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项目概况
受儋州市第一中学委托，儋州市政府采购中心对DZGP2026-16、儋州市第一中学2026年物业管理服务项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。儋州市第一中学2026年物业管理服务项目的潜在供应商应在海南省政府采购智慧云平台([链接])免费申请账号在海南省政府采购智慧云平台上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年11月16日 08时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：DZGP2026-16
项目名称：儋州市第一中学2026年物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,736,400.00元
采购包1(儋州市第一中学2026年物业管理服务项目):
采购包预算金额：1,736,400.00元
采购包最高限价： 1,736,400.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | C21040000-物业管理服务 | 12(月) | 否 | 为了给广大师生提供干净清洁、环境优美、安全温馨的学习、工作、生活环境，学校决定选择有资质、有实力、有诚信、业绩好的物管企业为学校提供专业化的校园物业管理与服务，服务期限一年。 | 1,736,400.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：本项目服务时间为1年，具体服务时间以合同约定时间为准。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)提供无环保类行政处罚记录声明函，加盖公章；(2)提供不接受联合体投标的承诺书，加盖公章。
三、获取采购文件
时间： 2026-11-02 至 2026-11-09 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在海南省政府采购智慧云平台([链接])免费申请账号在海南省政府采购智慧云平台按项目下载招标文件，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
四、响应文件提交
截止时间：2026-11-16 08:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：儋州市公共资源交易服务中心儋州开标室3
供应商操作手册:[链接]
五、开启
时间：2026年11月16日 08:30:00（北京时间）
地点：儋州市公共资源交易服务中心儋州开标室3
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、关于CA办理和使用
根据海南省政府采购智慧云平台相关规定，本平台实行CA证书办理厂商开放原则，不指定特定CA服务商。 1. 请登录海南省政府采购智慧云平台门户，在"办事指南"栏目查看《CA数字证书及电子签章办理手册》； 2. 各供应商应根据实际业务需求，结合所选CA证书的适配性要求，自主选择通过平台认证的CA厂商办理； 3. 办理完成后，请严格遵照手册指引完成证书安装及电子签章配置。根据海南省政府采购智慧云平台相关规定，本平台实行CA证书办理厂商开放原则，不指定特定CA服务商。 1. 请登录海南省政府采购智慧云平台门户，在"办事指南"栏目查看《CA数字证书及电子签章办理手册》； 2. 各供应商应根据实际业务需求，结合所选CA证书的适配性要求，自主选择通过平台认证的CA厂商办理； 3. 办理完成后，请严格遵照手册指引完成证书安装及电子签章配置。
八、其他补充事宜
1、本项目为远程不见面开标，供应商无须到达开标现场，但开标前必须进入智慧云平台在线签到（未签到视为无效投标），远程按时参加在线开标解密即可。
2、请供应商详阅本文件中《政府采购电子招标投标活动须知》，并自行在海南省政府采购智慧云平台（供应商使用系统遇到问题可致电技术支持,联系电话：4001691288）-“办事指南”专区查看相应的系统操作指南，严格按照操作指南要求进行系统操作。
3、为保障项目的顺利开展，供应商应使用海南CA蓝锁，印章格式为 “国标印章V4”，CA锁头问题可致电联系海南省数字证书认证中心，联系电话：0898-66715176、0898-66668096。
4、本项目采购信息指定发布媒体为：
（1）中国政府采购网，网址[链接]。
（2）中国政府采购网海南分网（海南省政府采购智慧云平台），网址[链接]。
（3）全国公共资源交易平台，网址[链接]
※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以中国政府采购网海南分网（海南省政府采购智慧云平台）发布的为准。
5、有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：儋州市第一中学
地址：海南省儋州市那大镇人民中路214号
联系方式：0898-23321003
2.采购代理机构信息（如有）
名称：儋州市政府采购中心
地址：儋州市那大镇怡心花园D15栋商铺二楼
联系方式：0898-23335693
3.项目联系方式
项目联系人：曾女士
电话：0898-23335693
网址：[链接]
开户名：儋州市政府采购中心
儋州市政府采购中心
2026年11月02日
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