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本招标项目咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包已由咸阳市渭城区发展和改革局以咸渭发改[2025] 58号批准建设，招标人(项目业主)为咸阳市国资物产管理建设集团有限公司，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：咸阳渭城区新北小区(东区、西区)、中铁二十局基地家属区。；
2.2 工程规模：项目涉及新北小区(东区、西区)、中铁二十局基地家属区，共涉及61栋楼3407户居民，总建筑面积 20.57万㎡。主要改造内容为屋顶防水保温、建筑外立面改造、楼梯间粉刷、楼梯间扶手(栏杆)翻新、外墙落水管更换、楼梯间灯具更换等，工程设计方案:(1)基础类:屋顶防水保温工程49797㎡;楼梯间墙刷61772㎡;楼梯间扶手、栏杆翻新22194m;建筑外墙雨落水管16146m;楼梯间顶棚15236㎡.(2)完善类:外立面改造169100㎡ (3)提升类:更换楼梯间照明2344个；
2.3 项目投资总额：54151200元，（其中本次招标工程估算50626300元）；
2.4 计划工期：240日历天；
2.5 标段划分：标段1:标段名称: 咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包;标段编号: E61040035161v154qfnu001;标段类型: EPC;；
2.6 招标范围：标段1:项目涉及新北小区(东区、西区)、中铁二十局基地家属区，共涉及61栋楼3407户居民，总建筑面积 20.57万㎡。主要改造内容为屋顶防水保温、建筑外立面改造、楼梯间粉刷、楼梯间扶手(栏杆)翻新、外墙落水管更换、楼梯间灯具更换等，工程设计方案:(1)基础类:屋顶防水保温工程49797㎡;楼梯间墙刷61772㎡;楼梯间扶手、栏杆翻新22194m;建筑外墙雨落水管16146m;楼梯间顶棚15236㎡.(2)完善类:外立面改造169100㎡ (3)提升类:更换楼梯间照明2344个。完成本项目的施工图设计、施工以及工程总承包管理，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。；
2.7 其他：本次资格预审采用有限数量制，限7家。。
3.申请人资格要求3.1标段名称：咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包一级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业设计乙级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计采购施工总承包能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程一级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人 。3.1.1申请人拟派施工负责人具备建筑工程专业注册一级建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），未担任其他在建工程项目的项目经理，且无不良信用记录。
3.1.2拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格； 3.1.3申请人拟派项目负责人须具备【建筑工程一级注册建造师】或【一级注册建筑师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），未担任其他在建工程项目的项目经理，且无不良信用记录。如申请人为联合体投标，申请人拟派项目负责人应由联合体牵头人的单位委派。 3.1.4申请人拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人需在“陕西省住房和城乡建设厅”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询；外省企业须入陕备案；3.1.5本项目拟派项目负责人可与施工负责人或设计负责人为同一人，但须满足相应资格要求。。3.2标段名称：咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包： 本次资格预审接受联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1企业近五年类似工程业绩，项目负责人近五年类似工程业绩； 3.4.2申请人未被列为经营异常名录（列入异常后移出除外）、失信被执行人、重大税收违法失信主体，以“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov. cn/）下载信用信息报告为准。
4.资格预审方式本次资格预审采用有限数量制。
5.资审文件的获取5.1 请于2025-06-16 00:00起至2025-06-21 00:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。
6.资格预审申请文件的递交6.1标段名称：咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年06月27日10时00分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·咸阳市）（http://xy.sxggzyjy.cn/）。。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。
7.发布公告的媒介本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》等媒介上发布。
8.其他8.1资格预审申请人网上填报项目负责人需与资格预审时项目负责人保持一致，如中途变更项目负责人、应在网上填报系统中及时变更；资格预审期间，资格预审申请人不得随意更换填报项目负责人 ；8.2资格预审申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善、造成投标失败的后果自负；8.3本项目的资格预审申请文件必须通过“《全国公共资源交易平台（陕西省·咸阳市）》完成资格预审申请文件网上递交，网上递交格式应符合《全国公共资源交易平台（陕西省·咸阳市）》要求;8.4资格预审申请文件的编制和递交应按照资格预审申请文件的规定进行。如未按照资格预审申请文件要求编制、递交、资格预审现场无法获取电子资格预审申请文件的，其投标按无效处理;8.5本项目实施“不见面资格预审”，资格预审申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·咸阳市）使用咸阳市公共资源交易不见面开标系统（访问地址：http://117.35.99.187:8082/BidOpeningHall/bidhall/dqxianyang/login）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成签到或响应的，由投标人自行承担后果;8.6逾期上传的或者未上传至指定平台的资格预审申请文件，招标人不予受理8.7相关技术问题，请提前咨询软件开发商：技术支持热线：400-998-0000;
9.监督部门本招标项目的监督部门为咸阳市渭城区工程建设招标办公室
10.联系方式| 招标人： | 咸阳市国资物产管理建设集团有限公司 | 招标代理机构： | 陕西亿商通合项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省咸阳市渭城区人民东路41号内 | 地址： | 陕西省西咸新区沣西新城康定路以南先河之星1号商业楼办公16层4号 |
| 联系人： | 郭伟 | 联系人： | 迟淞 |
| 电话： | 029-38032158 | 电话： | 029-88682368 |
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