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招标备案号：JS1201032026013004
招标项目编号：I12000054050001LO005
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目 已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案【2024】64号批准建设， 招标人为天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。 建设资金为8050000000元， 资金来源为银行投资6440000000元，自筹及其他资金1610000000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 330000平方米 。 项目已具备招标条件， 天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津柳林街区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目总体占地面积5.19平方公里，一期项目规划新建建筑面积地上约33万平米（其中商品住宅（包含商业）约23万平米，产业载体约7万平米，公共配套设施约3万平米），拟改造建筑面积约2.7万平米。项目配套：新建文瀚道（鄱阳路-柳营路）、文瀚道（柳营路-长湖路）、景安道（长湖路-柳瑞路）、文新道（长湖路-柳瑞路）、柳营路（台儿庄南路-国盛道）、柳瑞路（台儿庄南路-国盛道）、柳瑞路（国盛道-大沽南路）、景新道（柳瑞路-柳林路）等8条市政道路及配套工程，新建中学、幼儿园等。改造过街天桥1座，拟新建公园及城市绿带占地面积约3万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内9个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳。
2.2 工程建设地点：东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目B地块（幼儿园）监理工程 招标范围: 本项目招标规模共计3915平方米。其中，地上建筑面积约为3915平方米，建筑密度 ≤35%，绿地率≥40%，最高高度21米、最大跨度14米、地上3层。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。标段投资额410392元
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限自2026年03月01日至2029年01月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年03月01日至2027年01月30日；保修阶段服务期限自2027年01月31日至2029年01月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年01月19日18时00分00秒至2026年01月26日17时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://***:8052/网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年02月10日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://***:8052/。
招标人：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司法定代表人：潘道静办公地址：天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1邮政编码：300000联系人：刘乃金电话：022-58598100传真：022-58598100招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司法定代表人：代新涛办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层邮政编码：300392项目负责人：孙禄电话：022-58598108-6031传真：022-58598108-6031
日期：2026年01月19日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河西区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 受理负责人：刘乃金 电话：022-58598100 传真：022-58598100 受理单位地点：天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1
天津市河西区住房和建设委员会 受理负责人： 甄芳芳 赵莹 电话： 28362171 传真： 28362171 电子邮箱： hxqzjwjzscglk@tj.gov.cn 受理单位地点： 天津市河西区黄埔南路2号增2号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://***/ztbts/index.jhtml
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