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项目概况 金湖县开发区大楼物业管理服务项目 JSZC-320831-JZCG-C2025-0005 采购项目的潜在供应商应在江苏政府采购网或者淮安市政府采购网 获取采购文件，并于2025-10-20 09:00 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320831-JZCG-C2025-0005
项目名称：金湖县开发区大楼物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：294.000000万元
最高限价（如有）：294万元（98万元/年）。投标报价超过最高限价和年度限价的为无效报价。
采购需求：
金湖县开发区大楼物业管理服务项目，具体内容详见采购需求。
合同履行期限：三年（合同一年一签） 质量：符合相关规定要求
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的六项条件
2.本次项目不接受联合体供应商参加磋商
3.拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动
4.磋商供应商提供下列之一
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求:
1、本项目为专门面向中小企业采购的项目。
2、本项目通过以下第()种方式预留部分采购份额采购中小企业服务:
(1)本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为__%，其中小微企业所占比例应为_%(两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定)。
(2)本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%，其中小微企业所占比例应为_%(两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定)。
3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章 磋商须知第33条。
注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
供应商资格要求以磋商文件第六章第六条资质审查时供应商必须提交的资格证明文件为准。
（三）本项目的特定资格要求：
本项目无特定资格
三、获取采购文件
时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点：江苏政府采购网或者淮安市政府采购网
方式：苏采云
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2025-10-20 09:00 （北京时间）
地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
五、开启
时间：2025-10-20 09:00 （北京时间）
地点：金湖县园林南路288号金湖分中心三楼西二区开标区不见面开标大厅二室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本项目采用不见面电子磋商投标。请磋商供应商严格按照磋商文件的规定编制、提交响应文件，否则所造成的一切后果由磋商供应商自负。
2、本项目无需磋商保证金。
3、本项目仅采购非进口产品（注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。
4. 根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）的CA数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心CA和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。如果投标人通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接：http://***/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5%E3%80%81%E9%A2%86%E5%8F%96CA%E5%92%8C%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%EF%BC%88%E8%AF%B7%E8%87%B3%E6%B7%AE%E5%AE%89%E5%B8%82%E6%B8%85%E6%B1%9F%E6%B5%A6%E5%8C%BA%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E8%B7%AF16%E5%8F%B7%E6%B7%AE%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BA%8C%E6%A5%BC13%E5%8F%B7CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%AA%97%E5%8F%A3%E5%8A%9E%E7%90%86%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%A7%81%E3%80%8A%E8%8B%8F%E9%87%87%E4%BA%91%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E3%80%8A%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%EF%BC%89%E3%80%81%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E3%80%8A%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%88%B6%E4%BD%9C%E3%80%81%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6. 有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注采购人（代理机构）在“淮安市政府采购网”、“江苏政府采购网”发布的更正公告。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：江苏金湖经济开发区管理委员会
单位地址：金湖县金湖西路188号
联系人：张主任
联系电话：0517-86986360
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：淮安市公共资源交易中心金湖分中心
单位地址：金湖县园林南路288号
联系人：任晓华
联系电话：86986001
3.项目联系方式
项目联系人：任晓华
电话：86986001
客服电话
