云浮市教育园区、翰林华府西南侧面积9375.60平方米国有建设用地使用权

云浮市自然资源局国有土地使用权

网上挂牌出让公告

云自然资告字〔2025〕001号

经云浮市人民政府批准，云浮市自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号：云出挂〔2025〕012号; 宗地面积：9375.60平方米；宗地坐落：云浮市教育园区、翰林华府西南侧；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m，绿地率≥30%；土地用途：居住用地兼容商业用地（商业占比≤20%，居住占比≥80%）；土地开发程度：按现状出让；起始价：人民币3266.46万元；竞买保证金：人民币700万元；加价幅度：人民币50万元；其他设计规划要求可参阅：云规条字第2025010号。

二、竞买人的范围和竞买条件

竞买人的范围：中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可参加竞买。本宗地不接受自然人竞买。

竞买条件：竞买人在缴纳竞买保证金时，应当通过资金监管系统填报《商品住房用地交易资金来源情况申报表》。

三、土地使用条件

竞得人取得土地使用权之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。逾期不开工建设的，按《闲置土地处置办法》等相关规定和合同约定处理。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见云浮公共资源交易平台（https：//jyzx.yunfu.gov.cn/login）、广东省公共资源交易平台（https：//ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过云浮市公共资源交易网上挂牌交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求足额一次性交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致；联系人必须填写真实姓名。广东省数字认证证书云浮市办理点（地址）：云浮市区城中路111号云浮市人民政府行政服务中心四楼云浮市公共资源交易中心窗口服务大厅，联系人：欧小姐，联系电话0766-8838690(CA办理窗口）。

保证金缴付账户为：开户单位：云浮市公共资源交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

七、本次土地使用权网上挂牌公告时间为2025年5月17日至2025年6月8日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2025年6月18日下午16时30分。挂牌报价时间从2025年6月9日上午8时00分至2025年6月20日下午16时30分。

八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让在竞价确认成交后五个工作日内竞得人提交资料到云浮市自然资源局（联系电话：0766-8936671，联系人：林小姐），并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。

九、竞买人需现场看地块、查询土地出让资料等可与云浮市土地储备中心联系，咨询电话：0766-8936682（王先生），联系地址：云浮市云城区城南路富贤一巷2号;网上挂牌操作相关事项的可与云浮市公共资源交易中心联系（节假日除外），咨询电话：0766-8838690，联系地址：云浮市人民政府行政服务中心四层（云浮市公共资源交易中心服务窗口大厅）。

十、其他需要公告的事项

（一）竞买人应登录云浮市公共资源交易服务平台网址：云浮公共资源交易平台（https：//jyzx.yunfu.gov.cn/login）、广东省公共资源交易平台（https：//ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。

（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（https：//browser.360.cn/se/）。竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

（五）该公告同时在云浮市公共资源交易网和广东省土地市场动态监测与监管系统上发布。

（六）公告内容未尽事宜详见云浮市公共资源交易中心网站公告。《云浮市自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告》等内容的解释权归市自然资源局。

云浮市自然资源局

2025年5月17日