西郊二村北片区老旧小区改造项目（第二次）答疑补遗文件

西郊二村北片区老旧小区改造项目（第二次）

答疑通知

各潜在投标人：

现将“西郊二村北片区老旧小区改造项目（第二次）”招标文件有关条款答疑回复通知如下：

一、答疑通知

问题一：外墙改造工程中，外墙面抗裂砂浆、外墙面抗碱封固底漆、腻子、质感涂料等清单项，点补的最高限价远低于外墙面大面积整改的限价。根据相应施工图大样及清单项目特征描述，其做法都无差别。且局部点补所消耗的实际人工、材料及相应措施等都比大面积施工消耗量大，请重新核实局部点补的最高限价。

回复：外墙面点补如采用蜘蛛人进行施工的，外墙15mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰（点补）、外墙面抗裂砂浆（点补）、外墙面抗碱封固底漆（点补）、外墙面质感涂料（点补）、外墙面满刮腻子（点补）清单项均未再计取人工费，故此部分综合单价较低。外墙面点补对应的所有人工费已按外墙蜘蛛人措施增加费500元/工日乘以点补定额人工耗量纳入措施项目中计算。

问题二：外墙改造工程中，外墙面抗裂砂浆、外墙面抗碱封固底漆、腻子、质感涂料等清单项，点补的最高限价远低于外墙面大面积整改的限价。根据相应施工图大样及清单项目特征描述，其做法都无差别。且局部点补所消耗的实际人工、材料及相应措施等都比大面积施工消耗量大，请重新核实局部点补的最高限价。

回复：外墙面点补如采用蜘蛛人进行施工的，外墙15mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰（点补）、外墙面抗裂砂浆（点补）、外墙面抗碱封固底漆（点补）、外墙面质感涂料（点补）、外墙面满刮腻子（点补）清单项均未再计取人工费，故此部分综合单价较低。外墙面点补对应的所有人工费已按外墙蜘蛛人措施增加费500元/工日乘以点补定额人工耗量纳入措施项目中计算。

问题三：你们城市更新公司整个公司目前在建项目那个项目是按照合同约定付款的，预付款没得几个月支付不了，进度款申请不支付还说要先支付预付款才能支付进度款，完全是拖，没得钱都莫招标嘛你们。

回复：招标人将严格按照招标文件规定的方式、比例和时间节点支付款项。

问题四：如采用电子保函形式提供投标保证金，资格审查部分“其他资料”是否可以不保留“企业基本账户开户证明文件”和“投标保函示范文本”格式吗？

回复：可以。

问题五：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

回复：是，不需要。

问题六：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？。

回复：可以。

问题七：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗？

回复：可以。

问题八：有没有人****专家，有的话我们就不参加了。

回复：此问题与本项目无关，不予回复。

问题九：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

回复：需要。

问题十：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，由评标委员会作否决投标处理。部分单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢？

回复：本项目只设置了投标总报价异常低价警戒线。

问题十一：项目经理以前在其他公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗？

回复：可以。

问题十二：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

回复：不可以。

问题十三：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗？

回复：按招标文件规定执行，投标人须提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。可以不提供财务报表附注。

问题十四：财务报告可以不提供财务报表附注吗？

回复：可以。

问题十五：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗？

回复：投标人根据招标文件要求提供该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题十六：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

回复：以本项目发布的PDF版招标文件中的投标文件格式为准，电子招投标系统投标文件制作软件中不可更改的格式以电子招投标系统投标文件制作软件中的格式为准。

问题十七：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，请问招标人我公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗？

回复：不可以。

问题十八：财政部 国务院国资委 金融监管总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》中要求会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和可查询吗？

回复：财务要求按招标文件规定执行。招标人有权对投标人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消其中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，其投标保证金以现金形式交纳的不予退还，以保函形式交纳的由保函开立人支付保函担保的与投标保证金等额的款项，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

已发出的招标文件与本通知不一致的地方，以本通知为准。本通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：重庆九龙坡城市更新建设有限公司

重庆九龙新城工程建设管理有限公司

招标代理公司：重庆泓展建设工程咨询有限公司

2026年1月13日