震泽古镇历史文化街区保护与古建筑修缮工程（四期）

震泽古镇历史文化街区保护与古建筑修缮工程（四期）施工招标

资格预审公告（代招标公告）

编号：E3205091862000302007001

1.招标条件

本招标项目 震泽古镇历史文化街区保护与古建筑修缮工程（项目名称）已由苏州市吴江区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 吴行审审发【2022】335号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市吴江区震泽镇人民政府 ，招标人为苏州市吴江区震泽镇人民政府，建设资金来自区财政资金（资金来源），项目出资比例为 100%  。项目已具备招标条件，现对该项目 震泽古镇历史文化街区保护与古建筑修缮工程（四期）（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：吴江区震泽古镇

2.1.2建设规模：苏州市文物保护单位的修缮建筑面积约 2212.2平方米（其中：敬胜堂约1049.5平方米；宝书堂约214.7 平方米；丝业公学旧址约 380平方米；尊经阁约 485 平方米；尚义堂约83平方米）；砥定街北侧周边房屋等环境整治工程：489.1㎡；通泰桥西侧沿河周边房屋等环境整治工程：964.6㎡；震泽古镇历史文化街区明亮工程；配套附属等。

2.1.3合同估算价：约2877万元

2.1.4工期要求： 270日历天，

计划开工日期：2026年3月10日，竣工日期：2026年12月4日

2.1.5 其他：/  

2.2招标范围：震泽古镇历史文化街区保护与古建筑修缮工程（四期）施工总承包

3.申请人资格要求

3.1申请人须具备 文物保护工程施工二级及以上资质和古建筑工程专业承包一级资质（资质），在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：

（1）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)。

（2）有独立订立合同的能力。

3.2申请人拟派项目负责人须具备中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护工程责任工程师（从业范围须含：古建筑）和建筑工程一级注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书 （B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 申请人及拟派项目负责人应具备其他要求：

？？申请人□项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：申请人（采用联合体投标的，联合体牵头人提供 ）自2023年1月至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额800万元及以上的市级及以上文物保护单位修缮工程；类似工程业绩证明材料，包括中标通知书(或直接发包备案表或直接发包登记表或建设工程施工合同信息要素表)、施工合同、文物主管部门出具的文物保护工程竣工验收结果通知书或竣工验收表或验收评审意见、同时提供由政府主管部门公布的文物保护单位名单或由文物主管部门出具的设计批复等能够证明符合业绩要求的相关材料。日期以文保部门出具的竣工验收证明材料的时间为准。金额以中标通知书的中标金额或直接发包备案表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同价为准，如果直接发包备案表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。类似工程信息以“江苏省公共资源交易经营主体库信息系统”的信息为准。未按规定提供的视为资格审查不合格。

□ 自/年月日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ 自/年月日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□ 自/年月日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□ 自/年月日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：

（1）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办[2018]23号）。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员)。

（2）本项目拒绝投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日，企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员)

（3）本项目执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2 号）：“投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间之日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态”的规定；如处于不合格状态，则资格审查不通过。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员)

（4）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（5）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（6）为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参加本标段的投标。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员）

（7）本项目接受联合体投标，最多允许2家单位组成联合体投标，联合体各方应签署联合体协议，明确牵头方，约定分工认定，互为承担连带责任。若采用联合体投标的，联合体牵头方须具有文物保护工程施工二级及以上资质，项目负责人由联合体牵头方派遣。

3.7 申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8 本次招标 接受   （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制），资格评审标准详见资格预审文件第三章。

是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书  ？是 □否 

5.评标办法

本次招标采用？综合评估法  ￡经评审的最低投标价法  ￡合理低价法 ，评标标准和方法详见附件。

6．资格预审文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于 2026年1月15日 11：00 至 2026年1月21日 17：00 ，在“吴江区公共资源交易平台（新系统）”（移动/联通网络访问地址：http://***/：60/TPBidder/memberLogin或电信网络访问地址：http：//180.97.151.179:60/TPBidder/memberLogin）下载资格预审文件。

注：不可使用同一个CA同时登录两个地址进行操作。各投标单位可以根据自身网络环境挑选相同运营商的访问地址进行访问。如仍有问题，请咨询技术支持：0512-63985015。

6.2 潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间 2日前提出，请于 2026年1月24日 18：00 的时间前通过“吴江区公共资源交易平台（新系统）”提疑。

6.3 潜在投标人应在资格预审申请文件截止时间前随时查看“吴江区公共资源交易平台（新系统）”中有关该工程资格预审文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

7．资格预审申请文件的递交

7.1 资格预审申请文件递交的截止时间为2026年1月27日9：30，若有答疑，以资审答疑文件为准。资格预审申请文件的递交是指使用“吴江区公共资源交易平台（新系统）”在资格预审申请文件截止时间前完成资格预审申请文件的上传。

7.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 确定潜在投标人方法

本工程采用合格制资格预审，资格预审合格的申请人全部入围参加投标。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易网上发布。

10.备注：

（1）在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案（或合同信息归集）为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

11.招投标监督管理部门

苏州市吴江区建设工程招标投标办公室。

12．联系方式

招 标 人：苏州市吴江区震泽镇人民政府      招标代理机构：苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司

地    址：吴江区震泽镇                    地址：吴江区松陵街道交通路3236号

联 系 人：陈曦               联 系 人：何秀林

电    话：  0512-63786832            电    话：0512-63663868

2026年1月15  日