合肥市屯溪路239号富广大厦4层406室-412室房产整体出租

出租标的起租期均以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、本次出租标的为合肥市屯溪路239号富广大厦4层406室-412室房产，标的整体出租；面积、租期等均详见项目公告。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金每3个月支付一次，先付款后使用；履约保证金金额为实际成交价1个月租金，具体条款见《安徽广播电视台房产租赁合同》；承租方在签订《安徽广播电视台房产租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的现处于空置状态。

5、出租标的起租期均以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、需要现场勘查的意向方，请于工作日工作时间联系现场勘查人预约勘查；现场勘查联系人：赵先生 ；联系电话：0551-65993128。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的并与出租方签署《现场勘查确认单》，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定及后续经营所需办理的包含但不限于消防验收、资质审核等相关手续。申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由乙方负责清理。

3、承租方使用上述房屋须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的仅限办公使用，禁止用于经营娱乐及对周围居民生活环境造成污染、产生噪音、存在安全隐患及违反国家法律法规的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

4、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行改造、装修方案须经出租方书面同意，改造、装修不得改动或破坏房屋主体结构。如擅自改动或破坏房屋主体结构给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋改造、装修费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，除因不可抗力原因，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规、市政规定需要拆除或改造租赁房屋，或者租赁房屋的土地使用权依法提前收回、划转等原因而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、房屋租赁合同期满或终止时，承租方投入的改造、装修部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后次日内交还出租方，清场时，承租方不得故意房屋装修、改造部分，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《安徽广播电视台房产租赁合同》。

10、保证金不得由他方代缴。

11、其他未尽事宜详见所附《安徽广播电视台房产租赁合同》式样。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://***/），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2） 意向承租方须提交由出租方和意向承租方盖章确认的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》后，安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》、《安徽广播电视台房产租赁合同》。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

2、不接受自然人、个体工商户参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。