南宁市2026年第四十六期国有建设用地使用权公开出让公告-立方招采通

南宁市2026年第四十六期国有建设用地使用权公开出让公告

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2026年11月13日

公告要点

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：一、公开出让地块基本情况和主要规划设计条件GC2026-046地块位于江南区高棠路以南、南建路以西，宗地号为450105002013GB00186，实际出让面积为16992.33平方米（折合25.488亩），土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆），土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）40年。容积率＞1.5且≤2.5，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞18%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80

以上为公告要点摘要，完整公告（含联系方式等字段）请在小程序内查看，内容以采购单位发布的原始公告为准。

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计条件

GC2026-046地块位于江南区高棠路以南、南建路以西，宗地号为450105002013GB00186，实际出让面积为16992.33平方米（折合25.488亩），土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆），土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）40年。

容积率＞1.5且≤2.5，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞18%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。地块涉及轨道交通控制线范围，项目建设需符合轨道交通相关管控要求。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2026-0041）及附图的规定执行

GC2026-046地块出让起始价为人民币392万元/亩，竞买保证金为人民币4996万元。

二、项目配套建设要求

竞得人须在高棠路以北、金华路以东规划中学范围内的指定区域，出资（不含土地价款）并建设建筑面积不少于4200平方米的初中校舍，以及校舍周边场地平整、供配电、给排水、道路硬化、绿化、围墙等配套工程，建设竣工验收合格后无偿移交给南宁市江南区教育局。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地的行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。申请人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。

四、公开出让方式

本期GC2026-046地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

（一）公告时间：2026年11月12日至2026年12月1日；

（二）挂牌报价时间：2026年12月2日8时至2026年12月11日10时；

（三）竞买申请时间：2026年11月12日至2026年12月9日17时00分前（法定节假日不接受报名申请）；

（四）缴交竞买保证金时间：2026年12月9日17时00分前（以到账时间为准）；

（五）竞买申请地点：

1. 2026年11月12日至2026年12月8日18时00分；南宁市青秀区锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心213办公室；

2.2026年12月9日9时至12时和13时至17时00分：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口。

（六）竞买资格确认时间：2026年12月9日17时前；

（七）截牌仪式时间和地点：2026年12月11日10时00分；南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅。