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开封汴东先进制造业开发区95亩商住用地建设项目
中标候选人公示
汇龙工程咨询有限公司受开封市顺发投资有限公司的委托，就开封汴东先进制造业开发区95亩商住用地建设项目进行公开招标，于2025年11月04日在开封市公共资源交易中心依法进行开标和评标活动。评标委员会按照招标文件规定进行了评审，经招标人确认，现将本次评标结果公示如下：
一、招标项目说明
1.1项目名称：开封汴东先进制造业开发区95亩商住用地建设项目
1.2招标编号：HLZBC-2025060
1.3建设内容及规模：本项目占地面积63382.24㎡，总建筑面积约16.8万㎡。拟规划新建6栋10层、13栋17层住宅及配套用房(便利店、物业管理用房等)，配套建设室外绿化及景观工程、室外道路及硬化、围墙、大门、给排水、电气、暖通、消防等工程。
1.4建设地点：开封市顺河回族区项目位于东安路西侧、昌盛街南侧。
1.5项目总投资额：82827.21万元
1.6工程质量：符合现行建设标准、设计规范、规程、规定及规划要求。
1.7设计周期：120日历天
1.8招标范围：包含但不限于：建设用地红线范围内的建筑概念方案设计、建筑单体方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含概算、含所有专业）、售楼部样板精装修设计、展示区景观设计以及工程实施全过程中与设计相关的服务工作等。
二、投标人资格要求
2.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；
2.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；
2.3拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师证书且具备相关专业高级及以上技术职称。提供劳动合同和在本公司近三个月缴纳社会保险的证明，新入职员工不足三个月提供入职以来的社保证明；（提供由社保部门盖章出具的在本单位缴纳社保的证明文件扫描件或在社保部门官方网站下载（网页截图）的带有社保机构印章的证明材料，提供的参保证明日期需在发出招标公告日期之后。）
2.4财务要求：2024年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况。（提供2024年度经会计事务所或审计部门所审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；
2.5信誉要求：投标人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询 “失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供查询结果页面截图，若有不良记录执行财库【2016】125号文。在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标。
2.6 投标人自行出具近三年以来本企业无商业贿赂和无不正当竞争行为承诺书（承诺对象：法人、法定代表人、设计负责人）。
2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供
“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；
2.8投标人近三年内没有骗取中标和严重违约及重大安全事故、重大工程质量问题，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消状态以及参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，格式自拟）；
2.9本次招标不接受联合体投标。
四、评标情况（排序不分先后）
1、评标委员会推荐的中标候选人（排序不分先后）
序号
|
中标候选人全称
|
投标报价（元/㎡）
|
设计负责人
|
质 量
|
设计周期
|
1
|
西安基准方中建筑设计有限公司
|
36.00
|
李明远
|
符合现行建设标准、设计规范、规程、规定及规划要求
|
120 日历天
|
2
|
中建中原建筑设计院有限公司
|
36.50
|
赵艳峰
|
符合现行建设标准、设计规范、规程、规定及规划要求
|
120 日历天
|
3
|
陕西同济土木建筑设计有限公司
|
37.70
|
刘 红
|
符合现行建设标准、设计规范、规程、规定及规划要求
|
120 日历天
|
4
|
深圳市物业国际建筑设计有限公司
|
37.90
|
马 倩
|
符合现行建设标准、设计规范、规程、规定及规划要求
|
120 日历天
|
2、中标候选人项目管理人员情况
中标候选人全称
|
人员类别
|
姓名
|
职务
|
执业资格证书或职称证书名称
|
证书编号
|
西安基准方中建筑设计有限公司
|
设计负责人
|
李明远
|
高级工程师
|
一级注册建筑师
|
20215102344
|
方案主创设 计师
|
赵一凡
|
工程师
|
一级注册建筑师
|
20216101319
| |
方案主创设 计师
|
汪玉龙
|
助理工程师
|
一级注册建筑师
|
20215102583
| |
方案主创设 计师
|
安礼源
|
无
|
一级注册建筑师
|
20256102153
| |
建筑专业负 责人
|
郝海涛
|
助理工程师
|
一级注册建筑师
|
20246101979
| |
结构专业负 责人
|
王冲锋
|
高级工程师
|
一级注册结构工 程师
|
S20153501216
| |
给排水专业 负责人
|
张朋伟
|
工程师
|
注册公用设备工 程师（给水排水）
|
CS20236100675
| |
暖通专业负 责人
|
郭振宇
|
工程师
|
注册公用设备工 程师（暖通空调）
|
CN20236100623
| |
电气专业负 责人
|
高晓青
|
高级工程师
|
注册电气工程师
（供配电）
|
DG20226100655
| |
景观专业负 责人
|
罗清
|
工程师
|
无
|
无
| |
概算负责人
|
何鹏
|
助理工程师
|
一级注册建造师
一级注册造价工
程师
|
陕 1612015201513802 建[造]11226100007953
| |
室内专业负 责人
|
杨芙蓉
|
高级工程师
|
无
|
无
| |
中建中原建筑设计院有限公司
|
设计负责人
|
赵艳峰
|
高级工程师
|
注册建筑师
|
20204101205
|
建筑专业负 责人
|
李颜红
|
高级工程师
|
注册建筑师
|
20214101394
| |
结构专业负 责人
|
张海东
|
教授级高级工程师
|
注册结构工程师
|
S20034101028
| |
电气专业负 责人
|
时常青
|
正高级工程师
|
注册电气工
程师（供配
电）
|
DG20104100133
| |
暖通专业负 责人
|
崔利民
|
高级工程师
|
注册公用设
备工程师（暖
通空调）
|
CN20144100203
| |
给排水专业 负责人
|
辛保兵
|
高级工程师
|
注册公用设
备工程师(给
排水)
|
CS20161200412
| |
陕西同济土木建筑设计有限公司
|
设计负责人
|
刘红
|
高级工程师
|
一级注册建筑师
|
20076100558
|
建筑专业负 责人
|
张磊
|
工程师
|
一级注册建筑师
|
20246101909
| |
结构专业负 责人
|
张红强
|
高级工程师
|
一级注册结构工程师
|
S20126101081
| |
给排水专业 负责人
|
李星
|
工程师
|
注册公用 设备工程师（给水 排水）
|
CS20216100616
| |
暖通专业负 责人
|
齐剑
|
高级工程师
|
注册公用设备工程师（暖通
空调）
|
CN20176100341
| |
电气专业负 责人
|
乔勇进
|
高级工程师
|
注册电气工程师（供配电）
|
DG20116100221
| |
深圳市物业国际建筑设计有限公司
|
设计负责人
|
马倩
|
高级工程师
|
一级注册建筑师
|
20214411810
|
建筑负责人
|
喻文学
|
高级工程师
|
一级注册建筑师
|
20154411314
| |
电气负责人
|
凌岩
|
工程师
|
注册电气工程师（供配电）
|
DG20104400007
| |
暖通负责人
|
王静
|
高级工程师
|
注册公用设备工 程师（暖通空调）
|
CN20101200074
| |
给排水负责人
|
原清
|
高级工程师
|
注册公用设备工 程师（给水排水）
|
CS20234401711
| |
结构负责人
|
白海波
|
工程师
|
一级注册结构工 程师
|
S20006100543
|
3、中标候选人企业业绩
中标候选人全称
|
工程名称
|
发包人全称
|
合同签订时间
|
合同金额（元）
|
西安基准方中建筑设计有限公司
|
南洋公馆小区方案及施工图设计
|
西安沣东新城沣谷发展有限公司
|
2023年2月
|
14013932.31
|
观棠樾小区项目方案及扩初设计、施工图设计
|
金泰恒业（西咸新区）置业有限公司
|
2023.07.06
|
9096944.33
| |
空港紫郡云英(一期)项目工程总承包合同
|
陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司
|
2023.4.14
|
8233867.79
| |
中粮•悦著云轩项目建筑方案及施工图设计
|
西安国际陆港文兴置业有限公司
|
2023.06.26
|
3997776.60
| |
西安港时代国港项目设计
|
西安自贸港置业有限公司
|
2025年
|
19528954.80
| |
梧桐苑项目设计
|
西安秦邑置业有限公司
|
2025.09.28
|
2406792.50
| |
白桦林天元项目方案及施工图设计
|
西安经发景逸开发建设有限公司
|
2024.05
|
4787780
| |
中建中原建筑设计院有限公司
|
郑州航空港经济综合实验区张庄城中村改造项目勘察设计
|
郑州空港新城置业有限公司
|
2024年
|
9870000
|
中建·元熙府项目施工图设计
|
郑州润熙房地产开发有限公司
|
2023.02.15
|
6165400
| |
郑州航空港经济综合实验区冉村等 13 个村庄城中村改造项目【郑港出(2020)42 号
地块】勘察设计
|
郑州航空港腾佳置业有限公司
|
2024.04.02
|
2556720
| |
荥泽古城片区安置区(一期)5#地块(NGX-E01-02)工程总承包
|
郑州荥泽汉景和盛置业有限公司
|
2022年
|
3694800
| |
郑州市二七区荆砦红花寺安置区 A5-2 地块建设项目设计合同
|
郑州海粤建设发展有限公司
|
2022.12
|
8182541.37
| |
新郑市新投·建投森林上苑项目 EPC 总承包
|
新郑市昊坤置业有限公司
|
2024.10
|
3677829.53
| |
陕西同济土木建筑设计有限公司
|
河山锦绣府项目施工图设计
|
西安中新沁园房地产开发有限公司
|
2022.07.07
|
8451211.8
|
和樾东院项目
|
西安唐颂房地产开发有限公司
|
2023.06.16
|
3964932
| |
水岸铭居项目 EPC 工程总承包
|
西安沣东城建开发有限公司
|
2023.11.03
|
6430828.3
| |
深圳市物业国际建筑设计有限公司
|
广州市番禺区石楼镇福利小区项目工程
|
广州得仁建设开发有限公司
|
2022.03.18
|
16052822.4
|
阳江市保丰轻纺产业园
|
广东保丰控股集团有限公司
|
2024.03.08
|
3641472
| |
海丰海迪时尚美都项目
|
广东海迪科技有限公司
|
2022.03.07
|
12515108.3
| |
薛家湾村玺园 A、B 区
|
准格尔旗国立房地产开发有限责任公司
|
2024.09.18
|
3350000
|
4、中标候选人项目经理/总监业绩：无要求
5、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
（1）招标文件要求的资格能力条件
序号
|
资格能力条件
|
1
|
3.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；
3.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；
3.3拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师证书且具备相关专业高级及以上技术职称。提供劳动合同和在本公司近三个月缴纳社会保险的证明，新入职员工不足三个月提供入职以来的社保证明；（提供由社保部门盖章出具的在本单位缴纳社保的证明文件扫描件或在社保部门官方网站下载（网页截图）的带有社保机构印章的证明材料，提供的参保证明日期需在发出招标公告日期之后。）
3.4财务要求：2024年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况。（提供2024年度经会计事务所或审计部门所审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；
3.5信誉要求：投标人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询 “失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供查询结果页面截图，若有不良记录执行财库【2016】125号文。在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标。
3.6 投标人自行出具近三年以来本企业无商业贿赂和无不正当竞争行为承诺书（承诺对象：法人、法定代表人、设计负责人）。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供 “国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；
3.8投标人近三年内没有骗取中标和严重违约及重大安全事故、重大工程质量问题，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消状态以及参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，格式自拟）；
3.9本次招标不接受联合体投标。
|
（2）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件情况
序号
|
中标候选人全称
|
响应情况
|
1
|
西安基准方中建筑设计有限公司
|
响应
|
2
|
中建中原建筑设计院有限公司
|
响应
|
3
|
陕西同济土木建筑设计有限公司
|
响应
|
4
|
深圳市物业国际建筑设计有限公司
|
响应
|
6、否决投标情况及原因：未通过名单及原因：中联西北工程设计研究院有限公司资质等级不符合要求，未通过。
7、所有投标人综合标评分情况：无
8、所有投标人技术标评分情况：无
9、所有投标人总得分情况：无
五、招标文件规定公示的其他内容：无
六、公示时间：2025年11月06日 至2025年11月10日
七、提出异议的渠道和方式
根据汴公管办（2020）13号文规定，若投标人对上述结果有异议，可在公示期内在开封市公共资源交易信息网线上向招标人提出异议，逾期将不再受理，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复,若异议人对答复仍有异议或者招标人未在规定的时间内作出答复的，异议人可在公示之日起10日内（异议答复期间不计算在内）在开封市公共资源交易信息网线上提出投诉。（在开封市公共资源交易信息网站重要文件栏中有工程建设项目异议、投诉文本格式及要求）。
八、联系方式
招标人：开封市顺发投资有限公司
地 址：河南省开封市顺河回族区东郊乡汴京大道东段路南10号
联系人：孟女士
电 话：0371-22058580
代理机构：汇龙工程咨询有限公司
地 址：郑州市高新区冬青街46号盛鼎科技园3号楼六楼
联 系 人：刘文平、陈星
联系方式：0371-56816689 19139973257
监督部门：开封市住房和城乡建设局
联系电话：0371-23859565
九、发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》
附件下载：
客服电话
