第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目福州高新区数字经济产业园7#地块建设工程（全过程工程咨询）已由福州高新技术产业开发区经济发展局以闽发改备【2019】A140083号文 批准建设，项目业主为福州高新区投资控股有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为福州高新区投资控股有限公司，招标代理机构为福建建投工程咨询管理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：福州高新区数字经济产业园7#地块建设工程（全过程工程咨询）

2.2 建设地点：福州高新区数字经济产业园7#地块

2.3 计划总投资：项目估算总投资约34931.37万元，其中工程费用约24237.5万元。

2.4 建设规模：项目总用地面积约17185.14平方米（合25.78亩），总建筑面积约69250平方米，建筑高度60米以下。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止，具体详见投标人须知前附表1.3.3。

2.6 项目管理目标：投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的概算范围内；进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收合格标准；安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围：工程勘察设计服务、施工项目管理、工程监理服务。

（一）工程建设全过程咨询

? 工程勘察设计服务，包括：

? 工程勘察：本项目实施范围内的勘察，应满足工程设计和规范所要求的工程初步勘察、详细勘察服务，并取得审查合格的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的勘察报告提供及配合服务，服务内容包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，配合图审，与设计单位、施工单位的配合服务等。

□ 方案设计：/。

? 初步设计：初步设计及概算编制、审核工作，扩大初步设计（若有），服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务。

? 施工图设计：完成本项目红线范围内所有项目的施工图设计（包括主体全专业及相应深化设计、人防、节能、绿建、标识标牌、室内精装修工程、智能化、景观、夜景等）等应包含的所有内容、效果图、配合报批、后续阶段勘察设计和施工期间的指导和现场配合及工程竣工验收等服务。

□ 其他： / 。

□ 工程造价咨询，包括： /。

□ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理： / 。

□ 工程施工招标代理： / 。

□ 材料设备采购招标代理： / 。

□ 其他： /。

? 施工项目管理：具体服务内容包括但不限于：项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、监理等服务及相关活动进行统筹管理工作，项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本并符合相关部门的要求且应取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续。同时根据招标人的需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作，具体以招标人授权为准。

? 工程监理服务：包括但不限于完成本项目施工范围内工程项目勘察阶段、施工阶段及缺陷责任期全部监理工作。

□ 其他：/。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质；

（3）其他资格：①建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或国家注册土木工程师（岩土）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）及工程类或工程经济类高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

□ 项目管理负责人：须具备有效的 / 。

? 勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册土木工程师（岩土）注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工。

? 设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

? 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程专业。

□ 造价咨询负责人：须具备有效的/ 。

□ 其他负责人：须具备有效的 / 。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指：/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指：/。

3.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人（联合体投标的，是指所有联合体成员）均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人（含联合体各方）未被列入住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内，否则按否决投标处理；④根据闽建办筑函〔2021〕10 号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。⑤根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年 4 月 30 日09时00分00秒（北京时间，下同）至2025年5 月9 日18时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币壹拾叁万元整（￥130000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：①现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或电子银行保函形式；③或电子担保

保函形式；④或电子投标保证保险形式；⑤或年度投标保证金形式；⑥或免缴投标保证金形式：根据闽发改规[2023]7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度。本项目(标段)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监平台查询。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 6 月 4 日09时40分00秒，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2 履约担保形式：履约担保可以选择现金转账或银行保函形式之一提交。

8.3 履约担保期限：自招标人与中标人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日后28日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建设工程招标投标信息网（https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/）上发布。

10. 联系方式

招 标 人：福州高新区投资控股有限公司

地址：福州市闽侯县上街镇海西园创业大厦26层，邮编：350001

电子邮箱： /

电话： 0591-22878805 ，传真： /

联 系 人：谢工

招标代理机构：福建建投工程咨询管理有限公司

地址：福州市台江区六一中路439号红星商住楼北区派柏云酒店入口8层，

邮编：350000

电子邮箱： /

电话：0591-83205660，传真： /

联 系 人：黄政妥、金鑫、陈佳杰

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话：0591-87585006

招投标监督机构名称：福州高新技术产业开发区城乡建设局

地址：福州市闽侯县旗山大道(福州高新区上街镇新洲村)创新园二期17号楼6层

联系电话：0591-62338308

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697