天门市2026年度老旧小区改造项目（EPC）二标段(4290062026-SZ0087001002)资格预审公告

天门市2026年度老旧小区改造项目（EPC） (项目名称) 二标段 （标段名称）施工招标

资格预审公告（代招标公告）

招标编号： 4290062026-SZ0087001002

1.招标条件

本招标项目 天门市2026年度老旧小区改造项目（EPC）   (项目名称)已由 天门市发展和改革委员会   (项目审批、核准或备案机关名称)以 天门市发展和改革委员会关于天门市2026年度老旧小区改造项目初步设计的批复、天发改审批【2026】204号文    (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 天门市住房和城市更新局  ，建设资金来自财政投资(资金来源)，项目出资比例为   100%    ，招标人为 天门市住房和城市更新局 ，招标代理机构为 惠通建管（天门）有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 天门市  。

建设规模： 天门市城区33个老旧小区改造项目，房屋主体公共部位改造、配套基础设施改造等内容。 。

其他：                 /                 。

2.2 招标范围

招标范围：    施工及设计             。

标段划分： 共3个标段，标段划分：一标段：候口农行单元小区、孙湾社区粮食局单元、房产单元一区、房产单元二区、经济协作单元、法院干警宿舍、天门中学教工小区、陈方南小区、桥南农贸市场单元、陆羽一小区、侯口公租房小区、侨泰小区、老棉花公司、教育局单元、竟陵高中老宿舍楼、一建单元、园丁小区、廉租房、原荆汽公司单元，合同估算价为5385.29万元；二标段：状元路花草店小区、赵滩小区、东湖小区、古城堤小区、孙湾一小区，合同估算价为2248.93万元；三标段：接官九小组、友谊集中小区、友谊集中小区二期、接官七小区、侯口社区十小区、汪岭五小区、城市花园B区、友谊五六七小区、友谊八九十小区、（友谊十一、十二、十三小区），合同估算价为2126.49万元；               。

计划工期： 360 日历天，计划开工日期 2026年11月 。

合同估算价：  22489300 元    。

2.3 其他：               /                   。

3.申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备  投标人须同时具备：①投标人须具备建设行政管理部门颁发的工程设计综合资质甲级及以上工程设计资质或工程设计市政行业乙级及以上资质或市政行业（给水工程、排水工程）乙级及以上资质；②投标人须具备市政公用工程施工总承包贰叁级及以上资质，具有合格有效的安全生产许可证 资质，投标人近5年内（以合同签订时间为准）至少承担过一项工程总投资规模或合同金额不低于1200万元的市政公用工程设计或市政公用工程施工或市政公用工程总承包（EPC）项目（联合体投标的，任一方提供均可），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，企业人员要求：1、投标人拟派项目经理应具备下列三项资质条件之一：①二级及以上注册建造师（市政公用专业），项目经理如为二级及以上注册建造师，则应同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程)，在本单位注册。②具备注册公用设备工程师（给水排水）资格③具有市政公用工程专业注册监理工程师证书。本项目的项目经理可由施工负责人或设计负责人兼任。2、拟派施工负责人要求：须具备二级及以上注册建造师（市政公用专业）在本单位注册。3、拟派设计负责人要求：具备注册公用设备工程师（给水排水）资格或相关专业高级职称，且为投标人在职人员。投标人拟派工程总承包项目经理(项目负责人)、设计负责人和施工负责人需提供所在单位的社会保险缴纳证明。

3.2 本项目 属于 政府采购工程。

□项目整体预留专门面向中小企业采购。

□项目整体预留专门面向小微企业采购。

□项目部分预留专门面向中小企业采购。

☑项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次资格预审 接受 (接受或不接受)联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：  （1）联合体数量不超过 2 家，牵头人需为施工单位。联合体各方须签订联合体协议书，联合体协议中应明确牵头单位和联合体成员各方职责（投标报名等相关事宜均由牵头单位承担）；（2）联合体应满足 3.1 规定的资格条件；（3）组成联合体进行投标的单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标；（4）联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级；（5）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定 。

3.4各申请人可就本项目上述标段中的    1   (具体数量)个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标    1      (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.5其他要求：               /                 。

4．资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 (合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于   / 家时，通过资格预审的申请人限定为  / 家。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在天门市工程建设交易平台（以下简称“市电子交易系统”，下同）（网址：[链接]）进行注册，并领取全国互认CA数字证书或其他CA数字证书（具体操作参见“天门市公共资源交易网”—办事指南—操作手册）。

5.2 完成注册登记后，请于  2026 年09月21日 至 2026 年09月28日17：00时 止（北京时间、下同），通过互联网使用全国互认CA数字证书或其他CA数字证书登录“市电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“天门市公共资源交易网”—办事指南—操作手册）。未按规定从“市电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

6.投标文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为 2026年10月13日09时00分 。

6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在天门市公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]） 、湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]） (发布公告的媒介名称)上发布。

8.联系方式

 2026 年  9  月  20  日                    

备注：1. 采用有限数量制进行资格预审的，招标人限定的通过资格预审的人数不得少于15人。

2. 申请人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

3. “在所申请标段免费下载资格预审文件”是指申请人拟申请某标段资格预审的，应按规定下载该标段的资格预审文件。申请人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为申请人是否下载该标段资格预审文件的依据。