诸城市2026年老旧小区改造项目招标公告

诸城市2026年老旧小区改造项目招标公告

1.招标条件

本招标项目诸城市2026年老旧小区改造项目已批准建设，招标人(项目业主)为诸城市住房和城乡建设局，建设资金来自上级奖补资金及地方配套资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：诸城市2026年老旧小区改造项目，包括方案设计、施工图设计、设计变更及相关后续服务；设备及材料的物资采购、工程施工、竣工验收、工程保修期内的缺陷修复等全部工作。具体以实际施工内容为准。

2.1.1 项目编号：JSGC-ZC-2026-036

2.1.2 建设地点：诸城市

2.1.3 招标预算：预算金额：3746万元，其中，设计费率：建安工程费的2%，建安工程费3425.43万元。

2.2 标段划分：工程总承包（EPC）

2.3 计划总工期：设计：自接到招标人通知后20日历天内完成全部任务；施工：自合同签订之日起至2026年12月20日完工，并达到验收条件；

2.4 本工程为交钥匙工程，包含但不限于以下内容：包括方案设计、施工图设计、设计变更及相关后续服务；设备及材料的物资采购、工程施工、竣工验收、工程保修期内的缺陷修复等全部工作。

3.投标人资格要求

3.1 工程总承包（EPC）标段：本次招标要求投标人需同时具备：

3.1.1 设计：具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

3.1.2 施工：同时具备建筑工程施工总承包贰级（新资质乙级）及市政公用工程施工总承包贰级（新资质乙级）及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.1.3 工程总承包项目经理、施工项目经理具有一级及以上注册建造师证书（建筑工程或市政公用工程专业）及具备有效的安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在建施工程总承包项目经理、施工项目负责人。设计负责人：须具备二级及以上注册建筑师资格。

注：工程总承包项目经理、施工项目负责人可兼任，设计负责人不可兼任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.1.4 本标段招标接受联合体投标，联合体成员总数不得超过 3 家。

以联合体形式投标的投标人应满足的资格条件包括：

①联合体成员间应签订联合体协议，明确各成员的权利和义务；

②如为联合体，联合体牵头单位必须为工程施工单位；

③联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或者组成新的联合体参加同一项目投标。

4.获取招标文件

4.1 时间：2026年 09 月 25 日09时00分至2026年 10 月 14 日09时00分（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 地点及方式：网上自行下载，各投标人在获取招标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

4.3 公共资源交易网注册及生成保证金子账号程序：

4.3.1 注册信息：投标人登录潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“诸城市”。

4.3.2 上传证件：未注册的投标人应通过网站首页“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码 Wfggzy@789 登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-5578877。

4.3.3 网上验证：潍坊市公共资源交易中心诸城分中心实施网上验证，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外），技术支持电话：0536-5578877。

4.3.4 投标确认并生成子账号：投标人从“企业会员系统-新版系统”登录，招标文件获取流程：招标公告—建设工程业务—文件下载；生成子账号：我的项目—建设工程—项目流程—缴纳保证金（缴纳投标保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露），也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通 APP（新版）”，使用手机填写投标确认信息。

4.3.5 保证金缴纳（退款）情况查询：开标前，投标人已经缴纳投标保证金的，可以登录交易系统在“工程业务”—“保证金缴纳退回查询”中，点击相应标段的“查询”按钮，可查看所缴纳投标保证金的相关信息，确认是否缴纳（退款）成功。投标人采用电子保函方式递交的，可通过潍坊市公共资源交易中心门户网站“电子保函平台”栏目或电子交易系统“保证金管理”-“电子保函”模块登录“山东省公共资源交易中心电子保函平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》的要求进行 平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函平台，点击“项目信息”-“查询项目”，录入项目招标公告中的“招标项目编号”点击“查询”，查询到项目信息后选择项目并点击“确定”，即可在项目信息主界面列表展示，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。

注：系统操作过程中遇到任何问题请登录潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”—“综合下载”中下载“建设工程施工单位操作手册”和“企业网上注册登记入库常见问题解答”。

4.4 文件售价：0元。注：投标人在潍坊市公共资源交易网注册报名并下载采购文件不成功的，视为报名无效，如参与投标，将被拒绝。网上获取采购文件不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审为准。

5.数字证书办理

拟参加本项目的投标人须办理并取得数字证书（CA锁）后，方可加密生成及上传电子投标文件。

现场办理：潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：投标人（供应商）登录山东卓码信息技术有限公司在线平台[链接] 注册后按流程办理。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

CA办理窗口电话：0536-5578881，

CA技术支持电话：17306363627，

CA客服电话（24小时）：18560027360。

服务监督电话：0536—5578899。

注意事项：投标人(供应商)应当在上传投标（响应）文件前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2026年10月15日9时00分，地点为：通过潍坊市公共资源电子交易平台系统上传。（本项目实行网上不见面开标，投标人无需抵达现场提交投标文件，投标人可通过网上直播参与开标会议）不见面开标电子投标文件解密流程详见附件。

6.2 逾期上传的或者未上传到指定地点或未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。

6.3 开标大厅网址：

[链接]:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/[链接]。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“潍坊市公共资源交易中心”网站、“中国招标投标公共服务平台”网站上发布。

8.若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

8.1 招标人：诸城市住房和城乡建设局

地 址：山东省潍坊市诸城市和平街162号

联系人：葛长青

联系方式：13563616205

8.2 招标代理机构：潍坊谨屹项目管理有限公司

地 址：诸城市北关路与东郊街交叉路口北50米路东

联系人：李美丽

联系方式：15615867690

8.3 本项目监督部门：诸城市住房和城乡建设局

地 址：山东省潍坊市诸城市和平街162号

联系方式：0536-6067219

9.其他

9.1 关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

9.2 投标人资格评审阶段，招标代理机构协助评审委员会通过“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。

9.3 各投标人必须保证投标文件中资格要求及其它相关资料及企业业绩相关资料的真实性，后期招标人将对中标人的以上资料进行核查，若发现有弄虚作假情况，招标人有权取消其中标资格。

9.4 本项目实行“直播不见面开标”，投标人如有意向参与投标，请尽早阅知《潍坊市公共资源交易中心“不见面开标”系统签到解密操作手册》，详见附件。

9.5 本项目实行“网上直播不见面开标”，请各潜在投标人开标后在系统规定的时间内自行在系统内解密。请各投标人务必再次确认所上传的加密电子投标文件，是否能正常参与开评标招标活动，若由此造成的一切后果均由各投标人承担。

9.6 投标人法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，实时在线，因投标人自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标人自身承担。

本项目在开评标前及过程中若有技术问题，请及时联系相关人员：

技术支持电话：0536-5578877，代理机构电话：15615867690。

9.7 本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易网站、中国招标投标公共服务平台进行公示。

潍坊谨屹项目管理有限公司

2026年09月24日

交易乙方-操作手册[链接]

招标公告.pdf

EPC-2026年诸城市老旧小区改造项目招标文件.pdf

远程不见面开标大厅操作手册（投标人）.pdf