ | / | / | / | / | / | / | / |
二、无效标一览表（若有否决投标）
序号 | 公司名称 | 废标原因 |
/ | / | / |
三、所有投标人或供应商技术标评审情况(技术标评审汇总表)
序号 | 公司名称 | 评审意见 | ||||
评委A | 评委B | 评委C | 评委D | 评委E | ||
1 | 索克科技服务股份有限公司 | 38.00 | 38.00 | 40.00 | 30.00 | 38.00 |
2 | 上海农工商旺都物业管理有限公司 | 31.00 | 31.00 | 33.00 | 27.00 | 27.00 |
3 | 河南宏港物业服务有限公司 | 37.00 | 37.00 | 38.00 | 37.00 | 37.00 |
4 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 31.00 | 31.00 | 37.00 | 33.00 | 31.00 |
5 | 河南桃花里物业服务有限公司 | 37.00 | 37.00 | 39.00 | 31.00 | 37.00 |
四、所有投标人或供应商经济标评审情况(经济标评审汇总表)
序号 | 公司名称 | 中原医学科学城未来产业创新园一期投标报价（元/月/平方米） | 科学院项目A区及临时办公用房投标报价（元/月/平方米） | 空置房物业费，招标人补贴标准为入住率（%） | 空置房物业费补贴单价为物业费的(%) | 得分 |
1 | 索克科技服务股份有限公司 | 3.35 | 1.9 | 80 | 40 | 29.01 |
2 | 上海农工商旺都物业管理有限公司 | 3.25 | 1.86 | 70 | 30 | 30.94 |
3 | 河南宏港物业服务有限公司 | 3.32 | 1.9 | 30 | 15 | 39.73 |
4 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 3.35 | 1.9 | 30 | 15 | 39.01 |
5 | 河南桃花里物业服务有限公司 | 3.35 | 1.92 | 76.6 | 38.3 | 28.63 |
五、所有投标人或供应商综合标评审情况（综合标评审汇总表）
序号 | 公司名称 | 评审意见 | ||||
评委A | 评委B | 评委C | 评委D | 评委E | ||
1 | 索克科技服务股份有限公司 | 18.00 | 18.00 | 18.00 | 18.00 | 19.00 |
2 | 上海农工商旺都物业管理有限公司 | 15.00 | 16.00 | 16.00 | 16.00 | 16.50 |
3 | 河南宏港物业服务有限公司 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 20.00 | 19.80 |
4 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 17.00 | 17.00 | 17.00 | 17.00 | 16.80 |
5 | 河南桃花里物业服务有限公司 | 17.00 | 17.50 | 17.50 | 17.50 | 19.00 |
六、所有投标人或供应商总得分情况（最终排名）
序号 | 公司名称 | 总分 | 排名 | 推荐中标候选人 |
1 | 河南宏港物业服务有限公司 | 96.89 | 1 | 第一中标候选人 |
2 | 郑州航空港区合达物业服务有限公司 | 88.57 | 2 | 第二中标候选人 |
3 | 索克科技服务股份有限公司 | 84.01 | 3 | 第三中标候选人 |
4 | 河南桃花里物业服务有限公司 | 82.53 | 4 | |
5 | 上海农工商旺都物业管理有限公司 | 76.64 | 5 |
七、中标候选人公示发布媒介
本次中标候选人公示在《中国招标投标公共服务平台》、《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》上发布。
八、公示期以及异议和投诉流程
本项目中标候选人公示期2026年1月7日09时00分至2026年 1月9日17时00分。投标人或其他利害关系人对本次评标结果如有异议,请在公示期内以书面形式向招标人提出，招标人自收到异议之日起3日内作出答复。异议人对招标人答复不满意的，可向有关行政监督部门书面投诉。
九、异议（投诉）受理部门及渠道
招标人 | 郑州临空生物医药产业园发展有限公司 |
联系人 | 李女士 |
电 话 | 0371-86191826 |
联系地址 | 郑州航空港经济综合实验区黄海路北临空云创产业园 |
代理公司 | 河南昱科管理咨询有限公司 |
联系人 | 孙先生 |
电 话 | 0371-60870385 |
联系地址 | 郑州航空港区护航路16号兴港大厦C塔11楼 |
监督部门 | 河南航空港投资集团有限公司 |
联系人 | 河南航空港投资集团有限公司 |
电 话 | 0371-56567456 |
邮 箱 | xinggangjubao@163.com |
联系地址 | 郑州航空港区护航路16号兴港大厦C座 |
2026年1月6日
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