广州地铁站点中心现有项目第三方委外维修项目施工合同公开比选公告

广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司现对广州地铁站点中心现有项目第三方委外维修施工合同项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。

一、项目概况、承包内容：

项目概况：上官苑二期：总计容面积12.4万㎡（其中可售住宅11.4万㎡，统筹房3000㎡，公配7200㎡）。拟分为二期开发。

东平项目：总用地面积约为38,823㎡，总可建设用地约为25,227㎡，计容建筑面积约为46,853平方米。其中，AB2201210地块为公园绿地\城市轨道交通用地，用地面积约为2,589㎡；AB2201086地块为二类居住用地，用地面积约为15,618㎡；AB2201095地块为服务设施用地，用地面积约为7,020㎡。

棠溪项目：白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目（云胜公司），规划总用地面积43191平方米。包含盖上建筑面积130658平方米，其中计容面积122413平方米，盖下代建建筑面积71151平方米。白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块土地场站综合体项目（鸿胜公司），规划总用地面积60947平方米。盖上建筑面积约113341平方米，其中计容面积105590平方米，盖下代建建筑面积64280平方米。

承包内容：合同期限内根据甲方需要，在总包单位不能按时、按质完成合同工作，或未能及时跟进质保维修的前提下，或按甲方要求开展进行的非总包范围内的零星工程，需要聘请专业第三方委外维修单位，对云平上品、云城上品、粤胜广场项目东西地块进行质保维修、施工等工作。

二、发包人：广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司

联系人： 陶工联系电话：020- 31921374

三、项目地点：广州市

四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币2,980,661.28 元。

五、承包方式：

单价包干，按实结算

六、资金来源：企业自筹

七、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2025年5月20日 至2025年5月30日11 时00分。

注：比选公告发布时间不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2025年5月20日 10 时 00 分

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2025年5月30日 11 时 00 分

登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：2025年5月30日上午11时30分

开启响应文件时间及比选评审时间2025年5月30日上午11时30分

九、响应文件递交地点：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-302室

十、响应人资格要求：

1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。（响应文件中附有有效的法定代表人证明书原件，如由委托代理人签字的响应文件中还需有比选授权委托书原件、受委托人身份证复印件）。

3、响应人具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质证书

4、响应人自2020年1月1日至今承担过1个合同额200万元或以上房屋建筑工程委外维护维修，或房屋建筑工程施工总承包，或房屋建筑工程建筑装修装饰工程专业承包项目业绩。

5、响应人拟担任本工程项目负责人具备建筑工程或机电工程二级或以上建造师证，持有项目负责人安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图

6、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C证）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；

7、本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）。

8、响应人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交响应文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。

9、非联合体响应。

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司

电话：020-31921374

投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部

电话：020-83158956

地址：广州市海珠区新港东路1238号

十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“www．gzmtr．com”、城轨采购网“www.mtrmart.com”、广州国企阳光采购信息发布平台“http://ygcg.gzggzy.cn”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件一：以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

注：

1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;

2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。