湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部2026年度食堂和物业综合管理服务询价公告-立方招采通

1.询价条件

湘江永州至衡阳三级航道建设三期工程已由湖南省发展和改革委员会以“湘发改基础〔2022〕928号”批准建设，采购人为湖南省水运建设投资集团有限公司。该项目已具备询价条件，现对湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部2026年度食堂和物业综合管理服务进行公开询价。

2.询价项目简介

2.1 工程概况

2.1询价项目名称：湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部2026年度食堂和物业综合管理服务。

2.2询价人：湖南省水运建设投资集团有限公司

2.3询价代理机构：无

2.4询价项目资金落实情况：建设资金来自中央投资、湖南省投资及公司自筹，出资比例为100%。

2.5询价项目概况：湘江永州至衡阳三级航道建设三期工程按1000吨级标准建设湘江永州萍岛至浯溪枢纽82公里航道，建设潇湘船闸（冷水滩区）和浯溪二线船闸（祁阳市），建设相应附属配套设施。主要建设内容包括：

（1）永州萍岛至浯溪枢纽82公里航道库尾浅滩整治；

（2）改建潇湘船闸（含鱼道工程）和扩建浯溪二线船闸（含鱼道工程）；

（3）82公里航道的航标及智慧航道工程、3个航道处（永州航道处、冷水滩航道处和浯溪航道处）、1个锚地管理区（永州锚地管理区）、1个航道信息监控指挥中心（永州航道信息监控指挥中心）、3个水运事务中心（永州市零陵区水运事务中心、冷水滩区水运事务中心和永州市水运事务中心的工作码头及船艇）等内容。

3.询价范围及相关要求：

3.1询价范围：本标段询价范围主要为湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部食堂运营管理、清洁服务及物业综合管理服务等内容，服务内容主要包含如下内容：

1）负责与驻地综合管理部的沟通衔接，妥善处理驻地项目建设部安排的一切服务事务；

2）负责驻地召开的各类会议及重要活动的服务工作；

3）负责驻地招待客房及客餐接待的服务工作；

4）按照甲方要求，联系水电工实施配套设备、公用设施的运行、维护、管理，包括低压配电设备、照明及景观灯、办公生活区域水电系统、安全防范系统等物业范围内所有设备设施；

5）负责物业管理区域内的安全保卫，做好防火、防盗，防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生；

6）负责驻地消防安全、公共秩序管理，门卫管理和往来人员车辆进出、停放的登记及管控；

7）负责物业管理区域内的巡视巡查；

8）负责驻地的消防安全管理，经常性地组织消防安全演习；

9）负责驻地范围内的安保巡查，加强与当地公安部门的联系与沟通，积极配合当地公安人员工作；

10）负责驻地公共区域和办公区的卫生保洁、垃圾清运；

11）负责驻地办公楼、宿舍楼、仓库及食堂的保洁服务工作；

12）负责驻地园区绿化日常养护（含蚊虫消杀）；

13）授权与后勤服务分公司协定的其他的管理事项。

3.2 服务期限：一年。

3.3 服务地点：湖南省祁阳市境内。

3.4标段划分：本次询价为 1 个合同段，即湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部2026年度食堂和物业综合管理服务（XYHS-GS47标段）。

4. 响应人资格要求

4.1响应人不得存在下列情形之一:

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）被采购人或采购人上级单位纳入黑名单；

（4）其他:无

4.2响应人须具备独立的法人资格，持有效的营业执照，并在人员、设备方面具有相应的服务能力。

4.3响应人近五年(2021年7月1日至投标截止日)至少有1个合同金额在30万元以上的食堂运营管理或物业管理服务业绩（业绩计算以合同签订时间为准）。

4.4本次询价不接受联合体投标。

4.5与询价人存在利害关系且可能影响询价公正性的单位，不得参加投标。单位负责人（注：单位负责人，是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。询价文件中所列“单位负责人”均作本条解释）为同一人或者存在控股（注：控股，是指出资额（持股）占股本总额50%以上或虽不足50%，但依出资额或所持股份所享有的表决权足以对股东会的决议产生重大影响的，或者国有企事业单位通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的。询价文件中所列“控股”均作本条解释）、管理（注：管理，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。询价文件中所列“管理”均作本条解释）关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

5. 询价文件获取

5.1 响应人应于2026年 9 月 20 日至2026年 9 月 23 日每日上午8:00～12：00，下午15:00～17:30（北京时间，下同）湖南省水运建设投资集团有限公司湖南省永州市祁阳市新埠头村6组湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部获取询价文件文件。

5.2 获取询价文件时所需资料如下：

5.2.1被授权人身份证原件；

5.2.2法人授权委托书原件；

5.2.3企业营业执照副本复印件；

5.2.4业绩证明资料复印件；

5.2.5提交报名资料一份：将5.2.2～5.2.4复印件（逐页加盖公章）装订成册。

5.4询价文件每套售价人民币 200 元，逾期不售，售后不退。

6.最高限价

询价人为本次询价编制了最高限价，最高限价：人民币（大写）陆拾伍万伍仟陆佰肆拾捌元整（¥ 655648）。

响应人响应报价应不高于最高限价，否则其报价将被否决。