融通地产（江苏）有限责任公司合肥市包河区御宁道综合改造项目招标公告

融通地产（江苏）有限责任公司合肥市包河区御宁道综合改造项目招标公告

本项目融通地产（江苏）有限责任公司合肥市包河区御宁道综合改造项目（项目编号：GKZB02202610280002），招标人为融通地产（江苏）有限责任公司，项目资金为招标方自筹资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包工程进行公开招标。

一、项目概况及招标内容

1.1项目名称：融通地产（江苏）有限责任公司合肥市包河区御宁道综合改造项目 

1.2建设地点：安徽省合肥市包河区包公街御宁道

1.3建设规模：项目位于合肥市中心，紧邻合工大，周边交通便捷，配套设施齐全。项目占地面积12722.26㎡，建筑面积49452.51㎡。本次综合改造内容：本次拟改造范围项目共有3栋建筑、疏散通道改造、疏散钢梯改造、电梯及照明安防设备更换、泡沫夹芯板板房改造、燃气管道改造等（具体详见图纸、清单）。

1.4工期：绝对工期120个日历天，项目暂定开工时间2026年12月21日，竣工时间2027年04月13日，具体以发包人签发的开工报告为准。

1.5工程内容：本次拟改造范围项目共有3栋建筑、疏散通道改造、疏散钢

梯改造、电梯及照明安防设备更换、泡沫夹芯板板房改造、燃气管道改造等(具体详见图纸、清单)。

1.6本项目招标范围：承包人负责按照发包人确认的图纸施工（包括但不限于建筑外立面局部构件拆除、屋面板房改造、疏散钢梯/疏散通道改造、电梯及照明安防设备更换、燃气管道改造，消除安全隐患，保障建筑正常安全使用。改造前需完成图纸深化及取得相关政府部门的报批报建、取证、备案工作，在确保最终工程验收通过后交付给发包人或发包人指定的主体，并负责质保期内的质保工作，包含但不限于电梯、照明、安防设备调试验收等内容）。

1.7 控制价：人民币7603517.09元（含税）超过控制价总价的投标报价将被拒绝）

1.8质量标准：（1）结构工程质量目标：合格；（2）建筑工程质量目标：合格，按照融通房地产集团公司第三方评估相关规定组织开展检查评估，且过程评估及交付评估得分均不低于年度及格分，过程评估不低于86分，交付评估不低于80分。评估没达到上述要求，每低于要求1分（进一取整），罚款1万元/分，并在进度款支付中降低支付比例。详见技术标准和要求附件9-工程管理制度及质量评估要求；（3）满足国家、地方、企业质量规范、文件要求。

1.9其他：（1）安全文明施工目标:零死亡、零重伤、零职业病、零中毒；零火灾、零坍塌、零重大财产损失及负面影响事件、零群体性事件，不发生环境污染一般及以上事故，不发生职业健康一般及以上事故。

（2）现场存在在营商业与酒店等业态，现场条件及周围环境需进行实地踏勘，施工期间不得影响商户正常经营。

（3）投标人必须配合发包人完成设备两重两新补贴申领，合同价款内两重两新设备补贴金额支付形式根据补贴发放方实际要求决定，投标人需无条件配合。

二、资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法注册设立或依规登记成立、合法运营，具备独立承担民事责任能力，在人员、设备、资金等方面拥有履行本项目所需相应履约能力的法人（含企业法人、事业单位法人）；

2.2 投标人具有良好财务状况，提供近三年(2023年-2025年)度经会计师事务所出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告。成立不满1年可提供成立至今的财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)或提供开户行出具的资信证明/资金存款证明)审计报告至少提供经会计师事务所盖章的报告正文及三表一附注：资产负债表、利润表、现金流量表及附注；

2.3 投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；（须提供投标截止期前六个月中连续三个月的缴纳税收和社保的入账凭证并加盖公章）。注：提供投标截止日前六个月中连续三个月缴纳税收入的账凭证复印件（或税务局相关证明材料）和社保的入账凭证复印件（或全国社保卡服务平台下载的参保证明等）相关证明材料的复印件应当清晰可辨。

2.4 投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大（200万元及以上）数额罚款等行政处罚）；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入商业活动黑名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】。

2.5 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.6 投标人不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站查询的结果），未被军队采购网列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或以评审现场查询为准。

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

2.9 投标人按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。

2.10 资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上和装饰装修专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2.11人员要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，提供拟派项目经理注册建造师注册证书以及在全国建筑市场监管公共服务平台查询截图，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在确定中标人时项目经理不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。同时提供投标截止期前六个月中连续三个月的社保缴纳证明。 

注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，评审时不得以供应商未提供电子证书为由否决其响应。

②若供应商提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，评审时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与应答文件所附电子证书一致的，上述情形不作为否决供应商的情形。注册建造师不得同时在两个或两个以上工程项目担任施工项目负责人

2.12其它：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于2人。【同时提供投标截止期前六个月中连续三个月的社保缴纳证明】。

（项目经理在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目经理，项目经理和专职安全员不为同一人。）

三、获取招标文件

3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为2026年10月29日20时00分至2026年11月06日20时00分（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台进行购买招标文件。

3.2 本项目不收取招标文件费用，由中国融通集团信息技术有限公司统一收取平台服务费。收费标准：每个标包收取500元。

四、投标文件递交

4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；

4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，投标截止时间为2026年11月20日09时30分（电子文件须在应答截止时间前上传中国融通电子商务平台，请各投标人合理安排时间） 。

4.3 本项目将于上述投标截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中进行开标。

4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台的投标人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；

4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

五、电子采购应答规则

5.1 投标人须在应答截止时间前完成系统上递交电子投标文件；

5.2 当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，则至系统修复到正常解密；非系统原因时由投标人自行承担责任；

5.3 投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4 投标人在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；

5.5 投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；

5.6 投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国融通电子商务平台发布。

七、联系方式

采购人：融通地产（江苏）有限责任公司

联系地址：江苏省南京市秦淮区龙蟠中路216号中航科技大厦35楼

联系人：高经理

联系电话：18943917070

招标代理机构： 北京聆伍项目管理有限公司 

地址：北京市海淀区花园路甲13号庚坊国际发展中心写字楼5层

联系人：徐思羽

电话：17730004992    

异议投诉电子邮件：315221138@[链接]，异议应以书面形式注明项目名称、项目编号、具体异议事宜、事实依据及相关佐证材料，并加盖异议单位公章。

监督投诉渠道（地产公司总部）

联系人：单经理

联系电话：18600117151

邮箱：cgjdts@[链接]

异议受理渠道：融通地产（江苏）有限责任公司

地址：江苏省南京市秦淮区龙蟠中路216号中航科技大厦35楼

联系人：迟先生

电话：18089276007

电子邮件：/

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：400-1898880

邮箱：rtswptts@[链接]