当前位置：
公告基本信息
| 项目编号 | JC002605030 | 项目名称 | 日立环球配套生活区A1-1栋1层108、109房、2-6层、A1-2栋1-7层物业 |
| 起始日期 | 2026年10月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年10月13日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区大潮路深福保海昱园区 |
| 面积/数量 | 6117.40平方米 | 权属情况 | 不动产权属证书 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(自2026年12月1日至2031年11月30日止(第4年起如出租方物业按政府要求实施城市更新改造，出租方提前1年通知承租方， 承租方应予配合搬离)。) | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 5个月（每年最后1个月为免租期） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 16.35元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第4年起租金单价每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 宿舍(工业配套宿舍) | ||
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请承租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。承租人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2、承租人须按照合同要求，递交履约保证金(即租赁押金)为2个月租金(以最终成交价计算)作为租赁保证金。在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不得发生转让、转租或分租。3、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。4、承租人需承担一切非招租人造成的安全管理责任。5、承租人应自行办理好相关政府要求的经营资质、，二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到小区物业管理处办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件(核对原件)交小区物业管理处备案。6、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责(包括相关费用的支出)，承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位认可后方可进行装修;装修验收获得通过后方可投入使用。7、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续;逾期按双倍租金收取违约金。8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要承租人全部拆除并恢复承租前状态的，承租人应完整地无偿移交由招租人处置。9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款;否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。10、承租人自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。11、承租人在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金。12、在承租期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租人无关，由承租人自行解决，招租人不承担任何形式的连带责任。13、承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。14、其他条款详见《深圳市房屋租赁合同书》。 | ||
| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1个周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人(包含个体工商户)。2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日(含当日)，其近三年未在“信用中国”(网址:[链接])被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”(网址:[链接])被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”(网址:[链接])被列入严重违法失信名单或经营异常名录(提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料扫描件上传至阳光租赁平台报名系统完成承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.《意向承租申请书》（向联交所领取）；2.营业执照复印件；3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（[链接]）；4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）；6.出租方要求的其他材料。自然人（含个体工商户）（以下材料签字按指模或盖章）：1.《意向承租申请书》（向联交所领取）；2.第二代身份证复印件或相关证件；3.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年10月13日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 113,172元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年10月13日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 刘先生；王先生 | 联系方式 | 0755-83002364；0755-83690738 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人:许先生，联系方式:13927455251。2.(1)物业管理费:2.0元/㎡/月(含税)。(2)日常物业专项维修基金:0.15元/㎡/月(不含税)。(3)水电费按月实际用量支付。3.承租人负责申请加装客梯1台，并提前核实该电梯是否可申请加装;加装电梯所产生的的全部相关费用由承租人承担(包括但不限于地质勘查、方案设计、规划报建、图纸审查、房屋安全鉴定、设备采购、井道土建、钢结构施工、安装调试、管线迁移、监理、检测验收、规费、税费及其他不可预见费用等)、后期维保与运行费用，以及加装全过程的施工安全、消防安全、结构安全、第三方人身及财产安全责任，均由承租人自行承担;因加装电梯引发的一切安全事故、法律纠纷、行政处罚及经济损失，均由承租人全权负责处理并承担全部责任，与出租人无关。4.允许联合承租。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
客服电话
