重庆文化旅游集团有限公司景典·龙都二区三标段施工招标控制价审核竞争性比选公告

按照集团内控管理相关规定，拟通过竞争性比选方式选择景典·龙都二区三标段施工招标控制价审核咨询单位。

一、项目概况

项目建设地点：重庆市丰都县龙河东组团南部。

项目建设规模：景典·龙都二区三标段为1-6#、18-19#、24#、25#及相应区域的地下车库，结构形式为框剪结构，总建筑面积约174247.46平方米；工程费用约43,077.31万元（其中建筑工程约38,034.70万元，安装工程约5,042.61万元）。

二、编制依据

比选人所提供的施工图及答疑资料，《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《重庆市建设工程工程量清单计价实施细则》（JJYJ50-003-2026）、及2018年《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》、《重庆市通用安装工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市园林绿化工程计价定额》、《重庆市构筑物工程计价定额》、《重庆市爆破工程计价定额》、《重庆市房屋修缮工程计价定额》、《重庆市绿色建筑工程计价定额》和《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（以上简称2018年计价定额）、2018年《重庆市建设工程费用定额》及相关配套定额和配套文件。信息价格采用《重庆市建设工程造价信息》丰都材料价（不含网员信息价）。

三、招标控制价审核内容

（一）对招标控制价支撑资料完整性、合理性复核。

（二）对编制清单的准确性、完整性复核。

（三）对编制清单工程量、组价及材料设备价格合理性复核。

（四）对项目实施提出建设性建议，出具审核报告。

四、竞选单位具备的条件

（一）具有独立法人资格。竞选人须提供有效的营业执照复印件。

（二）业绩条件：竞选人自 2023 年1月1日起至比选截止日止（以造价咨询机构出具的正式成果文件的时间为准），完成过1个总建筑面积12万平方米或工程费用3亿元及以上的建筑工程造价编制或审核业绩。竞选人须提供该业绩的合同协议书、最高限价审核机构出具的最高限价审核文件证明材料。若提供的上述业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

（三）近三年内，没有受到通报批评、停业整顿的记录，高级管理人员没有犯罪记录，执业人员具有良好的职业道德和专业水平。竞选人须按竞选文件格式进行承诺。

（四）本项目招标控制价编制和全过程控制单位应回避本次比选。竞选人须按竞选文件格式进行承诺。

注：1.上述要求须提交的相关证明材料均为复印件或扫描件（承诺须除外），且须清晰可辨，并加盖竞选人合法的单位法人章并装入竞选文件中，有一条不满足的，由评选委员会作否决竞选处理。

2.当上述业绩资料中针对同一指标存在不一致时，以审核机构出具的咨询报告文件体现的信息为准。

五、竞选报价

本项目咨询服务费采用固定费用计价，竞选人的报价应包括但不限于为了完成比选范围内所有工作内容所需的人工费、办公费、交通费、差旅费、通讯费、设备使用费、会议费、管理费、利润、税金、正常服务、附加服务、额外服务、一切可预见与不可预见风险等所有费用，中选后不因服务期调整、工程变更增减等任何因素变化进行调整。

咨询服务费最高限价参照《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价〔2013〕428号）收费标准的50%计算，预估工程建设费用约43,077.31万元（其中建筑工程约38,034.70万元，安装工程约5,042.61万元，暂列金3,507.63万元），最高限价为51.52万元。竞选人的竞选报价不得超过比选人公布的最高限价，否则由评选委员会作否决竞选处理。竞选报价保留2位小数。

六、竞选要求

1.竞选人应递交竞选纸质文件一份（须逐页加盖竞选人单位法人章），PDF版本电子扫描件一份，纸质文件与电子扫描件不一致时以纸质文件为准。

2.竞选文件格式要求法定代表人（或其委托代理人）签名（或盖章）的须齐全，要求签名的，签名采用手写签名或签章均可；竞选文件格式要求加盖单位法人章的，应加盖竞选人的法人章。

3.竞选有效期自递交截止之日起30天，并同步写入报价函。

注：上述要求有一条不满足的，由评选委员会作否决竞选处理。

七、审核时限

满足项目招标计划的要求，附项目计划表：

八、评选办法

本次评选采用综合评估法：评选委员会对报价不高于最高限价的所有竞选人的竞选文件进行资格评审；资格评审合格的竞选人不3家时，比选人重新组织比选；资格评审合格的竞选人中，综合评分最高的成为第一中选候选人，综合评分次高的成为第二中选候选人，依次类推；综合得分相同时，竞选总报价低者优先，仍相同的，技术得分高者优先。

九、其他规定

1.咨询人完成比选范围内的所有工作并按照咨询合同第三部分第七条提交相应资料后，支付至合同金额的90%，剩余费用待清标工作完成后支付。

每次支付时须扣除当期已发生的违约金。

1. 不同竞选人的竞选文件异常一致或者竞选报价呈规律性差异的由评选委员会作否决竞选处理。

2. 不按竞选文件格式编制的竞选文件由评选委员会作否决竞选处理。

3. 竞选文件有多个报价的由评选委员会作否决竞选处理。

4. 竞选文件有不符合比选文件规定及合同条款中的实质性要求和条件的，竞选文件附有比选人不能接受的条件的，由评选委员会作否决竞选处理。

   十、竞选时间、地址

比选文件获取时间和地点：请于2026年11月 13 日起，在“重庆文化旅游集团有限公司（[链接]）”下载。

比选文件其他相关信息获取：比选公告发布之日起至竞选文件递交截止时间止，各竞选人应随时关注“重庆文化旅游集团有限公司（[链接]）”发布的有关本比选项目的补遗(澄清)文件等一切信息。无论竞选人下载与否，均视为已全部知晓有关项目比选的所有事宜。

递交竞选文件时间：2026年11月18日14:00之前。

递交地点：重庆市两江新区北滨一路526号重庆文化旅游集团有限公司1楼前台。

联系人：徐老师电话：15111873370

附：评分标准、竞选文件及合同模板

重庆文化旅游集团有限公司

2026年11月13日

附件2：咨询服务合同模板

附件1：评分标准及竞选文件格式参考模板