勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（一标段及二标段）

本招标项目勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（一标段及二标段）已由勉县发展和改革局以勉发改发【2026】396号文件批准建设， 招标人（项目业主）为勉县保障性住房服务中心，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

2.1 建设地点：汉中市勉县城区； ；

2.2 工程规模：共13个小区36栋楼，改造屋面20268平方米(其中瓦屋面10651平方米、平屋面9617平方米)、外墙涂刷乳胶漆总面积60748平方米;修缮公共部位内墙20342平方米、顶棚6426平方米、栏杆2231平方米;更换落水管417套，配置灭火器1132具、走道灯543盏，维修避雷带6645米，外窗雨棚5144米等 ；

2.3 项目投资总额：11280000元，（其中本次招标工程估算9740000元）；

2.4 计划工期：180 日历天 ；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（EPC工程总承包）一标段;标段编号: E61070035413l9vgx7lw001;标段类型: EPC;标段2: 标段名称: 勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（EPC工程总承包）二标段;标段编号: E61070035413l9vgx7lw002;标段类型: EPC; ；

2.6 招标范围：标段1:勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（EPC工程总承包）一标段：包含江南住宅小区老旧小区主体修缮工程；包括本标段范围内的施工图设计、建安工程施工，材料采购等，组织验收直至交付使用及保修服务等其它建设方面的内容；标段2:勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（EPC工程总承包）二标段：包含邮政家属楼、武侯路兴园小区、天河小区、组织部家属楼、水泥厂家属楼、九冶家属区老旧小区主体修缮工程；包括本标段范围内的施工图设计、建安工程施工，材料采购等，组织验收直至交付使用及保修服务等其它建设方面的内容； ；

2.7 其他：本项目评标采用“远程异地”，技术标采用“暗标评审”，定标采用“评定分离”的方式确定中标人，具体内容详见招标文件。 。

3.1 标段名称：勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（EPC工程总承包）一标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计丙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业设计丙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上,或【二级注册建筑师】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目负责人 。拟派施工项目负责人须具备：建筑工程专业二级及以上注册建造师资格,且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B 证），且未担任其它在施建设工程的项目负责人。拟派设计项目负责人须具备：二级及以上注册建筑师资格且在本单位注册。拟派工程总承包项目负责人与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。施工企业须具有有效的安全生产许可证。 标段名称：勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（EPC工程总承包）二标段：本次资格要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计丙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业设计丙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上,或【二级注册建筑师】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目负责人 。拟派施工项目负责人须具备：建筑工程专业二级及以上注册建造师资格,且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B 证），且未担任其它在施建设工程的项目负责人。拟派设计项目负责人须具备：二级及以上注册建筑师资格且在本单位注册。拟派工程总承包项目负责人与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。施工企业须具有有效的安全生产许可证。

3.2 标段名称：勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（EPC工程总承包）一标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 若为联合体投标，联合体应以施工单位为牵头人,联合体各方单位应当签订联合体协议书。联合体各方单位不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。。 标段名称：勉县汉水怡苑、天河小区等13个老旧小区改造(主体修缮)项目（EPC工程总承包）二标段： 本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 若为联合体投标，联合体应以施工单位为牵头人,联合体各方单位应当签订联合体协议书。联合体各方单位不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：（1）投标人基本信息要求：投标人资质基本信息、工程总承包负责人、施工负责人及设计负责人基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅”或“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台)”可查询；（2） 投标人不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（3）投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（4）投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为限制参与投标的行为人；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（5）投标人在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）；（6）EPC各标段投标人需提供项目所在地劳动监察部门出具的无拖欠农民工工资证明（如投标人为联合体，施工方提供即可）。

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

5.1请于 2026-11-12 00:00 起至2026-11-17 00:00从陕西省公共资源交易平台（[链接]）下载招标文件。

6.1 投标文件递交的截止时间2026年12月02日10时00分，地点为陕西省公共资源交易平台（[链接]）上传电子投标文件。 投标文件递交的截止时间2026年12月02日10时00分，地点为陕西省公共资源交易平台（[链接]）上传电子投标文件。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。

8.1 招投标人须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统（[链接]）中登记企业信息，然后登录招投标交易平台([链接])下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

8.2 电子标（招标文件后缀名.sxz）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；

8.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。

8.4 开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)。

本招标项目的监督部门为汉中市勉县建筑工程招标投标管理办公室