一、项目基本情况

1.1项目编号：JLZZ-2025001；

1.2项目名称：吉林市昌邑区新时代文明实践中心租赁采购项目；

1.3采购方式：公开招标；

1.4预算金额：三年预算金额为1149750元（人民币），单价最高限价1.05元/㎡/天；

1.5采购需求：租赁一处500平方米-1000平方米的办公用房。要求选址在吉林市昌邑区区域内，具体详见招标文件服务要求；

1.6资金来源：财政资金；

1.7合同履行期限：自合同签订之日起三年；

1.8服务地点：用户指定地点；

1.9服务标准：符合国家及行业合格标准；

1.10资格审查方式：资格后审；

1.11是否专门面向中小企业采购：是；

1.12本项目标的所属行业：租赁和商务服务业；

1.13本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.2落实的政府采购政策：本次招标活动专门面向中小企业采购，本次招标活动对于满足国家采购政策要求的投标人按照相关规定的扶持政策。

2.3本项目的特定资格要求：

2.3.1投标人如为独立法人或其他组织的企业（如为分支机构，须具备总公司针对该项目的授权），须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照）及相关资质和相关经营许可；投标人须具有产权（场地）支配权，且房屋权属清晰，无产权（场地）纠纷，须提供具有产权（场地）支配权承诺书及产权（场地）无纠纷承诺书；

2.3.2拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

2.3.3投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

2.3.4投标人未被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”的记录名单，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询；

2.3.5投标人未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询；

2.3.6投标人和个人（指法定代表人、委托代理人）未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；

2.3.7与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效。

三、获取招标文件

3.1时间：2025年04月22日至2025年04月27日16:00止；

3.2地点：“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）；

3.3方式：网上下载，投标人可自行在“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）下载采购文件（操作路径：登录“政采云”平台－项目采购－获取采购文件－找到本项目－点击“申请获取采购文件”），其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；

3.4售价：¥0.00元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

4.1提交投标文件截止时间、开标时间：2025年05月13日09点00分（北京时间）；

4.2地点：“政采云”平台（http://www.zcygov.cn），逾期未上传电子投标文件，将不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1拟参与本项目的投标人，首先在“政采云”平台上免费进行投标人注册（“政采云”投标人注册流程：https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry），注册后可在“政采云”平台免费自行下载招标文件（下载地址：http://www.zcygov.cn；下载招标文件操作路径：登录“政采云”平台－登录账号－我的工作台－项目采购－获取采购文件－找到本项目－点击“申请获取文件”）；

6.2本项目采取资格后审，投标人根据免费下载的招标文件内容决定是否参与投标，如确定参与投标，须在本项目投标截止时间前按招标文件中规定的方式缴存或提交投标保证金并提交电子投标文件，未按上述要求办理的，开标时一律按无效投标处理；

6.3对招标文件有质疑或需要澄清的应以书面材料提交，采购中心和采购人将根据各投标人提出的问题以书面形式予以答复，口头提交的问题不予答复；

6.4本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http://www.zcygov.cn）实行在线电子投标，投标人应先安装“政采云投标客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载，政采云投标客户端及吉林安信CA驱动下载地址：https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-login-front.52cebfa2.0.0.04df4040034511edaac705fda12edb43），并按照本项目招标文件和“政采云”平台的要求编制、加密投标文件后在投标文件提交截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，投标人在“政采云”平台提交电子版投标文件时，请填写参加开启活动经办人联系方式；

6.5电子投标文件制作需要基于“政采云”平台获取的招标文件进行制作，制作投标文件时需要完成CA与账号的绑定。未办理CA的投标人，请先免费申请CA（CA申请流程：http://www.anxinca.com/kehu/zcy/kh-zcy-zsshenqing.html；选择“吉林省公共资源－投标人”后按具体操作流程办理），并完成CA与账号绑定（CA绑定政采云平台流程：我的工作台－系统管理-CA管理-CA绑定与解绑；安信CA的安装要确保《电子签章》《安信CA签名工具https版》这两个程序以管理员身份运行后再进行绑定以及签章操作，安信CA客服电话：0431-85177688）；

6.6有效投标人不足三家时，采购人另行组织招标；

6.7当投标人的投标报价超出招标控制价（预算金额、最高限价）的，该投标报价视为无效报价；

6.8本次招标公告在“政采云”平台 (http:// www.zcygov.cn) 上发布，同步推送到吉林省政府采购网 (http://www.ccgp-jilin.gov.cn/) 、中国政府采购网。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

7.1采购人信息

名称：吉林市昌邑区机关事务管理局

地址：吉林市昌邑区中兴街105号

联系方式：赵昶勋0432-63601869

7.2采购代理机构信息

名称：吉林省众致建设工程咨询有限公司

地址：吉林市昌邑区解放大路东昌小区12号楼8号网点

联系方式：王延涛 0432-69920779

7.3项目联系方式

项目联系人：王延涛

联系电话：0432-69920779

监督部门：吉林市昌邑区财政局政府采购管理工作办公室

附件信息：

• 【招标文件】吉林市昌邑区新时代文明实践中心租赁采购项目0410.doc

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