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1. 招标条件
1.1 项目名称：铜土储字（2021）45号地块项目设计；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：铜陵市铜官区发展和改革委员会；
1.3 批文名称及编号：铜官区发展和改革委备案表；
1.4 招标人：铜陵市城投房地产开发有限责任公司；
1.5 资金来源：自筹资金；
1.6 项目出资比例：100%；
1.7 招标方式：公开招标；
1.8 评标办法：综合评估法；
1.9 定标方法：本次招标不采用评定分离。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：铜土储字（2021）45号地块项目设计；
2.2 招标项目编号：TLGC20260022；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：TLGC20260022001；
2.5 建设地点:铜陵市西湖新区木鱼山大道以西、南方一路以北、纵六路以东、西湖新区市政设施管养所以南；
2.6 建设规模：项目总规划用地面积：约25794.69m2，拟建住宅项目用地面积约17707.04m2，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，项目总建筑面积约4.5万m2；公园绿地用地面积约8087.65m2（包含地块B约4427.65m2及市政设施管养所以东区域约3660m2)。拟建住宅、商业、配套、 地库及相关配套服务设施等（以上内容和数据以行政主管部门的最终批复为准）。
2.7 合同估算价：180万元。
2.8 设计周期（设计服务周期）：设计周期总有效期限不超过 50 日历天。
（1）方案设计阶段：领取中标通知书后 20 日历天内完成总体方案设计；
（2）提交初步设计文件（含概算编制）阶段：总体设计方案经主管部门批准后 5 日内提交初步设计文件；
（3）施工图设计阶段：完成方案报批通过后 25 日历天内完成施工图设计、图审，施工图审查确定后提供全套完整施工图纸及 CAD 版电子施工图纸。
（4）后续服务至项目 2 年缺陷责任期满。
2.9 招标范围：本次设计服务内容包括总体方案设计、初步设计（含概算编制）、规划方案报审及调整、可行性研究报告编制、施工图设计（不含预算编制）、现场指导与监督、竣工验收及质量保修阶段的设计服务工作、图纸交底、方案培训、现场服务与技术交底及满足招标人对该项目使用要求的包括但不限于：建筑、结构、给排水（含室外排水）、电气（含供配电）、暖通、智能化、三网、BIM、SU模型、人防、基坑支护、管线综合、景观绿化（含室外景观绿化和公园绿地景观）、道路、亮化（含室外和楼宇）、公共部位精装修设计、售楼部及展示区精装修设计（含软装及景观设计）、样板间精装修设计（含软装设计）、停车场设计、标识标牌标线及交通导视系统（含地上、地下）、幕墙、门窗、栏杆、钢结构（如需要）、商业、配套项目、附属工程（如绿色建筑设计、室外工程、消防联动工程、电梯、太阳能、挡土墙、充电设施及充电棚、小区安防、垃圾站、非机动车停车棚、垃圾分类点及垃圾收集点、小区公共活动休闲区域设计、围墙等）、公寓（含公寓内外精装修及软装设计等，若本项目设计人才公寓及养老公寓）等项目全过程设计。以及相关设计的汇总上报和设计文件审查期间、方案论证期间、预算评审期间、施工招标期间、施工期间、竣工验收及后评价等各阶段的项目全过程设计配合服务工作,并提交相应的设计文件及有关技术资料等。
2.10 项目类别：工程设计；
2.11 其他： / ；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：
投标人须具有以下资质之一：
①具有工程设计综合甲级资质；
②建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质；
③建筑行业乙级及以上工程设计资质。
3.2 投标人业绩要求：/。
3.3 项目设计负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师资格。
3.4 项目设计负责人业绩要求：投标人拟派项目设计负责人自 2021 年 1 月 1 日以来 （以合同签订时间为准），项目设计负责人具备单项合同总建筑面积≥3.15万平方米的居住建筑项目工程方案设计或施工图设计业绩。
3.5 投标人财务要求： / 。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的一个标段投标，但最多允许中标一个标段。
3.8 本项目非专门面向中小企业招标。
3.9 其他要求： / 。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：起始为公告挂网时间，终止为开标时间。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人可登录铜陵市公共资源交易系统查阅招标文件。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，可在铜陵市公共资源交易系统自行下载招标文件 。
（3）招标文件费用支付方式： / 。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：工作日上午8：30至11：30，下午2：30至5：30）拨打0562-5885805（新点软件）。
4.3 招标文件价格：0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年3月2日09时15分，投标人应在投标截止时间前通过铜陵市公共资源交易系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2026年3月2日09时15分。
6.2 开标地点：铜陵市公共资源交易中心三楼开标七室。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网、铜陵市公共资源交易平台上发布。
8.联系方式
对本项目存在异议或质疑的可在公示期内通过以下联系方式向招标人或代理机构提出。
8.1 招标人
招标人：铜陵市城投房地产开发有限责任公司
地址：安徽省铜陵市经济开发区翠湖四路1558号
邮编：244000
联系人：侯先生
电话：0562-2880028
8.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽亘立建设项目管理有限公司
地址：铜陵市北斗星城B7栋1902室
邮编：244000
联系人：张工
电话：0562-2869689
8.3 电子交易系统
电子交易系统名称：铜陵市公共资源电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
8.4 电子服务系统
电子服务系统名称：铜陵市公共资源电子服务系统
电子服务系统电话：0512-58188516
8.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：铜陵市公共资源交易监督管理局
地址：铜陵市铜都大道与铜井路交叉口投资大厦四楼
电话：0562-5886095、0562-5886027
9.其他事项说明
9.1投标人不得存在的其他关联情形、不得存在的其他不良状况或不良信用记录详见投标人须知前附表。
9.2本项目投标保证金为 3 万元，可采用转账、保函、保证保险等方式缴纳，具体开具方法见投标人须知前附表。
9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，可通过电子交易系统在线提出/递交异议。
10.投标保证金收款银行账户信息
户名：铜陵市公共资源交易中心
账号：1990101021000330907094458
开户银行：徽商银行铜陵狮子山支行
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