昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园小区消防维保单位项目招标公告

（2026年度关于招标）昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园小区消防维保单位项目招标公告 

（招标编号：SCGSZBL-029）

项目所在地区：云南省，昆明市

一、招标条件

本昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园小区消防维保单位项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金资金落实情况：已落实，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：俊福花城小区总建筑面积：57.61 万㎡，共计 7108 套住宅，小区内全面覆盖消防系统；铭惠园小区总建筑面积：8.2 万㎡，商业面积：1400.5㎡，写字楼面积：2.8 万㎡，共计 606 套住宅，两栋写字楼，一条商业街，小区内全面覆盖消防系统。俊福花城、铭惠园小区总建筑面积共计：65.81 万㎡

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园小区消防维保单位项目；

三、投标人资格要求

(001 昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园小区消防维保单位项目)的投标人资格能力要求：详见公告正文； 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 09 月 18 日 09 时 00 分到 2026 年 09 月 23 日 17 时 30 分 

获取方式：详见公告正文

五、递交截止时间：2026 年 10 月 10 日 09 时 00 分 

六、开标时间：2026 年 10 月 10 日 09 时 00 分 

七、其他

昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园小区消防维保单位项目招标公告

1. 招标条件 本招标项目是昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园小区消防维保单位项目（项目名称）昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园小区消防维保单位项目（标段）已由相关部门批准建设，项目业主为昆明市惠泽物业服务有限公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），资金落实情况：已落实，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况 2.1 项目建设地点：昆明市俊福花城、铭惠园小区。 2.2 计划服务期：三年，具体进场时间以甲方通知为准。 2.3 质量要求：符合国家标准及行业标准和规范。 2.4 其他内容：（1）联合体要求：不接受联合体；（2）资格审查方式：资格后审；（3）标段划分：本项目只设一个标段（包括招标项目的建设地点、计划工期等内容的详细说明）

3. 招标范围及招标规模 招标范围：俊福花城、铭惠园小区消防系统日常维护保养单位。免费为招标人进行消防系统实操、消防知识培训（每年不少于两次）；协助招标人建立完整的消防管理制度、消防应急预案、消防系统巡查台账、消防档案并对制定的预案进行演练。消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准、地方标准以及本市地方标准开展检测、维修、保养活动，并对其服务质量负责。主要维保范围：火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统等所有消防设施的维护及保养。中标人安排不少于 1（含）名消防维保人员入驻招标人项目所在地，以满足 24 小时召唤服务，紧急事项乙方应安排不少于 3 名工作人员进场维修。 招标规模：俊福花城小区总建筑面积：57.61 万㎡，共计 7108 套住宅，小区内全面覆盖消防系统；铭惠园小区总建筑面积：8.2 万㎡，商业面积：1400.5㎡，写字楼面积：2.8 万㎡，共计 606 套住宅，两栋写字楼，一条商业街，小区内全面覆盖消防系统。俊福花城、铭惠园小区总建筑面积共计：65.81 万㎡。

4. 投标人资格要求 投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位； 详细资质要求：□有 ☑无 投标人资质： / 其他资质： / 当前未被建设行政主管部门取消投标资格； 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉资质条件。 项目负责人资格要求：☑有 □无 项目负责人资格： / 其他资质： /；拟派项目负责人具备有效的/；拟派项目负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料社保证明材料出具时间为从发布招标公告之日起至递交投标文件截止时间内方有效）。现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目负责人（项目经理），在今后实施过程中除经招标人允许外不得作任何更换，必须长驻施工现场，并不得担任其他项目的管理人员（须提供书面声明）。 技术负责人： /；拟派的项目技术负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料社保证明材料出具时间为从发布招标公告之日起至递交投标文件截止时间内方有效）； 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。应提供最近三个月内开户银行出具的资信或资金存款证明文件或经第三方审计机构出具的 2024 年度或 2025 年度财务审计报告（含已审计的财务报表）。（年份要求）有效的财务报表。 企业业绩要求：☑有 □无 企业业绩：企业近三年（2023 年至今）承担过类似业绩 2 项及以上（类似业绩为项目建筑面积在 30 万平米以上的业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料）。 项目负责人业绩要求：□有 ☑无 项目负责人业绩： / ，需提供合同协议书和工程竣工验收证明材料。 人员配备要求：详见《施工现场专业（管理）人员配备表》。 信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人；（3）投标人近三年（2023 年至今）没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。 其他要求：（1）符合应急管理部印发《消防技术服务机构从业条件》第三条的要求（工作场所建筑面积不少于 200 平方米；注册消防工程师不少于 2 人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于 6 人，其中中级技能等级以上的不少于 2 人；健全的质量管理体系），并提供证明（提供社会消防技术服务信息系统截图证明即可，无需单独提供人员证明材料及场所证明材料）。 （2）按照改善营商环境的相关通知和规定，不再要求提供“中国裁判文书网”查询行贿犯罪记录、信用查询记录截图。但招标人有权对投标人的行贿犯罪档案进行复查。 （3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，应提供 2025 年 1 月至今任意 1 个月的依法纳税证明和社保缴费证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件，近年新成立的企业无需提供，作出说明即可）。 （4）其他承诺： ①不拖欠农民工工资的承诺书。 ②项目结算后，因上级任务需要，无条件配合抽查复审的承诺。 ③投标人提供的所有资料真实有效，招标人有权对申请人提供的资料进行查询，一旦查出有弄虚作假或故意隐瞒行为，取消其投标（中标）资格，并承担一切法律责任和经济损失的承诺。 ④投标人一旦中标后不得因为招标人资金不到位或者拨付不及时而影响本项目的服务期。 ⑤投标人一旦中标后，若发现转包、违法分包的，招标人有权解除合同，并要求中标人赔偿一切损失的承诺。 ⑥与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标的承诺。 ⑦单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标的承诺。 ⑧根据昆监管发〔2014〕3 号文的精神，投标人一旦中标，中标人（企业、法定代表人）若经经市人查清，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，将取消中标资格。第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息

5. 招标文件的获取 请于 2026 年 9 月 18 日至 2026 年 9 月 23 日北京时间 17 时 30 分前（法定公休日、法定节假日除外），以收到招标人邮件时间为准，将（1）授权委托书和授权代理人身份证；（2）授权人姓名、联系电话、邮箱号。以上所有证明材料加盖单位公章，按序号顺序扫描成一个 PDF 文档，统一按照“（公司名称）+（项目名称）”命名文件发送至邮箱。资料收到后，招标代理机构将招标文件发送至投标人邮箱或邮寄给投标人。未按要求提交相关资料的视为未报名成功，招标人不予受理其投标文件。招标文件每套售价人民币捌佰元整（¥800.00）。

6. 投标文件的递交 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 10 日北京时间 9 时 00 分，投标人应于当日 9 时 00 分前将投标文件递交至昆明市投标文件必须面交招标人，不接受邮寄等其他递交方式。

注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人:贾工 

咨询电话：18618387645

邮 箱：bjgxjjj@[链接]