当前位置：
+EPC+O)
《沈阳棋盘山国风文化数字创意产业融合项目》（投资人
招标公告
1.
招标条件
本招标项目《沈阳棋盘山国风文化数字创意产业融合项目》已由沈阳市浑南区行政审
批局以关于《沈阳棋盘山国风文化数字创意产业融合项目》项目备案证明（沈浑审批备字
(2025)202
号）批准建设，项目业主为沈阳融旅智谷旅游产业有限责任公司，建设资金来自
100%
自筹资金，项目出资比例为
，招标人为沈阳融旅智谷旅游产业有限责任公司，招标代
理机构为辽宁浩亿招投标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.
项目概况与招标范围
2.1
项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市浑南区区域内
建设规模：沈阳棋盘山国风文化数字创意产业融合项目由两个子项目组成。项目一
为浑河流域棋盘山地区水生态环境提升与绿色产业融合发展(EOD)项目，计划投资
117115.88 万元，该项目包括满堂河流域农村生活污水收集处理和国漫文商旅融合示范园两
部分内容，其中满堂河流域农村生活污水收集处理主要通过建设污水收集管网 18.16km、农
村生活污水一体化处理设施 2 套、泵站 2 个等措施来解决浑河流域棋盘山地区生活污水收集
管网建设不完善、农业面源污染严重等系列问题:国漫文商旅融合示范园占地面积约 294 亩，
建筑面积约 4.9 万平方米，主要建设商业附属配套设施，包括水舞剧场、射击馆、室内奇幻
漂流、美学餐厅、飞行影院等，以科技创新和动漫数字文化为核心，推动文体旅融合发展，
满足游客多元化的消费需求。项目二为沈阳棋盘国风特色度假区项目，计划投资约
131426.73 万元，项目占地面积约 294 亩，建筑面积约 7.8 万平方米，主要建设商业及附属
配套设施，包括山海间、棋盘谷、灵韵园、聚仙岛四个区域，突破传统旅游模式，致力于打
造一个融合沉浸式场景、文化艺术、休闲度假及奇幻生活元素的特色度假区。沈阳棋盘山国
风文化数字创意产业融合项目拟采用“投资人+EPC+O”模式组织建设。
2.2
招标范围
标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：1095 日历天。
计划开工/服务开始/供货开始日期 2026 年 01 月 01 日；计划竣工/服务结束/供货
结束日期 2028 年 12 月 31 日；
+EPC+O)
标段名称：《沈阳棋盘山国风文化数字创意产业融合项目》（投资人
。
E210100ET01000104001001
标段编号：
。
+EPC+O
标段招标范围：本项目采用投资人
模式建设，包括本项目的投资、融资、
方案设计、施工图设计、专项设计、施工、采购、安装、调试、试运行、各项检验试验检测、
竣工验收及移交、质量保修、运营等。负责办理相关的审批手续，确保通过政府各行业行政
主管部门验收。并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。
(EPC)
182471.61
标段类别：设计施工总承包
；标段合同估算价：
万元。
50
投标保证金金额：
万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）。
2.3
/
其他：
3.
投标人资格要求
3.1
([
]
(([
本次招标要求投标人须具备
设计·综合类资质·工程设计综合资质
或者
设
]
[
计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级
或者
设计·专业资质·建筑行业（建筑工
])
[
]))
程）·建筑行业（建筑工程）甲级
并且
设计·行业资质·市政行业·市政行业甲级
并且
[
](
)
[
施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
含
以上并且
施工总承包·市政公用工程·市政
](
)
公用工程一级
含
以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。
[
](
)
[
投标人拟派项目经理须具备
注册一级建造师·建筑工程
含
以上或者
注册一级建造
](
)
师·市政公用工程
含
以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
[
](
)
[
](
)
投标人拟派设计负责人须具备
注册一级建筑师
含
以上或者
注册一级结构工程师
含
以上执业资格。
[
](
)
[
投标人拟派施工负责人须具备
注册一级建造师·建筑工程
含
以上或者
注册一级建
](
)
造师·市政公用工程
含
以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工
项目负责人或工程总承包项目经理。
3.2
1
本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
、联合体各方必须
签订联合体协议书，明确联合体的牵头人，必须在联合体协议书中明确牵头人并约定各方拟
2
承担的工作责任等相关内容，其资质等级应符合资格要求；
、联合体各成员应当共同与招
3
标人签订合同；
、联合体双方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与该项目
4
投标，也不得组成新的联合体参与该项目的投标；
、联合体各方应分别在人员、设备、资
金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.3
1.
其他要求：
投标人具有与招标工程相适应的财务、风险承担能力，同时具有相应
2.
的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员。
投标人不得是工程总承包项目的代建
单位、项目管理单位、监理单位、招标代理单位或者与上单位有控股或者被控股关系的机构
3.
或单位。
各相关单位须同时满足上述要求。
具有施工总承包资质的一方须具备有效的安
4.EPC
5.EPC
全生产许可证。
项目经理可由施工负责人兼任。
项目经理和施工负责人均须持
B
6.
有有效的安全生产考核合格证书（
证）且无在建工程。
除设计负责人外，土建专业设计
1
负责人
人，须具备国家一级注册建筑师资格或者国家一级注册结构工程师；
市政专业设
1
7.
计负责人
人，须具备国家注册公用设备工程师（给水排水）资格；
除项目经理、施工
1
负责人外，房屋建筑工程专业施工负责人
名，须具备建筑工程一级注册建造师资格，具备
1
有效的安全生产考核合格证书；市政公用工程专业施工负责人
名，需具备市政公用工程一
1
级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书；水利水电工程专业施工负责人
名，
须具备水利水电工程一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
3.4
允许互跨专业承接同等级业务：否
4.
招标文件的获取
4.1
凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库
（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2
2025
12
01
08
00
2025
12
19
17
完成注册登记后，请于
年
月
日
时
分至
年
月
日
00
时
分止（北京时间、下同），通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具
https://***:8888/ ），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投
标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.
投标文件的递交
5.1
2025
12
22
09
30
投标文件递交截止时间为
年
月
日
时
分。
5.2
投标人应当在投标截止时间前，通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工
https://***:8888/ 具
），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标
人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭
证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将
拒收其投标文件。
5.3
开标地点：沈阳市浑南政务服务中心(沈阳市浑南区新硕街 1-1 号(浑南政务服务中
心二楼))。
5.4
开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化
开标评标系统（https://***:8888/zjt-bid/%EF%BC%89%E2%80%9D 进行解密）。
6.
投标相关事宜
请各投标人自行登录易采叁通电子招标采购交易平台领取招标文件。投标人在投标全过
程中须随时关注易采叁通电子招标采购交易平台，及时获取相关信息。
7.
评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、易采叁通电子招
标采购交易平台上发布。
9.
监督信息
1.监督部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心，负责人：张女士，联系方式：
024-23786057。
2.招标负责人：宋继尧，联系方式：024-81231520。
10.
联系方式
招 标 人：
沈阳融旅智谷旅游产业有
招标代理机构：
辽宁浩亿招投标有限公司
限责任公司
地 址：
辽宁省沈阳市浑南区棋盘
地 址：
沈阳市皇姑区同江街 11-1
山 385 号
号 3 门
邮 编：
/
邮 编：
/
联 系 人：
项楠
联 系 人：
宋继尧
电 话：
13555847220
电 话：
024-81231520
电子邮件：
40934447@qq.com
电子邮件：
syhygs@163.com
网 址：
/
网 址：
/
开户银行：
/
开户银行：
/
账 号：
/
账 号：
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2025
12
01
年
月
日
客服电话
