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第一章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1. 招标条件
本招标项目闽西南厦门智造e谷（EPC）（项目名称 ）已由厦门市翔安区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以《厦门市企业投资项目备案证明（内资）》（翔发改备 2025455） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门闽和翔工业园区开发有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门闽和翔工业园区开发有限公司，委托的招标代理机构为厦门翔发采购招标有限公司。本项目已完成项目备案 （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算50000万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： 厦门市翔安区 ；
2.2.项目建设规模：项目位于厦门翔安 2025XG02-G 地块，用地面积 73290.264 平方米（约 110 亩），总计容建筑面积151942.8 平方米，总建筑面积 146150.2 平方米，由 2 栋高层厂房建筑、1 栋研发及中试用房、23 栋多层厂房建筑、2 栋生活服务配套用房组成，配建有公用 5G 通信基站。合计分两期，一期包含厂房：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#及厂房连廊；二期包含：厂房：26#、27#、28#、29#；倒班宿舍30#、31#及倒班宿舍连廊。项目聚焦新一代信息技术产业链行业应用端，建立产学研一体化发展模式，构建高端先进智能制造产业园，本项目聚焦新一代信息技术产业链行业应用端，同时结合厦门产业基础，配套半导体器件产业，通过集成应用新一代信息技术，推动产业智能化生产，实现产业高效化，打造多层次立体绿化空间产业园，本项目最大单体建筑面积12571.14平方米，最大建筑高度45.3米，最大单跨跨度12.6米，最大层数为9 层，项目总投资概算为50000万元，建安工程费约40000万元。 （由招标人根据批复文件中的内容填写）；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程 ；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：包括本建设项目的工程设计、采购、施工的工程总承包任务。具体范围和内容如下：（1）设计范围和内容：①包括但不限于闽西南厦门智造e谷项目红线范围内的建筑设计方案扩初设计、施工图设计（含总平管综、建筑、结构、水、电、暖、节能及绿建（含氡检测）、人防、结构超限设计等）；②室内精装及公区精装（含硬装设计、软装设计等）；③室外景观工程方案及施工图设计（含园建、水景、道路、绿化、水电、景观软装意向设计）；④其他专项设计（包括但不限于日照分析及外装饰工程、配套市政工程、有线电视工程、三网通信配套、消防设施工程、人防工程、抗震支架设计、供配电设计、太阳能光伏设计、竣工交付两书制作、立面控制手册、各专业叠合图设计、设计数据成本表格统计等工作；⑤应用 BIM 技术进行施工图设计，并在施工阶段将 BIM 技术由设计向深化设计延伸，实施 BIM 场景。
2）施工期间设计配合工作：施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证、设计交底、设计总结、设计汇报等；为完成本项目建筑安装工程所包括的全部工程内容的设计工作；驻场服务、项目销售、交付所需的设计配合工作。3）施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括不限于①土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）；②基础工程基坑支护工程；③地下室及上部主体结构工程程（含装配式建筑预制构件生产、采购及安装）；④地下室及上部建筑粗装修工程（包含入户门、铝合金门窗、防火门、车库门、栏杆、外立面装饰工程、屋面工程、幕墙工程、公共楼梯间粗装修等）；⑤建筑给水和排水工程；⑥建筑电气工程；⑦智能化系统预埋、有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等；⑧消防与通风工程（含抗震支架）；⑨室外工程（含消防道路基层、土石方、围墙、化粪池、雨污水管网等）；⑩公共部位及室内精装修工程；? 大区景观工程；? 供配电工程；? 太阳能光伏工程；? 人防工程；? 夜景亮化工程；? 智能化工程；? 通讯工程（三网）；? 室外综合管网工程；? 电梯工程；? 充电桩工程等，以及承担总承包配合管理（包括但不限于市政管网（含给水、电及园区配套工程、三网融合等），所有本工程设计与规范要求,以及按本工程设计与规范要求为取得政府主管部门批准所需的任何检测及管线测量（除桩基及基础检测外），包括按发包人要求的外墙淋水试验及一切要求 。 （4）采购：本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收； ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；2.4.最高投标限价或其计算方法：最高投标限价根据可研报告、经批准的方案设计、投资估算、发包人要求、模拟清单计价与计量规则、现行概预算定额及费用定额等（见最高投标限价总说明）编制：本项目最高投标限价为：412215245元 ；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为517 ；其中各关键节点的工期要求为具体详见合同协议书及专用附件 （如果有）；
2.6.标段划分（如果有）：/ ；
2.7.质量要求：1、设计质量要求：符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程设计技术规范以及发包人要求，能通过有关部门的审查。 2、施工质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。3、工程材料设备采购质量要求：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准并满足发包人要求 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1） 设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级），要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的设计资质标准要求；
（2） 施工资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》， 要求 拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）
本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质且承担施工任务（设计资质/施工资质） 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过2 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门颁发的合格有效的国家壹级注册建筑师执业证书，或建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头方）本单位在岗人员 （执业资格、职称要求等）。
3.3.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门颁发的合格有效的国家壹级注册建筑师执业证书，应是承担主体工程设计任务的本单位在岗人员 （执业资格、职称要求等）。
3.4.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），应是承担主体工程施工任务的本单位在岗人员 （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证））。
3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求： 0 （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。
3.6.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0 （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/ （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标/ （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.8.其他资格要求：详见招标文件。
3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.10. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。
3.11本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法： 不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数量：1名 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-03-27 08:00:00（北京时间，下同）至2025-04-27 09:00:00通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。
6.2.投标保证金提交的金额：50万元 。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表 。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-04-27 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称）完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%;
8.2履约担保形式：具体详见招标文件投标须知前附表
8.3履约担保期限：具体详见招标文件投标须知前附表
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。
10. 联系方式
招标人：厦门闽和翔工业园区开发有限公司
地址： 厦门市翔安区香山街道翔安南路5002号1006-52室 ，邮编：361100
电子邮箱:281031172@qq.com
电话：0592-5696298 ，传真：无
联系人：吴工
招标代理机构：厦门翔发采购招标有限公司
地址：厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦9号楼24F，邮编：361100
电子邮箱:xmacxcgzb@qq.com
电话：0592-7886137，传真：无
联系人：陈工
公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy
联系电话：4009996901
招投标监督机构名称：厦门市翔安区住建和交通局
地址：厦门市翔安区新店街道新店路2009号人力资源大厦八楼
联系电话：05927889229
公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心
地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话：0592-2677186、 0592-2677200
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