苏州元河资产经营管理有限公司关于河海科技创新研发基地（二期）管理服务的采购公告-立方招采通

项目概况

河海科技创新研发基地（二期）管理服务项目的潜在投标人应在“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：[链接]）获取采购文件，并于2026年10月19日13点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：SZZC2026-Z-G-121

2.项目名称：河海科技创新研发基地（二期）管理服务

3.采购预算：人民币捌佰陆拾柒万元整（¥8670000.00）【含开办费20万元；含公共能耗费】；

单价限价：

1#、2#公寓：5.34元/月/平方米

3#体育馆：3.49元/月/平方米

车位管理费：60元/车位/月

注：（1）以上均为含税综合价格；

（2）高于采购预算或单价限价的投标报价为无效报价，不进入评审；

（3）投标时开办费必须统一固定按20万元填报（此项为不可竞争费用），否则视为无效报价，不进入评审。中标单位进场后实报实销，据实结算；

（4）1#、2#楼公寓公共能耗收取：单价0.8元/月/平方米（此项为不可竞争费用）；3#体育馆公共能耗收取：单价 0.42元/月/平方米（此项为不可竞争费用）

4.采购方式：公开招标

5.采购需求：围绕学生、教师及相关使用者的核心需求，提供 “安全、整洁、便捷、专业” 的物业服务，确保宿舍楼、体育用房正常运营，提升居住及使用体验，为学校教学和人才培养提供有力支撑。详见招标文件。

6.合同履行期限：合同签订生效后2年（具体按照采购人要求）。

二、项目介绍：

1.申请人的资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

注：A.本次招标不接受联合体投标；

B.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.项目情况介绍

本项目位于相城区元和街道齐门北大街东、安元路北。总用地面积18075.00㎡，总建筑面积约72194.68㎡，含学生宿舍楼、教师宿舍楼、体育用房。主要设施包括配电房、消防泵房，中控室及空气能热泵等，设1机动车出入口和2个人行出入口。电梯12部，其中3部由体育用房经营者自行管理承担相应费用，其余9部由物业管理并承担相应费用。详见招标文件规定。服务地点：采购方指定地点。

三、依法获取采购文件：

1.时间：自公告发布之日起至2026年 10 月 10 日

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：[链接]）自行下载采购文件。

3.报名方式（网上报名）：

投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：[链接]）首页右侧登录入口---“业务系统”，根据提示，领取招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

提示：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4.费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价 0 元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。

5.未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6.更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注苏州交易集团阳光采购平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传：

1.递交投标文件截止时间：2026年 10 月 19 日 13 点 30 分（北京时间）；

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：[链接]）。投标文件网上递交。

3.本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

五、投标保证金

1.金额：20000.00元

2.交纳方式：以电汇或网银形式，相应单据上请注明项目名称等信息。

3.交纳要求：须在投标截止时间前汇至我公司以下账户，以实际到账为准，逾期拒收。代理机构将对按时缴纳投标保证金的投标人开具保证金收据，未按规定缴纳投标保证金的投标文件将被拒绝接收。

（1）投标保证金交纳账号：

账户名称：中诚智信工程咨询集团股份有限公司

开户银行：宁波银行东吴支行

银行账号：75270122000024654

（2）保证金收退财务室电话：0512-65587859

（3）保证金不接受现金形式，以实际到账为准。

4.投标保证金的到账截止时间：投标截止时间前

六、开标时间和地点

开标时间： 2026 年 10 月 19 日 13 点 30 分（北京时间）

开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址：[链接]）

七、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

八、交易服务费

1.苏州交易集团阳光采购管理平台交易服务费收取按照（[链接]#/）公示的收费标准执行。

2.以上交易服务费均由中标（成交）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

帐号：89010078801500007826

九、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网（[链接]）、苏州市公共资源交易平台、中国招标投标公共服务平台发布。有关该采购项目的更正、中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-58188106

实体CA咨询：CFCA：0512-68260259 国信CA：0512-69820315

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-65737705，0512-69820613

4.技术服务费退还：

因招标采购人原因导致项目终止不再招标采购的，已交费用可申请退还。

5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同。

十、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州元河资产经营管理有限公司