当前位置：
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权（经营性用地），现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况
宗地序号 | 地籍 编号 | 宗地 位置 | 出让面积 | 用途 | 规划条件 | 出让 年限 | 挂牌 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 出让宗地 咨询联系电话 | ||||
建筑 面积 （平方米） | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 配建设施 | ||||||||||
1 | CB2-4-774 | 浐灞国际港欧亚一路以北，北辰东路以西 | 42157.83平方米（63.237亩） | 住宅、商服（共用宗） | 50589.6-126474 | 1.2≤R≤3.0 | ≤20% | ≥40.5% | 1.在CB2-7-977宗地（24.131亩）划拨中小学用地上建设西安市浐灞国际港第五学校；2.在宗地规划内建设南北向道路规划长度195.5米，宽20米，东西向道路长度500米，宽20米。 | 住宅70年、商服40年 | 11870 | 2400 | 300 | 文先生029-83332120王女士029-61329362 |
其他需要说明的情况：
竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：
1.竞得人须在CB2-7-977宗地（24.131亩）建设西安市浐灞国际港第五学校，总建筑面积30364平方米，并与浐灞国际港管理委员会签订《西安浐灞国际港学校项目建设及移交监管协议》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行，由浐灞国际港教育局、住房和城乡建设局负责监督落实。CB2-7-977宗地须与CB2-7-978宗地学校（30亩）同步规划、同步报建、同步建设、同步验收，交付1所45班的九年制公办学校（宗地建设最终办学规模以教育部门确认为准）。竞得人须在CB2-4-774宗地首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将学校整体无偿移交给浐灞国际港教育部门。
2.竞得人须在宗地规划内建设南北向道路规划长度195.5米，宽20米，东西向道路长度500米，宽20米，总面积14542.07平方米（以最终实施方案为准）市政道路，并与浐灞国际港管理委员会签订《西安浐灞国际港市政道路建设及移交监管协议》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行。由浐灞国际港住房和城乡建设局负责监督落实，建成后无偿移交给浐灞国际港相关部门。
3.竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设文化活动中心等各类公建配套设施，建成后无偿移交给浐灞国际港公共服务局，由浐灞国际港住房和城乡建设局监管落实。
4.宗地装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照规划条件书约定执行。
二、竞买条件
1.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗住宅用地竞买。
2.参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
3.住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
4.以上挂牌经营性用地不接受联合竞买。
5.以上挂牌经营性用地按照价高者得原则确定竞得人。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（[链接]）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书办理解锁指南》（获得地址为：[链接]>下载专区）。
四、挂牌时间
网上挂牌期限为2026年11月3日9时至2026年11月16日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截止时间为2026年11月12日16时整。网上挂牌报价截止时间为2026年11月16日16时整。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:[链接]）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市土地交易系统挂牌竞买人操作手册》（获得地址为：[链接]>下载专区）。
六、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
七、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：
网上挂牌交易业务咨询电话及办理地址：
西安市公共资源交易中心业务三处咨询电话： 029-61329400 029-61329405
西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼5层508、509
西安市公共资源交易中心信息技术处咨询电话：029-61329570
网址：[链接]
西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心
2026年10月14日
客服电话
