2026年南京省魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程招标公告

2026年南京省魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程招标公告标段编码：GLFJ2501623-01SGGH1.招标条件本招标项目魔方公寓金浦东悦时代广场项目已由南京市鼓楼区政务服务管理办公室以(项目审批文号： 鼓政务备（2025）262号）批准建设，项目业主为南京建租悦居住房租赁有限公司，建设资金来自国有，项目出资比例为国有资金100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京建租悦居住房租赁有限公司，现对该项目改建工程进行公开招标。受招标人委托负责本工程的招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：南京市鼓楼区水西门大街509号2幢2.2招标范围：魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程。本项目属于公共建筑改造工程，拟改造总建筑面积约27974.16平方米，建筑层数最高24层，建筑最高高度100米。本次改造内容包括但不限于：拆除、结构加固、电气、给排水、暖通、消防、室内装饰装修、具体详见工程量清单及图纸。2.3计划工期：205日历天2.4合同估算价：39000000.00元2.5工程规模：魔方公寓金浦东悦时代广场项目改建工程。本项目属于公共建筑改造工程，拟改造总建筑面积27974.16平方米，建筑层数最高24层，建筑最高高度100米。本次改造内容包括但不限于：拆除、结构加固、电气改造、给排水改造、暖通改造、消防改造、室内装饰装修具体详见工程量清单及图纸。其中室内装饰装修工程估算价约3000万。2.6工程类型：房屋建筑2.7其他说明：3.投标人资格要求3.1投标人资格要求资质条件：1、投标人须同时具备专业承包建筑装修装饰工程一级(含）以上并且专业承包消防设施工程二级含以上并且特种工程专业承包(限结构补强)资质；且具有有效的安全生产许可证；2、符合招标文件第一章前附表3.5.1要求。项目负责人资格：1、注册建造师证建筑工程一级（含）以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）；2、符合招标文件第一章前附表3.5.2要求。提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。企业业绩：自2020年12月1日（含）以来，企业承担过单项合同金额在2400万元及以上的房屋建筑工程（仓储、厂房除外)装饰装修施工业绩。(须提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，造价、内容以合同中信息为准。提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查可选条件中企业承担过类似工程业绩和评分标准中项目负责人类似工程业绩不可兼得。）符合法律法规规定的其他条件：1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。3、本次招标不接受黄牌警示单位投标。资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。4、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供加盖公章承诺书）：同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；将本人执（职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字（2017）1号文规定，在建工程认定按照苏建规字（2017）1号文规定执行。6、根据苏建函建管（2019）393号文及建办市（2019）50号文规 定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。7、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（（2018）第6号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办（2022）2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业 动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)；8、建设工程企业资质 证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。9、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市（2021）40号）要求，自2022年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。10、投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具近半年(2025年06月至2025年11月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料 （加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属企业退休人员、事业编制人员、 现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料扫描件均需上传至江苏省公共资源交易经营主体信息库中，否则将不能通过资格审查。11、投标人不得存在下列情形之一(符合并提供承诺书)：为招标人不具有独立法人资格的 附属机构(单位)；为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、 设计服务的；与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、 参股的；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；暂停 期内；因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承担工程的；投标 人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。12、项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书）：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。3.2本次招标是否接受联合体投标：是本工程接受联合体投标，关于联合体投标的要求如下：(提供联合体协议书原件，联合体协议书原件扫描编入至投标文件）：联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；如联合体投标，拟派的项目经理必须是联合体牵头人单位的人员；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；4)联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；6）)投标文件中除联合体协议需加盖联合体所有成员公章外，其他部分只需加盖牵头单位公章。4.招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。5.投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间：2026-01-2609:30:00。5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。注：请先发送邮件(项目名称+单位名称+联系电话 )办理相关事宜。联系人：彭 工 手   机：15501057535邮   箱：zbgs555@126.com