九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元共计3套房产转让-立方招采通

项目编号

ZC25JX04016247

项目名称

九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元共计3套房产转让

资产类别

房产

转让方名称

九江市行政事业国有资产有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格

2,013,000元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2025-04-03

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

ZC25JX04016247

项目名称:

九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元共计3套房产转让

标的名称:

九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元1101室,挂牌价2,013,000.00元

九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元901室,挂牌价1,962,000.00元

九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元1001室,挂牌价1,988,700.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·九江市·八里湖新区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年04月03日信息披露期满日：2025年04月24日

延期处理方式:

另行公告！

项目简介:

1、位于九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元901室(转让底价：196.2万元)，竞买保证金10万元；
2、位于九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元1001室(转让底价：198.87万元)，竞买保证金10万元；
3、位于九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元1101室(转让底价：201.3万元)；竞买保证金10万元。

重要信息披露:

1、本次转让的房产分别位于九江市八里湖大道168号九龙新城A20幢不分单元901、1001、1101室。不动房证号为：赣（2018）九江市不动产权第0090291号、赣（2018）九江市不动产权第0090289号、赣（2018）九江市不动产权第0090287号。证载面积均为156.72㎡。具体详见江西浔诚资产房地产评估咨询有限公司出具的(浔城评报字[2024]第028号)《资产评估报告》。
2、转让房产以现状转让，标的公示的面积以相关管理部门颁发的证书登记为准，若实际面积与登记面积不符，不影响成交和成交价格。
3、受让方资格条件应符合当地关于购房资格规定，如因房产限购相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更登记的，一切责任、损失与风险均由受让方自行承担。
4、受让方自成交之日起30日内一次性付清价款。未付、逾期支付或未全额支付均视为违约，按违约处理(取消成交确认，保证金不予退还)。
5、转让方将房屋所有权证、交割单及其他材料移交给受让方后，即视为完成标的交付，受让方凭转让方提供的材料自行办理房产接管和过户手续，并承担相应风险。
6、完成标的交付之日起30日内，受让方应完成房屋所有权证过户手续，逾期所产生的法律后果由受让方承担。
7、标的物房屋所有权变更时，若需补缴住宅专项维修资金,该补缴资金由受让方承担。
8、标的资产权属变更过程中所涉及的税费由转让方和受让方按照国家相关法律、法规等规定各自承担，没有明确规定的相关税费由受让方承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、受让方应具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、受让方应具有良好的财务支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、意向受让方需在规定时间内报名，并交纳竞买保证金10万元/标的，保证金一次性汇入指定账户(户名: 九江市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2025年4月24日17:00止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。
3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（（如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
5、网络竞价时间：2025年4月25日上午10时开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
8、网络竞价成功后，受让方须持身份证明材料在成交日后3个工作日内到九江市行政事业国有资产经营有限公司签订《成交确认书》。
9、成交后，受让方付清所有款项并签订《房屋转让合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让方所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

联系方式：

咨询电话：15879235883虞女士
15179228692谢女士
看样电话：15070283667胡先生
咨询地址：九江市十里大道30号市国资中心二楼