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发布日期：2026-11-4 20:10:00
1.招标条件
本招标项目天英椰林云境项目前期物业（项目编号：lszw20261104001）已由陵水黎族自治县发展和改革委员会以项目代码：2507-469028-04-01-737381批准建设， 招标人(项目业主)为海南天英骏鹏投资有限责任公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：陵水黎族自治县椰林镇陵文路
2.2项目内容及规模：天英椰林云境项目前期物业项目位于陵水黎族自治县椰林镇，项目总用地面积为24810.55㎡，总建筑面积64162.62㎡，其中计容建筑面积44658.99㎡。容积率1.8，绿地率35.00%，机动停车位414个，非机动停车位466个。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 天英椰林云境项目前期物业;标段编号: lszw20261104001001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:天英椰林云境项目前期物业，具体服务内容详见第五章 招标需求
2.6质量要求：
标段1:符合相关要求
2.7物业类型：住宅 。2.8最高限价：住宅物业管理费3.6元/月/平方米；投标人的投标报价超过最高限价为无效投标。注：物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备(1)在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格（提供三证合一营业执照或其他有效证明材料复印件并加盖公章）。(2)本项目要求投标人信誉：a)投标资格没有被取消、暂停；b)没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c)在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供承诺函并加盖公章）。(3)财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章）。(4)纳税和社会保障资金：具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供承诺函并加盖公章）。 信用查询记录：投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（[链接]）的“失信被执行人”、信用中国网([链接])的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网([链接]) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（招标代理机构查询）。
3.2 标段1： 本次招标不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2026年11月04日 20时10分至2026年11月11日 18时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：天英椰林云境项目前期物业）： 招标文件每套售价；0 元，（提供选择含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-11-25 9:00:00 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-11-25 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-11-25 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或保函，支付地址：[链接]。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》（[链接]）、《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省）•陵水县》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系([链接]/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台([链接])下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在[链接]）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在[链接]）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南天英骏鹏投资有限责任公司 | 招标代理机构 : | 中元国际投资咨询中心有限公司 |
| 地 址 : | 海南省陵水黎族自治县新村镇新民大道175号 | 地 址： | 北京市朝阳区和平街东土城路12号院3号楼F4 |
| 联系人： | 马中伟 | 项目负责人： | 谢南英 |
| 电 话： | 13805586285 | 电 话： | 0898-68592765 |
| 招投标监督部门： | 陵水黎族自治县住房保障管理中心 | ||
| 联系电话： | 0898-83322479 |
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