陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商

遴选入围项目   招标公告

（项目编号：HCZB-2025-556）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件：

本项目（陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围）资金来源为自筹资金，招标人为陕西南湖物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，招标方式为电子化公开招标。

二、项目概况和招标范围：

规模：陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目,共划分15个标段，各标段具体采购内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为15个标段，本次招标为其中的全部标段；

（001）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目一标段：物资类-五金工具、维修物料；

（002）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目二标段：物资/服务类-办公自动化设备、耗材、维修；

（003）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目三标段：物资类-工作服装制作；

（004）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目四标段：物资类-蔬菜、水果、调味品、饮品；

（005）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目五标段：物资类-米、面、油、水产品、肉类；

（006）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目六标段：服务类-空调系统、设备维修、维保；

（007）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目七标段：服务类-消防系统安装检测、维修维保；

（008）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目八标段：服务类-音视频、监控系统安装及维修；

（009）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目九标段：服务类-电力系统、设备维修维保（主要为高低压配电系统及发电设备）；

（010）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十标段：服务类-建筑物防雷设施检测及维修；

（011）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十一标段：服务类-园林绿化养护、种植、绿植盆景租售；

（012）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十二标段：服务类-污水处理系统维保、清理疏通、化粪池清理；

（013）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十三标段：服务类-油烟管道清洗、外墙清洗（高空作业）；

（014）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十四标段：服务类-物业管理房屋、公共区域其他水、电、气、暖等的零星维修（除高空作业外的一般小型维修项目）；

（015）陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目十五标段：工程类-房屋及配套设施、公共区域装修及修缮（此修缮含高空作业）。

三、投标人资格要求：

各标段：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系（共同人员、电话、邮箱等）的不同单位，不得同时参加任一标段投标（提供关联关系说明），否则关联商家均被视为无效投标。本项目不接受联合体投标。

（001陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目一标段：物资类-五金工具、维修物料）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（002陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

二标段：物资/服务类-办公自动化设备、耗材、维修）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（003陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

三标段：物资类-工作服装制作）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（004陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

四标段：物资类-蔬菜、水果、调味品、饮品）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.具备食品经营许可证；

3.因涉及食品安全问题，中标供应商必须建立完整的食品溯源体系，能提供所有食材的检疫证明、合格证等文件，确保食品安全(提供承诺书)。

4.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（005陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

五标段：物资类-米、面、油、水产品、肉类）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.具备食品经营许可证；

3. 因涉及食品安全问题，中标供应商必须建立完整的食品溯源体系，能提供所有食材的检疫证明、合格证等文件，确保食品安全(提供承诺书)。

4.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（006陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

六标段：服务类-空调系统、设备维修、维保；）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（007陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

七标段：服务类-消防系统安装检测、维修维保）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2. 投标人在社会消防技术服务信息系统具有可查询信息，单位类型有“消防设施维护保养检测”项目；

3.投标人须提供针对本项目服务的应急响应预案；

4.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（008陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

八标段：服务类-音视频、监控系统安装及维修）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2. 投标人具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质；

3.投标人须具备有效的安全生产许可证；

4.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（009陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

九标段：服务类-电力系统、设备维修维保（主要为高低压配电系统及发电设备））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人具有承装(修、试)电力设施许可证，承修类五级资质（及以上）；

3.投标人提供有效的安全生产责任险和公众责任险保单复印件；

4.投标人须提供针对本项目服务的应急响应预案；

5.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（010陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十标段：服务类-建筑物防雷设施检测及维修）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2. 投标人具备《雷电防护装置检测资质证》，且证书在有效期内；

3.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（011陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十一标段：服务类-园林绿化养护、种植、绿植盆景租售）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（012陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十二标段：服务类-污水处理系统维保、清理疏通、化粪池清理；）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（013陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十三标段：服务类-油烟管道清洗、外墙清洗（高空作业））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.具备有效的《高处悬挂作业安全生产许可证》或省级以上作业协会颁发的相关专业资质证书，作业人员必须持有有效的《特种作业操作证》（高处作业）；

3.投标人提供有效的安全生产责任险和公众责任险保单复印件；

4. 投标人须提供针对本项目服务的应急响应预案；

5.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（014陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十四标段：服务类-物业管理房屋、公共区域其他水、电、气、暖等的零星维修（除高空作业外的一般小型维修项目））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

（015陕西南湖物业管理有限责任公司2025-2028年定点供应商遴选入围项目

十五标段：工程类-房屋及配套设施、公共区域装修及修缮（此修缮含高空作业））的投标人资格能力要求：

1.投标人具有合法有效的营业执照；

2.投标人具有建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

3.具备有效的《高处悬挂作业安全生产许可证》或省级以上作业协会颁发的相关专业资质证书，作业人员必须持有有效的《特种作业操作证》（高处作业）；

4.投标人提供有效的安全生产责任险和公众责任险保单复印件；

5. 投标人须提供针对本项目（高空作业）服务的应急响应预案；

6.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单（黑名单）；未列入信用中国（安全生产严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、政府采购严重违法失信行为、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象、重大税收违法失信主体）；未列入中国执行信息公开网（失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人））；在中国裁判文书网（没有行贿犯罪记录（被执行人包括投标人、法定代表人）（投标人提供以上网站查询结果截图并加盖公章）。

四、招标文件的获取：

获取时间：2025年9月28日09时00分00秒-—-2025年10月10日17时00分00秒

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，1.招标文件获取方式：无需现场获取招标文件，凡满足本公告规定的投标人资格要求，且有意参与的投标人，请登录中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)注册、购买并下载电子招标文件。（提示：请购标人考虑完成在线注册、审核所需的时间成本，确保在招标文件发售截止时间前成功购买下载招标文件）如有疑问可拨打平台统一服务热线010-86397110，或华春建设工程项目管理有限责任公司电话029-89115858-8010咨询。

2.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。

3.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露。

五、投标文件的递交：

递交截止时间：2025年10月21日09时30分00秒

递交方法：（1）投标文件递交地点：投标人应当在投标截止时间前，使用“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“采购交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)”提供的投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。

（2）投标文件的递交方式：投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“采购交易平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“采购交易平台”统一服务热线010-86397110进行咨询。

六、开标时间及地点：

 开标时间：2025年10月21日09时30分00秒

开标地点及方式：1.开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。     

2.开标地点：中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn)远程开标大厅。

七、其他：

1.获取招标文件费用：300元/标包，售后不退。标书费汇至如下账户：

开户户名：华春建设工程项目管理有限责任公司

开户银行：中国银行西安南二环支行

开户账户：102807336850

备注：汇款凭证的用途栏或空白处应注明：“南湖物业供应商入围XXX标段标书费”

2.本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《中招联合招标采购网》（365trade.com.cn/）、《陕西采购与招标网/陕西采购与招标公共服务平台》（bulletin.sntba.com/）发布。

3.请务必在招标文件获取期限内及时下载电子招标文件并做好备份，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响投标文件编制及后续投标活动。

4.因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成签到、解密或投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门：

本招标项目招标人的监督部门为：陕西南湖物业管理有限责任公司综合办公室。

九、联系方式：

招 标 人：陕西南湖物业管理有限责任公司

地    址：陕西省西安市曲江新区雁南四路21号

联 系 人：范鹏

电    话：029-85466766

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

地址：西安市雁塔区南二环西段成长大厦8楼招标中心

联系人：程琤、王杨、徐欣、刘育博、张菁

电 话：029-89115858-8010

电子邮件：79034243@qq.com

 

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):           (签名)

                    招标人或其招标代理机构:           (盖章)