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长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告
长公资土挂〔2025〕111号
根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）受长春市规划和自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
宗地代码 | 土地位置 |
土地 面积（㎡）
| 土地用途
| 规划指标要求
| 挂牌出让起始价格
| 增价 幅度
| 竞买保证金
| 出让年限
| |||||
规划用地面积（㎡）
| 规划用地性质
| 容积率
| 建筑密度
| 建筑高度
| 绿地率
| ||||||||
220102010010GB00428 W00000000 220102010010GX00245 W00000000
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南关区 东至华弘街 西至华新街 南至南四环路 北至华运路
| 35723 | 零售商业用地、其他商服用地
| 35723 | 零售商业用地
| 地上＜2.0地下＜0.9
| ＜40%
| ＜40米
| ＞25%
| （总价） 32153 （万元）
| 200 （万元）
| 32153（万元）
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商业 40年
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二、申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌出让文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。竞买人可以登录吉林省公共资源交易公共服务平台（（一）申请人若为房地产开发企业的，需提供长春市城市建设开发管理服务中心出具的《关于开发企业资质等级及诚信经营情况的函》，另有规定的除外。
地址：长春市绿园区西环城路5555号
联系电话：0431-81810302
（二）出让地块规划用地范围内（规划条件编号T251214）如有渣土、树木、供电、通讯等线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。
（三）该地块实施装配式建筑的要求，详见长春市城乡建设委员会出具的《关于明确以招拍挂方式取得土地使用权的房屋建筑项目实施装配式建筑要求的函》（长装办（2018）4号）以及建设用地规划条件附图，由市装配式建筑工作领导小组负责解释。
（四）该地块出让地块房地产开发项目建设条件，根据长春市住房保障和房屋管理局出具的《关于对出具拟出让地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房函字〔2025〕38号）提出如下建设条件：
1.该项目性质为商业项目；
2.根据该项目规划总用地面积、容积率等规划指标，地上规划建筑面积小于71446平方米，地下规划建筑面积小于32150.7平方米；
3.按照《长春市国有建设用地开工、竣工管理办法的通知》要求，该项目开发期限不得超过2.5年；
该地块应由二级及以上等级的开发企业开发建设，房地产开发企业签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，应到长春市城市建设开发管理服务中心领取《房地产开发项目手册》。
（五）土地成交后，竞得人自行与项目所在地规资分局联系，持《长春市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与长春市规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。
（六）地块信息咨询、联合竞买及成立新公司申请
联系单位：长春市规划和自然资源局南关分局
联系人：张先生、程先生
联系电话：0431-85260090
联系地址：长春市南关区幸福街1888号长春市规划和自然资源局南关分局
九、注意事项
（一）本次挂牌出让通过网上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
（二）已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
（三）操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
（一）数字证书CA办理：0431-88779428、13634405937
（二）网络技术支持：0512-58188016
（三）挂牌组织实施单位：0431-88779653
长春市公共资源交易中心
（长春市政府采购中心）
2025年11月12日
附件：
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