利州西路东风坪一、二、三号地块开发项目方案设计、初步设计方案设计、初步设计

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 利州西路东风坪一、二、三号地块开发项目 (项目名称)已由广元市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2504-510800-04-01-327073】FGQB-0040号、【2504-510800-04-01-706438】FGQB-0036号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 广元国成投资有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 广元国成投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 广元市发展和改革委员会 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2504-510800-04-01-327073】FGQB-0040号、【2504-510800-04-01-706438】FGQB-0036号 ）的招标组织形式为委托招标（□自行招标☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 四川省致远建设项目管理有限责任公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：广元市利州区河西街道东风坪社区

2.2建设规模：一、二号地块项目总占地面积为43173.79m²，规划 738 户，地下车位820个，非机动车位1020个，规划总建筑面积为134592.06m²。其中：地上建筑面积102592.06m²（住宅建筑面积96078.90m²、商业建筑面积2173.06m²、农贸市场 3000.00m²、 物管及配套服务用房300m²、消防控制室30m²、 儿童之家30m²、业主委员会用房50m²、党群服务用房50m²），架空活动区（不计容）880m²，地下建筑面积32000.00m²，绿地面积约16470.00m²。

三号地块项目总占地面积约20418.85m²，规划总建筑面积为56568.04m²，规划310户，其中：地上建筑面积41568.04m²（住宅建筑面积40588.04m²、物管及配套服务用房160m²、消防控制室30m²、儿童之家30m²、业主委员会用房30m²、党群服务用房30m²），架空活动区（不计容）700m²，地下建筑面积15000.00m²，绿地面积约7859.22m²。

2.3投资额：一、二号地块64140万元、三号地块26700万元

2.4设计服务期限:90日历天

2.5招标范围：按照国家、省、市规范、标准规定，完成本项目方案设计（包括但不限于报规方案的设计及修改和调整）、初步设计（含概算）以及与项目周边规划相衔接并配合完成报规报建工作。设计文件需符合相关规定（包括但不限于景观、人防、消防、海绵城市等），并达到各设计阶段规定的深度要求。

2.6标段划分：一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 具备独立法人资格，建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。

3.1.2业绩要求：

□近年（ 年 月 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 □已完成或新承接或正在设计）不少于（1 至3个）个类似项目。类似项目是指: / 。

☑无业绩要求。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师证书， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标□接受 ☑不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予 ☑不给予 经济补偿。给予经济补偿的范围和标准：。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 6 月 17 日 00 时 00 分至 2025 年 7 月 8 日 09 时 30 分开始登陆：□全国公共资源交易平台（四川省· 广元市（州））（网址： http://www.gyggzyjy.cn ），通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

5.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 7 月 8 日 09 时 30分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 全国公共资源交易平台（四川省·广元市） (公告发布的其它媒介名称）上发布。

行业主管部门：广元市住房和城乡建设局

地 址： 四川省广元市利州区利州东路一段

联系电话: 0839-3262907

8. 联系方式

招 标 人：广元国成投资有限公司 

地址：广元市利州区南河街道北京路211号石马郡

联 系 人：祝女士（异议联系人）

电话： 18111351661

☑ 招标代理机构：四川省致远建设项目管理有限责任公司

地址：资阳市雁江区仁德西路222号

联 系 人：朱先生

电话：13882935953

2025年6 月16日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。