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项目概况
受泉州市住房和城乡建设局委托，泉州永信房地产评估项目咨询有限公司对[350501]YXG[CS]2026001、泉州市保障性住房设计导则编制服务项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。泉州市保障性住房设计导则编制服务项目的潜在供应商应在福建省政府采购网([链接])免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年11月16日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350501]YXG[CS]2026001
项目名称：泉州市保障性住房设计导则编制服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：800,000.00元
采购包1(泉州市存量房改造保障性住房技术导则):
采购包预算金额：400,000.00元
采购包最高限价： 400,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C23080300-行业规范服务 | 泉州市存量房改造保障性住房技术导则 | 1(项) | 否 | （1）编制一本泉州市存量房改造保障性住房技术导则，配套《泉州市“好房子”建设指南（试行）》使用，为下一阶段指导存量房改保障房提供参考依据。（2）导则应明确存量房改保障性住房的改造方式、改造标准、装修用材等具体指标，并符合“好房子”要求。（3）导则应符合编制深度要求，满足现行有关技术规范标准要求，用于指导泉州市实际项目建设，经评审后予以验收发布。 | 400,000.00 | 其他未列明行业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：详见竞争性磋商文件
采购包2(泉州市新建保障性住房“好房子”评价指引和泉州市既有住宅“好房子”评价指引):
采购包预算金额：400,000.00元
采购包最高限价： 400,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | C23080300-行业规范服务 | 泉州市新建保障性住房“好房子”评价指引和泉州市既有住宅“好房子”评价指引 | 1(项) | 否 | （1）编制一本泉州市新建保障性住房“好房子”评价指引和一本泉州市既有住宅“好房子”评价指引，配套《泉州市“好房子”建设指南（试行）》使用，为下一阶段指导“好房子”建设提供参考依据。（2）指引应明确“好房子”差异化评价路径，分析技术增量成本和建设成本，并符合“好房子”要求。（3）指引应符合编制深度要求，满足现行有关技术规范标准要求，用于指导泉州市实际项目建设，经评审后予以验收发布。 | 400,000.00 | 其他未列明行业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：详见竞争性磋商文件
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
采购包2：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
采购包2：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
四、获取采购文件
时间： 2026-11-02 至 2026-11-09 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2026-11-16 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省泉州市惠安县螺城镇自来水大厦三楼泉州永信房地产评估项目咨询有限公司
六、开启
时间：2026-11-16 09:30:00（北京时间）
地点：福建省泉州市惠安县螺城镇自来水大厦三楼泉州永信房地产评估项目咨询有限公司
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：泉州市住房和城乡建设局
地址：东海行政中心A栋611室
联系方式：0595-22178919
2.采购代理机构信息（如有）
名称：泉州永信房地产评估项目咨询有限公司
地址：惠安县螺城镇乐园街
联系方式：0595-87362639
3.项目联系方式
项目联系人：郭先生
电话：0595-87362639
网址： [链接]
开户名：泉州永信房地产评估项目咨询有限公司
泉州永信房地产评估项目咨询有限公司
2026年11月02日
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