深圳市龙岗区横岗街道松柏路港信达银信广场1栋裙楼商业25#76#77#物业-立方招采通

第1次变更信息(自动延期)

竞价开始时间	2025年06月30日 15时00分00秒变更为 2025年07月07日 15时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年06月20日 18时00分00秒变更为 2025年06月27日 18时00分00秒
答疑/澄清截止时间	2025年06月20日 18时00分00秒变更为 2025年06月27日 18时00分00秒
保证金交纳时间	2025年06月27日 18时00分00秒变更为 2025年07月04日 18时00分00秒
公告结束时间	2025年06月27日 18时00分00秒变更为 2025年07月04日 18时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC522505266	项目名称	深圳市龙岗区横岗街道松柏路港信达银信广场1栋裙楼商业25#76#77#物业
起始日期	2025年06月16日 09时00分00秒	结束日期	2025年07月04日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市龙岗区港信达银信广场1栋
面积/数量	1151.81平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5.5年	响应有效期	120个自然日
免租期	2.5个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	96,013元/月
租金的递增	自第3个合同年开始租金增加3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营所需证照和批文； 4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 6.承租方不得私自将物业转租或分租或以合作经营等形式变相转租或分租； 7.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）； 8.水电费由承租方直接向供水、供电部门缴交； 9.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 10.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 11.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等； 12.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。
其他补充说明	1、交易服务费按《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3、以银行转账方式支付当月租金； 4、不允许联合承租； 5、权属属于深圳市龙岗区供销合作联社横岗社； 6、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：1000元/月），延时报价时间为5分钟； 7、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； 8、交易集团交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。 9、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：廖先生，联系电话：13602517282。 10、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳交易集团有限公司龙岗分公司，逾期不予受理。 11、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。

项目日程

竞价开始时间	2025年07月07日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年06月27日 18时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年06月27日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	一、意向承租方需具备以下资格： 1、企业意向承租方须符合下列条件： 1.1 企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情况（提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）； 1.2 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（由深圳交易集团有限公司龙岗分公司项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 2、其他组织机构意向承租方须符合下列条件： 2.1 具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销）； 2.2 信用不存在污点，不得有不良信用记录。主要负责人未被纳入失信被执行人（由深圳交易集团有限公司龙岗分公司项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 3、个人意向承租方须符合以下条件： 3.1 年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）； 1、3.2 未被纳入失信被执行人员名单（以深圳交易集团有限公司龙岗分公司项目经理在招租公告公示期满后在中国执行信息公开网查询为准，查询网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。二、承诺承租的物业用作经营出租方规定范围（提供承诺书）。
需提供的证明材料	一、资格证明材料： 1、企业意向承租方须提交的材料： 1.1提供营业执照； 1.2 提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； 1.3法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 1.4授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 2、其他组织机构意向承租方须提交的材料： 2.1 提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函； 2.2 负责人证明书、负责人第二代居民身份证扫描件； 2.3 授权委托书、被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）。 3、个人意向承租方须提交的材料： 3.1 身份证扫描件； 3.2无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺；二、意向承租方报名时需提交的其他材料： 1、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：承诺承租的物业用作经营出租方规定范围）； 2、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》等所有条款）； 3、提供承诺函。（致深圳交易集团有限公司龙岗分公司）。注：以上材料均需加盖公章，如为个人报名则材料需加盖指模签字；意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月04日 18时00分00秒

交易保证金

金额	192,026元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年07月04日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司龙岗分公司	地址	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号
联系人	黄工；林工	联系方式	0755-28589102；0755-28589115

出租方信息

名称	深圳市龙岗区供销合作联社横岗社
地址	广东省深圳市龙岗区横岗街道松柏路220号7楼

其他

特殊事项说明

1.若承租方获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后的 5个工作日内。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.招租公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

4.承租方需完善本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防手续不完善向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

7.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

8.水电设施、燃气等以现状移交（目前该物业处于停水停电、变压器注销拆除状态），承租方不得以水电设施、燃气不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。物业水电户名在原承租方名下，新确定承租方需自行进行更名过户及自行报装并承担相应费用。

9.成交人应在获取成交通知书后10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

10.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

11.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

12.中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：

（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；

（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；

（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；

（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

13.因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。