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第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2026年01月13日 21时30分00秒 变更为 2026年01月21日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2026年01月13日 18时00分00秒 变更为 2026年01月21日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 17.5元/平方米/月 变更为 15.75元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2026年01月07日 09时00分00秒 变更为 2026年01月15日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002600021 | 项目名称 | 振业城网球场 |
| 起始日期 | 2026年01月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区振业城网球场 |
| 面积/数量 | 2042.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 360个自然日 | 免租期 | 2个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 15.75元/平方米/月 | 租金的递增 | 第2年递增5%，第4年递增5%（注：递增均在上一年租金基础上进行递增） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 其他(网球场) |
| 履约条件 | 1.承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》及《补充合同》所有约定条款；否则出租方将不予签订合同、没收招租保证金或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方提前解除合同、没收租赁保证金。2.本项目不得整体转租或部分分租。3.本项目为现状出租，意向承租方在报名前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业现状、产权情况、面积、装修情况、小区业委会及物业管理等情况），一旦报名，即表明已了解和认可所报名物业品质、权属情况及其他装修、改造可能产生的风险，如因上述风险或第三方原因导致场地无法经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补偿责任。成功报名后，如承租方又以物业现状提出拒不签订租赁合同或拒不履行租赁合同的，出租方有权没收招租保证金，已缴纳租赁保证金的，出租方有权没收租赁保证金。与此同时，承租方自行承担装修改造可能引起的相关风险及包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任。如承租方因包括但不限于消防安全、装修改造、经营项目申报审批等问题无法对外经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补偿责任。承租方应妥善处理因承租该物业产生的舆情（如有），不得出现不利于出租方的任何舆情，否则出租方有权没收招租保证金。4.该物业规划用途为网球场，无法办理产权证，意向承租方在报名前应全面了解本项目产权现状，一旦报名，即表明已了解和认可所报名物业权属情况及可能产生的风险。如承租方因上述原因无法报批报建或对外经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补偿责任。5.本项目位于屋顶，承租方经营网球项目时应充分考虑屋顶结构、承重等情况，如需进行装修、改造不得破坏屋顶结构、防水等功能，不得影响楼下正常使用，如因承租方原因影响楼下物业正常使用，应自行承担维修、赔偿责任。6.承租方应自行妥善处理因网球活动扰民产生的业主投诉（如有）并消除投诉给出租方带来的影响，不得以业主投诉为由提前解除租赁合同，不得出现任何不利于出租方的舆情。7.承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。8.出租方以物业现状交房，承租方如需装修，装修方案须经政府部门及出租方审批后实施。承租方自行负责消防报建、审批等相关手续，并承担装修改造的全部费用及责任。 | ||
| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金：扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人企业。2.意向承租方需未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单（以信用中国https://***/%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%95%8C%E9%9D%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%9B%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91http://zxgk.court.gov.cn/%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E6%97%A0%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 3.本项目为现状出租，未办理产权证，意向承租方在报名前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于该物业位置、产权情况、目前租赁情况、面积及装修情况、小区业委会及物业管理等情况），并自行核实能否办理包括但不限于施工许可证、经营许可证等各类证照手续，一旦报名，即表明已了解和认可所报名物业品质、权属情况及其他瑕疵，且视为确认不存在任何经营障碍。意向承租方因包括但不限于上述原因无法报批报建或对外经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补偿责任（提供承诺函）。4.截至招租公告发布之日，意向承租方须具备一处或以上网球场地的经营经验，提供由意向承租方正在经营中的不少于一处的上述物业的现场照片、租赁合同复印件，合同必须体现项目名称、合同主体、合同起始时间、租赁面积、合同签订时间等基本信息（自有物业的以房产证明文件为准）。意向承租方报名后，需在报名截止后5个工作日内，联系出租方进行实地踏勘考察，考察场地信息需与所提供的租赁合同所示信息一致，如未在规定时间内联系出租方实地考察，视为放弃报名资格。（提供接受实地踏勘考察及场地真实性承诺函）5.本项目不受理任何形式联合体的申请。6.意向承租方需提供承诺函，承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，出租方在租赁合同签订前发现变更承租用途的，出租方有权取消其中选资格及相应的承租资格，出租方在租赁合同签订后发现变更承租用途的，出租方有权解除签订的租赁合同。7.意向承租方凡承租过振业集团物业的，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：（1）承租期间存在擅自转租行为的；（2）截至本项目公告发布之日，仍欠租的；（3）承租期间履约评价分数为D级的。（4）因各种违约行为或有损振业集团声誉的行为被列入振业集团黑名单的。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照副本复印件（核原件）；3.国家企业信用信息公示报告系统完整版（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 4.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；6.信用中国（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%8D%95%EF%BC%9B%3Cp%3E 7.承租方应具备的资格条件3-7承诺书；8.承租方应具备的资格条件4证明材料；9.招租公告复印件；10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月21日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 110,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年01月21日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 丁小姐；宋先生； | 联系方式 | 0755-26569050；0755-26569053； |
出租方信息
| 名称 | 深圳市振业商业运营管理有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区桂园街道宝安南路2014号振业大厦A座31层 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：娄先生，联系方式：25863209。2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。承租方不得整体转租及部分分租。在租赁合同期内，不得擅自更改物业用途规划。如承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，出租方有权单方解除合同，不予退还租赁保证金，承租方应承担相应的违约责任。3.在租赁合同有效期内，如遇城市更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用等情形，物业租赁合同无条件终止执行。出租方作出解除物业租赁合同的决定后，将以书面方式通知承租方，承租方须无条件接受终止物业租赁合同。合同终止日为书面通知送达之日。承租方须在合同终止日起两个月内完成搬迁（搬迁期不计算租金），并将清空的租赁物业退还出租方。租赁合同终止后，承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何经济赔偿。4.租赁合同期限届满、因城市更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用或出租方单方解除合同后，由承租方投入的、未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，若因拆除造成房屋毁损，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失；已形成附合的装饰装修物，承租方不得拆除，所有权全部无偿归出租方所有，若出现损毁，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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