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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508210 | 项目名称 | 商业部分0916公开招租 |
| 起始日期 | 2025年09月17日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道1066号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 387.78平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 232元/平方米/月（注：租期内第1-2年租金按照营业额提点和保底租金二者取孰高原则，其中营业额提点9%、保底租金为按实用面积72元/㎡/月计算；第3-5年为固定租金，按实用面积232元/平方米/月计算。） |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 餐饮 | ||
| 履约条件 | 1、截至目前为止，招租物业未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。竞标人须为单一主体竞标，自行承担工程改造费用。竞标人须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的竞标人均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵 2、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3、招租物业以现状交付，承租人需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。 4、租赁期内，承租人不得擅自更改租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。承租人如违反上述约定，招租人可单方解除租赁合同，不予返还租赁保证金，并对租赁房屋停水停电。 5、租期内，承租人不得擅自改变租赁房屋结构、房屋用途、经营品牌、经营业态。承租人如违反上述约定，招租人有权单方解除租赁合同，不予返还租赁保证金，并有权对租赁房屋停水停电；给招租人造成损失的，承租人还应赔偿招租人的全部损失。 6、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 7、其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞标人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 王骏涛17520452606、张艺龄13570893761； 邮箱：1369175524@qq.com 三、现场踏勘招租人联系方式 黎晴 18682413520 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年3个月租金的数额（以最终成交价计算） | 物业管理费 | 按实用面积72元/平方米/月 |
| 空调费 | VRV空调，计电费 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | 其他 | 专项维修资金0.25元/月/平方米 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞标人须为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的公司或分支机构； 2、竞标人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。 3、竞标人须从事餐饮业且具有食品经营许可证或餐饮服务许可证。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1.提供营业执照或其他主体证书复印件，并加盖公章； 2.提供国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件，并加盖公章（查询参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 3.提供“中国执行信息公开网”失信被执行人名单查询截图，参考查询网址：http://***/，加盖公章； 4、提供有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证，并加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月29日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 140,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 王骏涛；张艺龄 | 联系方式 | 17520452606；13570893761 |
| 邮箱 | 1369175524@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市深创投发展有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道1066号深创投广场3201 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳阳光租赁平台： https://***/%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E7%89%B9%E6%AE%8A%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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