四会市全民健身中心项目-立方招采通

转让标的所在地区
项目编号	SH26-01Y-ZCZL001
项目名称	四会市全民健身中心项目
资产类别	其他资产
转让方名称	四会市文化广电旅游体育局
挂牌价格	1,411,850元人民币
挂牌期间	19
挂牌日期	2026-01-07
交易方式	招投标
转让说明事项	1.项目名称：四会市全民健身中心项目；2.出租单位：四会市文化广电旅游体育局；3.项目地址：该项目位于四会市广强大道辅路北侧、四会市体育馆西侧；4.项目规模及交易底价：4.1出租土地面积：7799.84㎡4.2起始租金底价为每年人民币68000.00元，20年交易底价为￥1411850.00元（含税），低于交易底价的报价将被拒绝。4.3第一年至第十年均按起始租金底价计算，第十一年至第十五年的年租金为第六年租金金额×（1+5%），第十六年至第二十年的年租金为第十五年租金金额×（1+5%）。20年交易底价为人民币1411850.00元，减免第一年至第五年租金，中标人支付租金总额为人民币1071850.00元。4.4建设及运营前期，为支持项目发展，考虑有市民免费或低收费开放时段，招标人给予中标人五年免租期。在此期间，中标人无需支付土地租金。自第六年起，中标人需向招标人支付土地租金。4.5租金费用仅为场地费用，不含水电费、后期建筑、设施设备投入等其余费用。4.6项目内容：项目总用地面积为 7799.84 平方米，总建筑面积 9063.53 平方米，总计容面积8242.01平方米，主要建设 2 层高全民健身中心 1 栋以及水、电、道路、绿化、围墙等配套设施。负一层主要设置消防水池、消防水泵房、泳池设备间；首层主要设置游泳馆、健身馆、桌球室、餐饮、休息室、办公室、消毒间、卫生间、配电房、休闲区；二层主要设置羽毛球馆、多功能厅、商店、设备间、卫生间、休闲区。具体建设内容以经审批的规划设计方案为准。5.租赁期限：土地租赁期限为20年，自土地交付之日起计算。租赁期满土地及地上建筑物、附着物、权益等无偿归政府所有。6.投资（1）投资主体与金额：中标人负责项目的全部投资建设，投资总额约人民币3000万元，该资金用于项目的建设施工、设备采购及运营筹备等相关费用。（2）建设期：本项目建设期为自本合同签订之日起18个月，中标人应在该期限内完成项目的建设并达到开业运营条件。（3）运营期：中标人完成项目的建设并达到开业运营条件后，即可投入运营，直至本合同约定租期满为止。7.确定中标人的方法：综合评分法。8.以上信息来源于委托方，请意向受让人（投标人）做好尽职调查。